Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4397/2020 от 12.03.2020

Судья: Топчиёва Л.С. гр. дело № 33-4397/2020

(гр. дело № 2-378/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.

судей Моргачевой Н.Н., Мельниковой О.А.

при секретаре Середкиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти Аристовой С.В. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 09 января 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти к ЖСК «Стройнедвижимость» об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Моргачевой Н.Н., объяснения председателя правления ЖСК «Стройнедвижимость» Алексеева С.А., возражавшего на доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Стройнедвижимость» об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что в производстве ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти в отношении должника ЖСК «Стройнедвижимость» находится сводное исполнительное производство №. По состоянию на 25.04.2019 г. задолженность составляет 218 377 рублей.

Поскольку требования исполнительных документов должником добровольно не исполнены, денежные средства отсутствуют, иного имущества у должника не имеется, истец просил суд обратить взыскание на принадлежащий ЖСК «Стройнедвижимость» земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе судебный пристав-исполнитель ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти Аристова С.В. просит решение отменить.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, в соответствии ст.ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти УФССП России по Самарской области Аристовой С.В. 10.12.2018 г. на основании исполнительного листа серии № от 27.02.2018 г., выданного Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области по делу № 2-937/2018, в отношении должника ЖСК «Стройнедвижимость» возбуждено исполнительное производство №. Взыскателем по исполнительному производству является Лебедева Т.А., предмет исполнения: оплата труда и иные выплаты по трудовым правоотношениям в размере 81 150 рублей.

03.12.2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти УФССП России по Самарской области Аристовой С.В. на основании исполнительного листа серии № от 05.03.2018 г., выданного Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области по делу № 2-2-2879/2018, в отношении должника ЖСК «Стройнедвижимость» возбуждено исполнительное производство №. Взыскателем по исполнительному производству является Шубина О.К., предмет исполнения: оплата труда и иные выплаты по трудовым правоотношениям в размере 41 168,01 рублей.

20.11.2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти УФССП России по Самарской области Аристовой С.В. на основании исполнительного листа серии № от 05.06.2018 г., выданного Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области по делу № 2-2-2879/2018, в отношении должника ЖСК «Стройнедвижимость» возбуждено исполнительное производство №. Взыскателем по исполнительному производству является Шубина О.К., предмет исполнения: оплата труда и иные выплаты по трудовым правоотношениям в размере 96 058,90 рублей.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №, общий размер задолженности ЖСК «Стройнедвижимость» составляет 218 377 рублей, требования исполнительных документов должником не исполнены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с требованиями, установленными статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом абзацем 6 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Из материалов дела следует, что ЖСК «Стройнедвижимость» создан для строительства и содержания многоквартирного жилого дома за счет средств членов жилищно-строительного кооператива.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что на расчетных счетах ЖСК «Стройнедвижимость» отсутствуют денежные средства, на которые возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительных документов.

В собственности ЖСК «Стройнедвижимость» находится земельный участок площадью 2599 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из отчета об оценке земельного участка № от 03.06.2019 г., подготовленного ООО «АЛВИС», следует, что стоимость спорного земельного участка составляет 4 594 600 рублей.

Иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, судебным приставом-исполнителем не установлено, заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок.

Ответчиком предоставлены сведения о нахождении на балансе ЖСК «Стройнедвижимость» иного имущества общей стоимостью 23 672,24 руб., денежных средств в сумме 71 руб., что является недостаточным для удовлетворения требований взыскателей.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Установлено, что на указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом, строительство которого осуществлено на денежные средства членов ЖСК «Стройнедвижимость», с которыми заключены договоры о паевых накоплениях. Многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, право собственности не зарегистрировано.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены члены ЖСК «Стройнедвижимость» Шубина О.К., Лебедева Т.А., Ефремов М.О., Алексеев С.А., Шаргородская Л.В., Сергеев М.Н., Сергеев В.А., Захарова Н.П., Нуждина С.С., Драчев А.О., Андреев В.В., Козлов С.А., Юхно М.А., Похомова Л.И., Лебедева Л.А., Резцова И.В.

При указанных обстоятельствах, учитывая несоразмерность задолженности ответчика стоимости земельного участка, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно принял решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия с указанными выводами соглашается, поскольку на спорном земельном участке расположен незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, строительство которого осуществлено на денежные средства членов ЖСК «Стройнедвижимость», обращение взыскания и отчуждение земельного участка без расположенного на нем недвижимого имущества не допускается в соответствии с вышеуказанными положениями закона, приведет к нарушению прав членов жилищно-строительного кооператива, имеющих право на получение в собственность квартир, а соответственно и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, к которому в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации относится земельный участок, на котором расположен дом.

Доводы апелляционной жалобы, названной как возражения на решение суда, со ссылкой на нормы права о полномочиях судебного пристава-исполнителя на совершение исполнительных действий и мер принудительного исполнения в виде запрета на распоряжение имуществом, принадлежащем должнику, наложении ареста на имущество должника, а также о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника, приняты быть не могут, поскольку к рассматриваемому спору отношения не имеют.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 09 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти Аристовой С.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: