Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2022 ~ М-397/2022 от 02.08.2022

Дело (УИД)05RS0008-01-2022-002306-03

№ 2-411/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при секретаре судебного заседания Валиевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан Адамова Т.С. к Гасанову ФИО6 о досрочном расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и о возложении обязанности освободить лесной участок,

у с т а н о в и л:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском к Гасанову Н.Н. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № 0081 от 18 октября 2012 года, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка в сумме 354 662,81 рубля, в том числе основной задолженности в федеральный бюджет в размере 282 475, 04 рублей, договорной неустойки (пени) в размере 43 915,68 рублей, в республиканский бюджет в размере 23 936,00 рублей, пени в размере 4 336,09 рублей в республиканский бюджет и возложении обязанности освободить лесной участок площадью 78 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, ГКУ РД «Кизлярское лесничество» Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4,5, квартал 34 выдела 2-6,10, квартал 37 выдела 3, кадастровый (условный) № с передачей его Комитету по передаточному акту.

В обоснование иска указано, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и Гасановым Н.Н. заключен договор аренды лесного участка № 0081 от 18 октября 2012 года, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 78 га, расположенный по адресу: РД, Бабаюртовский район, ГКУ РД «Кизлярское лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4,5, квартал 34 выдела 2-6,10, квартал 37 выдела 3, кадастровый (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №. Согласно п. 3 договора арендатору передан лесной участок для ведения сельского хозяйства (выпас с/х животных). Согласно п. 10 договора арендная плата по настоящему договору в федеральный бюджет составляет 26 047 руб. в год. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определен договором аренды. Ответчику Гасанову была направлена претензия за № 22-ВА-06- 23637/22 от 21 июня 2022 года с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 354 662,81 рублей в федеральный бюджет. По настоящее время обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № 0081 от 18 октября 2012 года по состоянию на 17 июня 2022 года составляет 354 662, 81 рубля, в том числе: основная задолженность в федеральный бюджет, образовавшаяся в период с 01.02.2019 г. по 17.06.2022 г. в размере 282 475,04 руб., пени, образовавшаяся в период с 01.01.2018 г. по 17.06.2022 г. в размере 43 915,68 руб.; в республиканский бюджет основная задолженность, образовавшаяся в период с 01.02.2019 г. по 17.06.2022 г. в размере 23 936, 00 руб., пени, образовавшаяся в период с 20.07.2017 г. по 17.06.2022 г. в размере 4 336,09 руб.

Представитель истца Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан Калугин Н.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Гасанов Н.Н., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Истец не меняет свои исковые требования и просит рассмотреть дело без участия ответчика.

    Данное обстоятельство является основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление и исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

    Судом установлено, что 18 октября 2012 г. между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и Гасановым Н.Н. заключен договор аренды лесного участка № 0081, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 78 га, расположенный по адресу: РД, Бабаюртовский район, ГКУ РД «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4,5, квартал 34 выдела 2-6,10, квартал 37 выдела 3, кадастровый (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

Согласно п. 3 договора арендатору Гасанову Н.Н. лесной участок передан для ведения сельского хозяйства ( выпас с/х животных).

Согласно п. 10 договора арендная плата составляет 26 047 руб. в год, в том числе: в федеральный бюджет - 4 147 руб. в год; республиканский бюджет – 11 900 руб. в год.

Согласно п. 11 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно арендной платы, не позднее 20 числа последнего месяца квартала и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно п. 14, 15 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно п. 20 договора срок действия настоящего договора устанавливается с 18 октября 2012 г. по 18 октября 2022 г.

    В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В обоснование своих требований истцом предоставлен расчет суммы задолженности, из которого следует, что у ответчика образовалась недоимка, которая по состоянию на 17 июня 2022 г. в федеральный бюджет составляет в размере 282 475, 04 руб., пени в размере 43915,68 руб.; республиканский бюджет на 17.06.2022 г. в размере 23 936,00 руб., пени в размере 4 336, 09 руб.

Исследованные судом расчеты являются верными, поскольку соответствует нормам действующего законодательства.

    21 июня 2022 года истец направил в адрес ответчика претензию о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, обязав погасить образовавшуюся задолженность в срок до 8 июля 2022 г., ответ на указанную претензию не поступил.

    Из исследованных материалов дела, в частности, из акта сверки (федеральный бюджет) лицевой счет № № за период с 01.03.2013 по 17.06.2022 г.; акта сверки (республиканский бюджет) лицевой счет № за период с 01.03.2013 г. и 17.06.2022 г.; акта сверки по годам (республиканский бюджет) лицевой счет № № за период с 01.03.2013 по 17.06.2022 г.; расчета годовой арендной платы на 17 июня 2022 года усматривается, что обязательства по договору аренды земельного участка ответчиком своевременно не исполняются и до настоящего времени полностью не исполнены, платежи по арендной плате от ответчика в федеральный бюджет поступали нерегулярно и частично.

    Таким образом, судом установлено, что образовавшаяся задолженность ответчика по состоянию на 17 июня 2022 г. составляет 354 662,81 руб., в нарушении установленных договором условий, арендные платежи за пользование земельным участком не вносились.

    При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как из исследованных материалов дела видно, что сумма задолженности по договору аренды лесного участка № 0081 от 18 октября 2012 года в федеральный бюджет составляет в размере - 282 475, 04 руб., республиканский бюджет в размере - 23 936,00 руб.

    Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства.

    Суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В случае неуплаты арендной платы арендодатель согласно п. 15 договора начисляет пеню в размере 0,02% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

    Согласно представленному расчету, размер неустойки за просрочку платежа за период с 01.01.2018 г. по 17.06.2022 г. в федеральный бюджет составляет в размере 43 915,68 руб.; за период с 01.02.2019 г. по 17.06.2022 г. в республиканский бюджет составляет в размере 23 936, 00 руб.

    В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    Заключенный договор аренды № 0081 от 18 октября 2012 г. в соответствии со ст. 307 ГК РФ является основанием возникновения обязательства.

    В силу положений п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства.

    Исходя из пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог или арендная плата.

    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 8.2 договора аренды № 0081 от 18 октября 2012 г. арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены в разделе 3 договора аренды.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Таким образом, при изложенных обстоятельствах, учитывая, что наличие задолженности подтверждено материалами дела, каких-либо встречных исковых требований ответчиком не заявлено и суду не представлено, суд считает требования истца о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства обоснованным.

    Также истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 0081 от 18 октября 2012 г. и обязать ответчика освободить арендуемый земельный участок.

    Данное требование заявлено истцом на основании п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ в связи с невыполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд.

    В соответствии с названной нормой по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    В силу ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    В материалы дела истцом представлена претензия № 22 ВА 06-23637/22 от 21 июня 2022 года о наличии у ответчика задолженности по договору аренды № 0081 по состоянию на 17 июня 2022 г. в размере 354 662,81 руб., с обязанием погасить данную задолженность в срок до 8 июля 2022 г., содержание указание на то, что в противном случае Комитет обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности и неустойки, а также о принудительном расторжении вышеуказанного договора.

    Таким образом, в представленном в материалы дела претензии Комитетом ставился вопрос о необходимости погашения задолженности по арендной плате в срок до 8 июля 2022 года, и в случае отказа от добровольного расторжения договора аренды лесного участка, либо неполучении ответа в срок до 8 июля 2022 года о принудительном расторжении вышеуказанного договора, то есть истцом соблюдены требования п. 2 ст. 452 ГК РФ.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает их подлежащими удовлетворению.

    В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МР «Бабаюртовский район» надлежит взыскать государственную пошлину в размере 10 093 рубля 24 копейки.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан Адамова Т.С. к Гасанову ФИО6 о досрочном расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и о возложении обязанности освободить лесной участок, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Гасанова ФИО6 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № 0081 от 18 октября 2012 г. в сумме 354 662 (триста пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят два) рубля 81 копейку по следующим реквизитам: р/с 03100643000000010300 в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН 0561058687, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000, в том числе: основную задолженность в федеральный бюджет в сумме 282 475 (двести восемьдесят две тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 04 копейки, по КБК 053 1 12 04012 01 6000 120, пени в федеральный бюджет в сумме 43915 (сорок три тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 68 копеек по КБК 053 1 16 07030 02 0000 140 и республиканский бюджет в сумме 23936 (двадцать три тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек., пени в республиканский бюджет в сумме 4336 (четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 09 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 0081 от 18 октября 2012года, заключенный с Гасановым ФИО6 и возложить на него обязанности освободить лесной участок площадью 78 га, расположенный на территории РД Бабаюртовский район ГКУ РД «Кизлярское лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4,5, квартал 34 выдела 2-6,10, квартал 37 выдела 3 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) № и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с Гасанова ФИО6 в доход бюджета МР «Бабаюртовский район» государственную пошлину в размере 10 093 рубля 24 копейки.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Шаипов