Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6120/2023 ~ М-1757/2023 от 10.03.2023

Дело №

78RS0015-01-2023-002483-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                            30 мая 2023 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Марии Владимировны к Петрову Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрова М.В. обратилась в Невский районный суд с иском к Петрову Ю.В. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики в указанной квартире имеет постоянную регистрацию. Самостоятельно ранее предпринял решение о снятии с регистрационного учета, но не успел оформить документы в связи с мобилизацией, согласно указу Президента РФ о частичной мобилизации, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на заявление ответчика был получен отказ. Личных вещей ответчик в спорном жилом помещении не имеет, регистрация носит формальный характер и нарушает право истца на владение пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно уведомлялся по адресу регистрации, вместе с тем, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения находящего по адресу: <адрес> является Петрова Мария Владимировна на основании договора купли-продажи от 29.05.2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.10.2022 года /л.д. 26, 10-11/.

Согласно справке о регистрации (форма-9) от 02.05.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Петрова М.В. (собственник) и Петров Ю.В. (брат собственника)/л.д. 26/.

При этом, согласно пояснений истца, ответчик самостоятельно желал снятся с регистрационного учета путем обращения с заявлением в ОВМ через портал Госуслуг, кроме того обратился к нотариусу с заявлением, в котором дает согласие и просит снять его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 18/.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит к истцу, при этом ответчики членом семьи истца в смысле статьи 31 ЖК РФ не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования <адрес> <адрес>

<адрес>

Вместе с тем, регистрация ответчиков по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащим ей жилой площадью.

Пп. «е» п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 55, 56, 67, 117 ч.2, 167 ч.ч.3, 4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Марии Владимировны - удовлетворить.

Признать Петрова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, <данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                  А.А. Игнатьева

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.