Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3360/2023 ~ М-2498/2023 от 27.06.2023

    Дело № 2-3360/2023

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г.                                              г. Новосибирск

                Калининский районный суд г. Новосибирска     в    с о с т а в е :

Председательствующего судьи                                  Надежкина Е.В.,

при секретаре                                         Гривцовой С.В.,

с участием помощника военного прокурора                                Галсанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ к Кавеневу Р. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Кавеневу Р.П., просив признать Кавенева Р.П. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, ком. 35 в <адрес>, указать, что решение суда будет являться основанием для третьего лица – Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новосибирску (УМВД России по <адрес>) для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком. 35. В обоснование доводов иска указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. № является собственностью Российской Федерации, правообладателем является на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Право оперативного управления закреплено в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Помещение, находящееся по адресу: <адрес>, относилось к специализированному жилищному фонду в силу закона, так как в соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.     В настоящее время помещение имеет назначение: нежилое. Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведена консервация данного объекта недвижимости ввиду нахождения его в аварийном состоянии. Лиц, проживающих в данном помещении, не имеется, в связи с чем требования о выселении не заявляются. В целях списания данного объекта недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации установлено, что на регистрационном учете в данном помещении до настоящего времени состоят граждане, выступающие ответчиками, что подтверждается ответом из Управления Министерства внутренних дел РФ по городу Новосибирску (УМВД России по городу Новосибирску) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению из-за своей ветхости или перестал существовать, например, был снесен или сгорел, то такой объект целесообразно снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на

объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект. Документальных сведений о предоставлении жилого помещения ответчику не имеется.

Представитель истца - ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации – Осинцева Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы искового заявления и уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что договор найма заключался на определенный срок, данный срок прекращен, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, иного основания жилищное законодательство не содержит. На сегодняшний день ответчик не трудоустроен и службу не проходит. Ответчика не переселяли, ответчик сам добровольно выселился. Жилое помещение с учета не снято, только законсервировано и находится в нежилом состоянии. Каких-либо обязательств у Министерства обороны по обеспечению жилым помещением ответчика не имеется.

Помощник военного прокурора Новосибирского гарнизонного суда Галсанов А.А., действующий на основании удостоверения ВО №, в судебном заседании считал возможным удовлетворение искового заявления.

Ответчик Кавенев Р.П. в судебное заседание не явился, сведений о регистрации ответчика по месту жительства в НСО не имеется, в связи с чем ответчику был назначен для представления интересов адвокат в порядке предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика- адвокат Мирошниченко Е.Ю. действующая по назначению согласно ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснила, что с учетом прекращения служебных отношений с ответчиком, вынести решение по усмотрению суда.

Представитель 3-го лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, военного прокурора Новосибирского гарнизонного суда, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации недвижимым имуществом и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ недвижимое имущество, в том числе <адрес>.

Факт передачи недвижимого имущества подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно акта о консервации объекта жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ произведена консервация общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в/г №П, <адрес>.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

На основании ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст.105 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ в Калининский районный суд <адрес> поступило уточненное исковое заявление от представителя истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ – Осинцевой Н.В, в котором просит признать Кавенева Р.П. - прекратившим право пользования помещением по <адрес>, ком. № в <адрес>, указать, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком 35. В обоснование доводов указано, что в связи с трудовыми отношениями с организациями Министерства обороны Российской Федерации Кавеневу Р.П. было предоставлено жилое помещение в общежитии в качестве служебного. В настоящее время Кавенев Р.П. не состоит в трудовых отношениях с организациями МО РФ, в связи с чем, договор найма подлежит расторжению, а право лиц, вселенных в данное жилое помещение - прекращенным. Указанные лица, прекратившие трудовые отношения с воинской частью, предоставившей им служебное жилое помещение, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане в случаях, установленных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кавенев Р.П. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комната 35, в качестве нанимателя, документального подтверждения оснований предоставления ответчику спорного жилого помещения в материалы дела не представлено.

Как следует из выписки из домовой книги в комнате 35 <адрес> (общежитие) зарегистрирован по месту жительства Кавенев Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя.

Согласно ответа ФКУ «Управление финансового обеспечения МО РФ по НСО» от ДД.ММ.ГГГГ в воинских частях и организациях, состоящих на финансовом обеспечении в федеральном казенном учреждении «Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по <адрес>», Кавенев Р. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жигалева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Линникова Татьяна

Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не работали и не работают, военную службу по контракту не проходят.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" установлено, что Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст.105 ЖК РФ).

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В комнате 35 <адрес> в настоящее время никто не проживает, объект (здание) законсервирован, однако ответчик Кавенев Р.П. сохраняет в данном помещении регистрацию по месту жительства, что следует из выписки из домовой книги.

Из комнаты 35 <адрес> Кавенев Р.П. являясь нанимателем жилого помещения в общежитии выехал добровольно на другое место жительства, в воинских частях и организациях, состоящих на финансовом обеспечении в федеральном казенном учреждении «Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по <адрес>» Кавенев Р.П. не работает, военную службу по контракту не проходит, что подтверждается ответом ФКУ «Управление финансового обеспечения МО РФ по НСО» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку Кавенев Р.П. в настоящее время не состоит в трудовых (служебных) отношениях с организациями Министерства обороны РФ, договор найма подлежит расторжению, а право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, которая содержит перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения из служебного жилого помещения, Кавенев Р.П. не относятся к перечисленным в данной норме права категориям лиц.

Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что необходимо прекратить право пользования комнатой 35 <адрес> у ответчика Кавенева Р.П.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из комнаты 35 <адрес> ответчика Кавенева Р.П.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ к Кавеневу Р. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кавенева Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП Пашино-1 УФМС России по <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Кавенева Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП Пашино-1 УФМС России по <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда является основанием для снятия Кавенева Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП Пашино-1 УФМС России по <адрес> с регистрационного учета по месту жительства из комнаты 35 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья                              (подпись)                                    Е.В. Надежкин

           Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2023 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3360/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2023-004322-39.

         Решение не вступило в законную силу 20 декабря 2023 г.

         Судья                                                            Е.В. Надежкин