Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2023 ~ М-127/2023 от 22.05.2023

УИД 16RS0030-01-2023-000308-13

Дело № 2-155/2023

категория № 2.155-г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 г.                                                                    гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истцов Иванцовой Ю.В., Лашмановой В.Н.,

ответчика Лашманова В.В.,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванцовой Юлии Валерьевны, Лашмановой Валентины Николаевны к Лашманову Валерию Васильевичу о признании права общей совместной собственности на жилой дом, суд

у с т а н о в и л:

Иванцова Ю.В., Лашманова В.Н. обратились в суд с иском к Лашманову В.В. о признании права общей совместной собственности на жилой дом, указав, что Лашманов В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Тетюшской ЦРБ договор приватизации, их семье из трех человек передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Данная сделка значится зарегистрированной в БТИ. Согласно сведениями ЕГРН Лашманов В.В. является единоличным собственником жилого дома, право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги Большешемякинского сельского поселения. Просят признать запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Лашманова Валерия Васильевича (паспорт № №) на жилой дом по адресу: <адрес>, недействительной, признать право общей совместной собственности Иванцовой Юлии Валерьевны, Лашмановой Валентины Николаевны, Лашманова Валерия Васильевича данный на жилой дом.

       Истцы Иванцова Ю.В., Лашманова В.Н. в суд иск поддержали, показали, что при наличии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, право собственности Лашманова В.В. на жилой дом зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги. Просили исковые требования удовлетворить. Взыскивать с ответчика государственную пошлину не желают.

      Ответчик Лашманов В.В. в судебном заседании иск признал, показал, что в 1999 году он заключил договор приватизации, жилое помещение передано их семье из трех человек. В 2010 года его право собственности зарегистрировано в упрощенном порядке. Возражений на заявленные исковые требования не имеет

        Представитель третьих лиц – Управления Росреестра по РТ, АО «БТИ», исполнительного комитета Большешемякинского сельского поселения Тетюшского муниципального района РТ в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

      Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

       В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

       При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

       Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между Тетюшской ЦРБ и Лашмановым В.В.    жилое помещение по адресу: РТ, г <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Лашманову В.В., Лашмановой В.Н., Лашмановой Ю.В. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ Тетюшского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности истцов и ответчиков на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

      Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: РТ, г <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Большешемякинского сельского поселения Тетюшского муниципального района РТ, кадастрового паспорта здания.

    При таких обстоятельствах право собственности Лашманова В.В. на жилой дом возникло на основании иных документов при наличии договора на передачу жилого помещения в собственность всей семье Лашмановых, состоящей из трех человек. Данные обстоятельства нарушают право истцов на приобретение в собственность жилого помещения.

    Лашмановой Юлие Валерьевне после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Иванцова. Ответчик Лашманов В.В. возражений на заявленные исковые требования не имеет.

Иск Иванцовой Ю.В., Лашмановой В.Н. следует удовлетворить, прекратить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Лашманова Валерия Васильевича на жилой дом по адресу: <адрес>, признать право общей совместной собственности Иванцовой Юлии Валерьевны, Лашмановой Валентины Николаевны, Лашманова Валерия Васильевича на указанный жилой дом.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск Иванцовой Ю.В. (паспорт № №), Лашмановой В.Н. (паспорт № №) удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Лашманова Валерия Васильевича (паспорт 92 05 №) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право общей совместной собственности Иванцовой Юлии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лашмановой Валентины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лашманова Валерия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

      На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

    Председательствующий:                   Борисов С.Г.