Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 ~ М-141/2023 от 31.03.2023

Дело №2-249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания Станченковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуенковой С. В., действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого Дьякова С. С.ча, к Дьяковой И. Л., Дьякову А. С., ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о понуждении к заключению отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, электроснабжение, газоснабжение и понуждении к выдаче отдельных платежных документов,

                    У С Т А Н О В И Л:

Зуенкова С.В. действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого Дьякова С.С. обратилась в суд с иском к Дьяковой И. Л., Дьякову А. С., ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, в общей долевой собственности -1/3 доля в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Дьякову С. С.чу.

В настоящее время в жилом доме проживают: Миронова И. Л., Дьяков А. С..

Так как жилой дом находится в долевой собственности у Дьяковой И. Л., Дьякова А. С., Дьякова С. С.ча, то и необходимо определить размер коммунальных и иных платежей, согласно долям, находящихся в собственности.

В силу сложившихся обстоятельств, Дьяков С. С.ч и ответчики не могут мирным путем заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем решение этого вопроса возможно разрешить только в судебном порядке.

Дьяков С. С.ч является несовершеннолетним, а Зуенкова С.В. является его опекуном и оплачивает коммунальные платежи.

Но оплачивать все расходы за жилой дом материально затруднительно и вправе требовать в интересах опекаемого заключения с другими зарегистрированными лицами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и обязать ответчиков выдать всем гражданам отдельный платежный документ.

На основании изложенного просит суд определить Дьякову С. С.чу, Дьяковой И. Л., Дьякову А. С. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроэнергию и газоснабжение за дом, расположенный в <адрес>, согласно долям, принадлежащим им на праве собственности.

Обязать ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить с Дьяковым С. С.чем, Дьяковой И. Л., Дьяковым А. С. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.(л.д.4-5).

Истец Зуенкова С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого Дьякова С.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Дьякова И.Л., Дьяков А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» Белова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Дьяковой И.Л., Дьякову А.С., Дьякову С.С. по1/3 доли в праве каждому (л.д.20-23).

Для учета начисления и оплаты сумм за электроснабжение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.

Также, по адресу: <адрес> осуществляется газоснабжение, открыт лицевой счет №

Как указывает истец, ответчики Дьякова И.Л., Дьяков А.С. коммунальные платежи не оплачивают.

Как следует из искового заявления, между Дьяковым С.С. и Дьяковой И.Л., Дьяковым А.С. договоренности о порядке оплаты услуг газоснабжения, электроснабжение, не достигнуто, поэтому истец просит разделить финансовые лицевые счета, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суд считает, что в данном случае порядок и размер по оплате услуг электроснабжения и газоснабжения необходимо производить соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом заявленных истцом требований.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148(36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Принимая во внимание изложенное, расходы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности Дьякову С.С., Дьяковой И.Л., Дьякову А.С., должны быть возложены на Дьякова С.С., Дьякову И.Л., Дьякова А.С. в равных долях.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия Дьякова С.С., Дьяковой И.Л., Дьякова А.С в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в жилом доме по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая составляет по 1/3 доле у каждого, от ежемесячных начислений и возложить на ответчиков ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» обязанность заключить с Дьяковым С.С., Дьяковой И.Л., Дьяковым А.С отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги, за обращение с ТКО и выдать им отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги относительно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений для каждого, с учетом заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуенковой С. В., действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого Дьякова С. С.ча, к Дьяковой И. Л., Дьякову А. С., ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о понуждении к заключению отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, электроснабжение, газоснабжение и понуждении к выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить Дьякову С. С.чу, Дьяковой И. Л., Дьякову А. С. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения, электроснабжения, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, каждому по 1/3 доли в расходах.

Возложить на Публичное акционерное общество «ТНС энерго Нижний Новгород» обязанность заключить с Дьяковым С. С.чем, Дьяковой И. Л., Дьяковым А. С. отдельные соглашения на внесение платы за услуги электроснабжения за жилой дом по адресу: <адрес>, каждому по 1/3 доли в расходах.

Возложить на ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» обязанность заключить с Дьяковым С. С.чем, Дьяковой И. Л., Дьяковым А. С. отдельные соглашения на внесение платы за услуги газоснабжения за жилой дом по адресу: <адрес>, каждому по 1/3 доли в расходах.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        п/п                        П.А. Чевычелов

Копия верна.

Судья                                П.А. Чевычелов

Секретарь суда                            М.В. Новикова