Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2023 ~ М-946/2023 от 30.10.2023

УИД 31RS0011-01-2023-001246-62                    Дело № 2-1112/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    6 декабря 2023 г.        г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Киреевой В.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пановой Н.В. к Панову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Панова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Панову В.А., в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 09.12.2018, на блок дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что 09.12.2018 умерла ее мама ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного недвижимого имущества, которое принадлежало наследодателю на основании договором дарения квартиры от 27.03.1995, заключенным с ФИО В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный объект недвижимости отказано ввиду того, что представленные нотариусу документы не позволяют однозначно идентифицировать объект наследования. Муж наследодателя Панов В.А. (ответчик) от наследства отказался в пользу истца. Других наследников, в том числе на обязательную долю в наследстве нет.

Определением суда от 21.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», администрация муниципального района «Корочанский район» (л.д.106).

Истец Панова Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной ГЭПС (л.д.119), в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 111).

Ответчик Панов В.А., третье лицо Сердюков В.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания судебной повесткой ЭЗП (л.д.120, 121), в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия (л.д. 114,116).

Третьи лица администрация Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», администрация муниципального района «Корочанский район» извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (о судебном разбирательстве извещались в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению) (л.д. 112,113), в том числе посредством размещения соответствующей информации на сайте суда в сети «Интернет» (л.д. 122), явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 умерла 09.12.2018, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

После ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого помещения.

Принадлежность ФИО2 спорного имущества подтверждается договором дарения квартиры от 27.03.1995, в соответствии с которым ФИО подарила ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую дарителю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 26.07.1994 (л.д.19). Договор удостоверен нотариусом Корочанской государственной нотариальной конторы Белгородской области 27.03.1995, зарегистрирован в реестре № 358, зарегистрирован в Корочанском районном бюро технической инвентаризации 27.03.1995; регистрационным удостоверением от 27.03.1995, выданного Корочанским районным бюро технической инвентаризации, о том, что за ФИО2 зарегистрировано по праву личной собственности <адрес> (л.д.20); выпиской из похозяйственной книги № 20 лицевой счет № 30 за 2012-2016 гг., согласно которой ФИО2 является собственником квартиры с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес> (лд.31).

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.03.2016 следует, что сведения на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, в базе данных государственного кадастра недвижимости отсутствуют (л.д.30).

В силу п.2 ст. 218 и п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди на имущество ФИО2 являются муж Панов В.А. (справка о заключении брака л.д. 115) и дочь Панова Н.В. (свидетельство о рождении л.д. 14).

Других наследников, в том числе на обязательную долю в наследстве не установлено.

    Из представленного нотариусом наследственного дела к имуществу ФИО2 (л.д.86-99) видно, что Панова Н.В. в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 (л.д.88-89). Нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области Побегайло Е.П. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку представленные нотариусу документы не позволяют однозначно идентифицировать объект наследования (л.д. 98). Муж наследодателя Панов В.А. от принятия наследства отказался в пользу дочери Пановой Н.В.(л.д. 89).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Совокупность приведенных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что Панова Н.В. в порядке статьи 1153 ГК РФ вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла наследство одним из установленных законом способов, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе на спорный объект недвижимости.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Руководствуясь положением ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, суд приходит к выводу о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2 спорного жилого помещения.

Доводы истицы о том, что приобретенная ФИО2 по договору дарения квартира фактически представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, которая расположена на отдельном земельном участке, подтверждены представленными суду доказательствами.

В соответствии с адресной справкой, выданной администрацией Мелиховского сельского поселения от 14.07.2015, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО2, расположен по адресу: <адрес> (л.д.29).

Из технического паспорта Корочанского филиала «Белоблтехинвентаризация» от 29.07.2016 следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м (л.д.23-28).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилые дома, помещения от 20.04.2023 № 10-31.3-УП, выполненного Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям р. VIII СанПиН2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.37-38).

Согласно справке (заключению) о соответствии требованиям пожарной безопасности от 13.03.2023 № 21, выданной ООО «Пожарный аудит», объемно-планировочные решения части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.39).

Из проекта технического плана здания от 15.08.2023, выполненного кадастровым инженером Гоковым А.Ю. видно, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, расположено в квартале с кадастровым №, назначение: жилое, наименование здания: дом блокированной жилой застройки, площадь объекта недвижимости – <данные изъяты> кв.м (л.д.40-48).

Согласно экспертному заключению от 02.06.2023 № 1146/ОР, выполненному ООО «Мостгражданпроект», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции пригоден к проживанию, эксплуатация жилых помещений по назначению возможна, соответствует требованиям строительных норм и правил, и не создает при эксплуатации угрозу жизни и здоровья граждан. Техническое состояние части жилых помещений не оказывают отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние основных строительных конструкций здания в целом и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта строительства Техническое состояние обследованной части здания не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную дальнейшую эксплуатацию по своему назначению, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами. Выполненная реконструкция жилого дома не снизит несущей способности, жесткости и общей устойчивости жилого дома в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенную реконструкцию части жилого дома возможно сохранить в существующем состоянии (л.д.51-75).

Собственником части жилого дома по адресу: <адрес> является третье лицо Сердюков В.М., часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № (л.д. 83).

В соответствии с выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от 16.03.2023, согласно карте градостроительного зонирования Мелиховского сельского поселения объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б). Согласно правилам землепользования и застройки Мелиховского сельского поселения для территориальной зоны Ж-1Б установлены следующие градостроительные регламенты: блокированная жилая застройка (2.2) – минимальный размер земельного участка – <данные изъяты> кв.м, максимальный размер земельного участка – <данные изъяты> кв.м (л.д.32-35).

В силу ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Таким образом, поскольку из представленных доказательств по совокупности признаков следует, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2 является не квартирой, а блоком в жилом доме блокированной застройки, имеющим строительно-технические признаки такого объекта, расположенного на отдельном земельном участке, выход из которого осуществляется на территорию общего пользования, то имеются основания для признания за истицей права собственности на указанный блок блокированной застройки в порядке наследования после смерти ФИО2 как ее дочери с учетом того, что другие наследники - Панов В.А. (супруг наследодателя) от принятия наследства своей жены нотариально отказался.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до внесения решения суда (л.д.3).

Согласно данным публичной кадастровой карты, имеющейся в свободном доступе, кадастровая стоимость части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> составляет 530 101,05 руб., соответственно стоимость 1 кв.м составляет 10 435,06 руб. Следовательно, кадастровая стоимость блока жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> составляет 818 108,70 руб. (78,4*10 435,06).

На основании изложенного и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с Пановой Н.В. в доход бюджета муниципального района «Корочанский район» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11381 руб., исходя из цены иска (818 108,70 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Пановой Н.В. к Панову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Пановой Н.В. (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 09.12.2018, на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Взыскать с Пановой Н.В.(паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Корочанский район» в размере 11 381 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья

Решение суда принято в окончательной форме 13 декабря 2023 г.