Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3410/2023 ~ М-2362/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-3410/2023                                                                           УИД 23RS0014-01-2023-003158-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                        04 декабря 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекуновой З. И. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на объект недвижимости - гараж, литер Г 20, площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании Решения исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов от 13.09.1989 года «О создании кооператива по строительству гаражей» был создан кооператив для жителей микрорайона <адрес>

Решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов № 19 от 20.01.1991 года были выданы земельные участки под строительство гаражей до 24 кв.м и хозяйственных построек до 12 кв.м всем членам кооператива.

Истец является членом гаражного кооператива «Ока» и ею был возведен гараж под номером № 20, что подтверждается Справкой гаражного кооператива «Ока» за подписью председателя.

Данный гараж располагается по общему адресу гаражного кооператива «Ока»: ст. Динская, <адрес>. Согласно данных технического паспорта гараж литер Г 20 был возведен истцом в 2001 году, на бетонном фундаменте, стены гаража шлакоблочные, полы бетонные, перекрытие - плита ж/бетонная, дверной проем металлический. Общая площадь гаража 22.2 (Двадцать два и две десятых) квадратных метра.

В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, невозможно оформить и зарегистрировать право собственности на гараж, что препятствует истцу распоряжаться гаражом по своему усмотрению (реализовывать право собственности).

Согласно экспертному заключению № 23-22Ф-009 от 16.02.2022 года, возведенный гараж строительных норм и правил не нарушает, здоровью и жизни граждан не угрожает.

Защита права собственности истцом возможна только в судебном порядке.

Истец Чекунова З.И. и ее представитель Миленкова Л.А. в судебное заседание не явились. Миленкова Л.А. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просил суд принять решение в рамках действующего законодательства.

    В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Судом установлено, что Чекунова З. И. является членом гаражного кооператива «ОКА», что подтверждается списком членов гаражного кооператива «ОКА», где она значится под № 20, и выпиской из общего списка ГК «ОКА» за подписью председателя кооператива.

Чекуновой З.И. в 2001 году был возведен гараж литер Г20 площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>., что подтверждается техническим паспортом от 22.10.2021 года, выполненным Динским отделением «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Южный филиал.

Согласно Решению исполнительного комитета №19 от 20 января 1991 года «О норме выделения земельных участков под строительство гаражей и хозяйственных построек на землях общего пользования», в целях упорядочения выделения земельных участков под строительство гаражей и хозяйственных построек на землях общего пользования, Исполнительный комитет Динского сельского Совета народных депутатов решил выделять земельные участки род строительство гаражей площадью до 24 кв.м. и хозяйственных построек до 12 кв.м.

На основании Постановления главы администрации ст. Динской Краснодарского края №909 от 02.08.1996 года «О регистрации гаражного кооператива по пер. Кубанскому ст. Динской» был зарегистрирован гаражный кооператив по пер. Кубанскому ст. Динской и утвержден протокол собрания членов гаражного кооператива.

В соответствии с выпиской из общего списка ГК «ОКА» Чекунова З. И. является членом гаражного кооператива «ОКА».

Согласно экспертному заключению № 23-22Ф-009 от 16.02.2022 года ИП Бойко И. А., возведенный гараж литер Г20 площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> строительных норм и правил не нарушает, здоровью и жизни граждан не угрожает.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Поскольку, Чекунова З. И. возвела гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░20, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,2 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ 2001, ░░░░░ ░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░         ░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░