Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2021 (2-1601/2020;) ~ М-1500/2020 от 07.12.2020

                                                                           Дело № 2-159/2021

                                                                                             УИД 16RS0044-01-2020-005915-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

          9 февраля 2021 года                                                                   город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,

с участием представителя истца Сибгатуллина Р.Г.,

ответчика Емелина А.В.,

представителя ответчика АО «Татэнергосбыт» Заболонской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО1, ООО УК «Речники», АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпром трансгаз Казань» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении доли истца и ответчика ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, газоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> в размере по ? доли за каждым, к ООО «УК Речники», АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпром трансгаз Казань» об обязании производить начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг, газоснабжение указанного жилого помещения по ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование иска истец указала, что она и ее сын ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, общего бюджета не имеют, проживают в указанной квартире отдельными семьями. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «УК Речники». За наем квартиры и коммунальные услуги периодически возникают долги, но достигнуть с ответчиком соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг не удается.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что истец и ответчик ФИО1 зарегистрированы в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес> Одна комната №А является собственностью ответчика ФИО1, а две комнаты муниципальные. Истец длительное время в квартире проживает одна, ФИО1 же коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» ФИО6 в судебном заседании с иском согласилась частично, пояснив, что жилищно-коммунальные услуги (за исключением электроснабжения, обслуживания внутридомовых газовых сетей, обслуживание домофона), потребителям, проживающим в указанном доме, предоставляются ООО УК «Речники» на основании соответствующего возмездного договора управления. АО «Татэнергосбыт», являясь агентом, производит действия по приему и начислению платежей (а также формированию и печати единых платежных документов, перечислению платежей, поступивших от потребителя, на счета принципала) за коммунальные услуги, оказываемые принципалом потребителю. АО «Татэнергосбыт», в данном случае, действуя как агент, исполняет свои обязанности по агентскому договору перед ООО УК «Речники» и не является исполнителем жилищных и коммунальных услуг (оказываемых управляющей компанией потребителям), и в отношения с потребителями не вступает. Для выдачи истцу отдельных платежных документов, будет достаточно предъявления в АО «Татэнергосбыт» решения суда, в котором будет определен порядок оплаты коммунальных услуг. Принятие решения судом об обязании ресурсоснабжающей организации выдать платежные документы не требуется.

Представитель ответчика ООО УК «Речники» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав лиц участвовавших при рассмотрении дела, исследовав в совокупности письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Из указанного решения усматривается следующее.

Решением Чистопольского городского народного суда Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО7 к ФИО2 о разделе жилой площади в виде <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес>. В пользование ФИО7 выделена комната размером <данные изъяты> кв. м, в пользование ФИО2 - две комнаты размерами <данные изъяты> кв. м. Кухня, прихожая и санузел оставлены в общем пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда ФИО2 выдан ордер на <адрес> Б <адрес> на состав семьи из двух человек (с учетом её сына - ФИО1).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Речники», ФИО1 значится зарегистрированным в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указано, что ФИО2 также зарегистрирована по указанному адресу, в <адрес> Б с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан жилому помещению (комната) общей площадью 16,7 кв.м., присвоен адрес: <адрес>. Жилому помещению (комната) общей площадью 8,3 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными договоров социального найма жилого помещения, признаны недействительными договоры социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 и муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на комнаты <адрес> жилого <адрес>, Республики Татарстан, размерами <данные изъяты> кв.м.

Вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО2 к Палате земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, обязании принять решение о приватизации жилого помещения. Признан недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенным между Палатой земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2

Согласно части 2 статьи 61 Гражданский процессуальный кодекс Российской обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Речники» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Б зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Речники».

Из искового заявления истца следует, что истец и ответчик ФИО1 ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, общего бюджета не имеют, проживают в указанной квартире отдельными семьями. За наем квартиры, и коммунальные услуги периодически возникают долги. Соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Исходя из того, что истец и ответчик ФИО1 не являются собственниками спорного жилого помещения, а квартира находится в муниципальной собственности, и в судебном заседании установлено, что истец и ответчик ФИО1 имеют отдельный бюджет, не ведут совместного хозяйства, соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что истец правомерно требует определить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1, иных лиц состоящих на регистрационном учете в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка и размера участия истца и ответчика ФИО1 в оплате за жилое помещение, в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения (за исключением оплаты услуг, начисляемых по фактическому потреблению: газ, вода, канализация, электричество, и вывоз ТБО) по ? доли за каждым.

Также суд считает необходимым возложить на ООО УК «Речники» обязанность формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения (за исключением оплаты услуг, начисляемых по фактическому потреблению: газ, вода, канализация, электричество, и вывоз ТБО) ФИО2 и ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу закона, оплата за электроэнергию и газ не относится к расходам по содержанию общего имущества собственников и производится за фактически потребленные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: <адрес> - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях статей 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (пункт 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, находящихся в пользовании сторон, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в жилом помещении граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Электрическая энергия, подаваемая в спорное жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, потребители в соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами жилого помещения.

Оплата электроэнергии по дому осуществляется на основании одного лицевого счета, так как установлен один общий прибор учета. Раздел счета технически невозможен, поскольку для этого необходима установка дополнительных приборов учета электрической энергии.

Также заключение с каждым потребителем отдельного договора и открытие на каждого проживающего в жилом помещении отдельного лицевого счета, с целью формирования отдельных платежных документов по оплате за потребленный газ, невозможно, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в доме из одного источника, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа выступают все зарегистрированные в жилом помещении лица, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца об обязании АО «Татэнергосбыт» и ООО «Газпром трансгаз Казань» о необходимости производить начисление платы за энергоснабжение и газоснабжение указанного жилого помещения по ? доли с выдачей отельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате за жилое помещение, в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по ? доли за каждым.

Обязать ООО «УК Речники» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком: ФИО2 и ФИО1 в размере по ? доли за каждым.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.