Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3541/2023 ~ М-2949/2023 от 21.09.2023

63RS0007-01-2023-003637-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 г.                                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шарафутдиновой Ю. А. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарафутдинова Ю.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>, указав, что является дочерью Казначеевой Т. А., умершей 26.10.2021г. и единственной наследницей первой очереди.

Земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия №, участок №, был предоставлен Казначеевой Т.А. в 1988 году и выдано свидетельство о праве собственности комитетом по земельной реформе <адрес> № без даты выдачи. В архивном экземпляре дата выдачи также отсутствует.

По этой причине нотариус отказала в выдаче свидетельства о вступлении в права наследования по закону на указанный земельный участок.

В 2018 году истец подавала заявление на регистрацию в МФЦ, однако был получен отказ, т.к. в свидетельстве должна быть указана полная дата его выдачи, таким образом, дата выдачи имеет принципиальное значение, поскольку влечет за собой возникновение права. Таким образом, по независящим причинам, истец не может вступить в права наследования по закону после смерти матери на ранее принадлежавший ей земельный участок.

В настоящее время истец вступила в фактическое владение указанным земельным участком, пользуется им в соответствии с его целевым назначением, выращивает культурные насаждения и облагораживает его.

В связи с чем, вынуждена обратиться в суд, просит признать за Шарафутдиновой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования, после смерти матери Казначеевой Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия №, участок №, с кадастровым номером: 63:17:0510002:2840 в границах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Чекиной Ю. А..

В судебное заседание представитель истца Почерняй В.Г. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчикаУправления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес>, СНТ «Пригородное» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не известили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия №, участок №, был предоставлен Казначеевой Т.А. в 1988 году и выдано свидетельство о праве собственности комитетом по земельной реформе <адрес> № без даты выдачи. В архивном экземпляре дата выдачи также отсутствует, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра от 18.02.2014г.

Согласно свидетельства о смерти IV-ЕР № Казначеева Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Шарафутдинова Ю.А. является дочерью умершей Казначеевой Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕР № от 02.01.1978г.

При жизни Казначеева Т.А. надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформила.

Таким образом, наследодатель Казначеева Т.А. являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Из справки, выданной СНТ «Пригородное» от 11.09.2023г. следует, что Шарафутдинова Ю.А. является членом СНТ «Пригородное», пользуется земельным участком №,расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия № с 10.10.2021г., задолженность по членским взносам не имеет, все обязательные платежи оплачивает регулярно.

Судом установлено, что истец Шарафутдинова Ю.А. (дочь наследодателя) фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 517,00 кв.м., что подтверждается Топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале 63:17:0510002, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ю.А. Чекиной. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно экспертного заключения ППК «Роскадастр» от 04.08.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0510002:2840 площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 10, участок 647, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. При этом установлено, что характерные точки границ 1361722,59 и 374208,37 смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:3382 расположены в границах проверяемого. Представленная информация актуальна по состоянию на 04.08.2023г

Из заключения кадастрового инженера от 31.07.2023г. следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 10, участок 647, по свидетельству составляет 500 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 517 кв.м. В соответствии пункта 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может отличаться от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В данном случае превышение земельного участка на 17 кв.м., что меньше десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, то считет правомерным внесение в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о прохождении границ и площади земельного участка гр. Шарафутдиновой Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 10, участок 647, площади 517 кв. м. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом в данном межевом плане. Принимая во внимание вышеизложенное, просит провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 10, участок 647 с учетом фактического местоположения границы и площади земельного участка.

Каталог координат углов поворота границ земельного участка

№ угло в пово рота гран иц	X, М	Y, М
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка 517кв.м. (0.0517 га)

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером Чекиной Ю.А.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарафутдиновой Ю. А. удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Казначеевой Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия №, участок №, с кадастровым номером: 63:17:0510002:2840 в границах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Чекиной Ю.А.

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:                                           О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 10.01.2024 г.