Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2023 (2-542/2022;) ~ М-470/2022 от 23.12.2022

Дело № 45RS0010-01-2022-000659-55

Производство № 2-51/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Цибулиной С.В.,

с участием истца Петрова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.А. к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ему для проживания колхозом «<данные изъяты>» Лебяжьевского района, где он работал ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире постоянно, зарегистрирован в ней, несет бремя содержания, периодически осуществляет ремонт, поддерживает квартиру.

С учетом изложенного, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Петров А.А. настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому, государственная регистрация прав на данный объект не производилась, просит рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, направили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно справке № Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Согласно справке ЭК «<данные изъяты>» лицевой счет на оплату услуг за поставку электроснабжения в квартиру, по адресу: <адрес>, открыт на имя Петрова А.А., задолженность за электроснабжение отсутствует.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>», задолженность по оплате услуг по вывозу твердый бытовых отходов, в квартире по адресу: <адрес>, отсутствует, лицевой счет оформлен на истца.

Согласно ответу Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области от 8 февраля 2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 октября 2019 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. При этом в качестве документа-основания права указано свидетельство на право собственности на землю от 20 мая 1992 года.

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что истец в 1986 году получил указанную квартиру от колхоза «Россия», проживает в ней с супругой ФИО4, осуществляет оплату платежей за коммунальные услуги, содержит ее в надлежащем состоянии, зарегистрировал земельный участок на котором расположена квартира, использует его для ведения подсобного хозяйства.

Поскольку Петровым более 18 лет, с момента передачи ему квартиры в 1986 году колхозом «Россия», владение осуществлялось открыто, добросовестно, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова А.А. удовлетворить.

Признать за Петровым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> кадастровым номером № в <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.