Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2023 ~ М-127/2023 от 18.01.2023

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                    Барчо Р.А.,

При секретаре                                 ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец – ФИО6 по договору купли-продажи приобрел у ФИО7 земельный участок площадью 0,50 Га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Шенджийского сельского поселения на имя ФИО6 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании решения главы администрации Шенджийского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер и после его смерти ФИО2 вступил в наследство, оставшееся после смерти отца, в т.ч. на жилой дом общей площадью 35,3 кв.м. и земельный участок площадью 6 297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Тахтамукайского нотариального округа.

Границы указанного домовладения существуют на местности с 1973 года и с указанного времени по настоящее время находились в непрерывном пользовании и владении истца.

В силу юридической неграмотности, ФИО2 длительное время не обращался в орган государственной регистрации прав за оформлением права собственности в порядке наследования в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а также не производил землеустроительные работы для в несения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, которые на закреплены на местности более 15 лет.

Впоследствии, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который произвел замеры земельного участка и определили координаты местоположения его границ, согласно каталогу:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец с приложением необходимых документов обратился в ФСГ регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>, для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок и внесения в ЕГРН сведений о его местоположении.

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор возвратил заявление с приложенными документами истцу, так как в ЕГРН содержатся сведения об уточненном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, границы которого существенно отличаются от границ земельного участка истца и собственником которого числится ФИО3 (сосед ФИО2).

При сверке документов истца с документами ответчика было выявлено, что на основании решения администрации Шенджийского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя отца ответчика – ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 0,45 Га, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО8 его сын ФИО3 вступил в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тахтамукайского нотариального округа.

Таким образом, было установлено, что специалистами Шенджийского сельского совета при изготовлении решения о предоставлении земельных участков отцу истца и отцу ответчика, а также при изготовлении соответствующих свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей были допущены ошибки при указании административного адреса, а именно выражающиеся в присвоении одного и того же номера земельного участка.

Изложенное влечет формальный отказ со стороны государственного регистратора в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО2 в отношении унаследованного земельного участка, в силу отсутствия у ФСГ регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> необходимых полномочий и компетенций.

При этом, действительное местоположение обоих земельных участков, принадлежащих сторонам не совпадает, фактических наложений с иными земельными участками не имеется.

Споры, претензии относительно землепользования со стороны собственников смежных земельных участков к истцу – также отсутствуют.

Исходя из текущей нумерации и расположения земельных участков вдоль всей <адрес> в <адрес>, земельный участок истца должен иметь порядковый (адресный) номер – 22.

ФИО2 просит признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 6 293,77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, местоположение которого соответствует каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и указал, что просит иск удовлетворить.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в собственности имущество владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 – ФИО6 по договору купли-продажи приобрел у ФИО7 земельный участок площадью 0,50 Га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Шенджийского сельского поселения на имя ФИО6 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании решения главы администрации Шенджийского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер и после его смерти ФИО2 вступил в наследство, оставшееся после смерти отца, в т.ч. на жилой дом общей площадью 35,3 кв.м. и земельный участок площадью 6 297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Тахтамукайского нотариального округа.

Границы указанного домовладения существуют на местности с 1973 года и с указанного времени по настоящее время находились в непрерывном пользовании и владении истца.

В силу юридической неграмотности, ФИО2 длительное время не обращался в орган государственной регистрации прав за оформлением права собственности в порядке наследования в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а также не производил землеустроительные работы для в несения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, которые на закреплены на местности более 15 лет.

Впоследствии, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который произвел замеры земельного участка и определили координаты местоположения его границ, согласно каталогу:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец с приложением необходимых документов обратился в ФСГ регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>, для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок и внесения в ЕГРН сведений о его местоположении.

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор возвратил заявление с приложенными документами истцу, так как в ЕГРН содержатся сведения об уточненном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, границы которого существенно отличаются от границ земельного участка истца и собственником которого числится ФИО3 (сосед ФИО2).

При сверке документов истца с документами ответчика было выявлено, что на основании решения администрации Шенджийского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя отца ответчика – ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 0,45 Га, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО8 его сын ФИО3 вступил в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тахтамукайского нотариального округа.

Таким образом, было установлено, что специалистами Шенджийского сельского совета при изготовлении решения о предоставлении земельных участков отцу истца и отцу ответчика, а также при изготовлении соответствующих свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей были допущены ошибки при указании административного адреса, а именно выражающиеся в присвоении одного и того же номера земельного участка.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.п.2 ст.218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что с 1973 года и до конца 2004 года ФИО6 на законных основаниях владел, пользовался и распоряжался, т.е. реализовывал права собственника в отношении земельного участка площадью 6 293,77 кв.м., находящимся по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

После смерти ФИО6, его сын в установленном законом порядке принял наследство и использует по настоящее время указанный земельный участок по прямому назначению, содержит в надлежащем состоянии, а также несет бремя его содержания.

Оформить надлежащим образом право собственности на свой земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как специалистами Шенджийского сельского совета при изготовлении решения о предоставлении земельных участков отцу истца и отцу ответчика, а также при изготовлении соответствующих свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей были допущены ошибки при указании административного адреса.

Изложенное влечет формальный отказ со стороны государственного регистратора в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО2 в отношении унаследованного земельного участка, в силу отсутствия у ФСГ регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> необходимых полномочий и компетенций.

При этом, действительное местоположение обоих земельных участков, принадлежащих сторонам, не совпадает, фактических наложений с иными земельными участками не имеется.

Споры, претензии относительно землепользования со стороны собственников смежных земельных участков к истцу – также отсутствуют.

Исходя из текущей нумерации и расположения земельных участков вдоль всей <адрес> в <адрес>, земельный участок истца должен иметь порядковый (адресный) номер – 22.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца и введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка с последующим надлежащим учетом и регистрацией, т.е. иск ФИО2 не противоречит требованиям закона.

На основании изложенного, суд считает признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 6 293,77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с его фактическим местоположением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 6 293,77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, местоположение которого соответствует каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФКП Росреестра по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ФИО2 в отношении земельного участка площадью 6 293,77 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  Р.А. Барчо