Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4431/2022 ~ М-4420/2022 от 31.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                                          г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4431/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО Банк «Русский стандарт» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО Банк «Русский стандарт», в котором просит освободить от ареста имущество (исключении из описи), на которое обращается взыскание в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества, принадлежащего истцу, а именно: земельный участок: площадью 52 кв. м., по адресу: <адрес>; кадастровый №; здание: площадью 83 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что в производстве судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП ГУ ФССП по <адрес> ФИО8 находится исполнительное производство № от 24,11,2020, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Люберецким городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым должником является ФИО7, взыскателем — АО Банк «Русский стандарт». 16.05.2022 судебный пристав-исполнитель в рамках указанного исполнительного производства вынес постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника. В данное постановление включено недвижимое имущество, не принадлежащее должнику, а именно спорные земельный участок и здание, собственником которых является истец на основании Договора дарения земельного участка и хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым эти два объекта недвижимого имущество, были приняты в дар истцом. Наложение ареста на имущество должника ему не принадлежащее, препятствует истцу зарегистрировать установленном законом порядке в Росреестре его право на принадлежащие ему объекты и нарушает его законное право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принятого им в дар во исполнение условий договора дарения от 05.10,2019.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 указала, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель АО Банк «Русский стандарт» в судебное заседание не явился.

3-е лицо судебный пристава-исполнителя Королевского ГОСП ГУ ФССП по Московской области ФИО8 в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП ГУ ФССП по Московской области ФИО8 находится исполнительное производство № от 24,11,2020, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Люберецким городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым должником является ФИО7, взыскателем — АО ФИО3 «ФИО3».

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель в рамках указанного исполнительного производства вынес постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника, в том числе на земельный участок: площадью 52 кв. м., по адресу: <адрес>; кадастровый №; и на здание: площадью 83 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №.

Истец просит освободить от ареста, наложенного в рамках указанного исполнительного производства, указанное недвижимое имущество, ссылаясь на то, что является собственником данного имущества, на основании договора дарения земельного участка и хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым эти два объекта недвижимого имущество, были приняты в дар истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Исходя из смысла приведенной нормы, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

В силу части 4 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", изложенным в пункте 60, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что договора дарения земельного участка и хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не зарегистрирован, собственником имущества является ФИО7, и арест наложен на имущество должника по исполнительному производству, в соответствии с приведенными положениями закона.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, не являющейся собственником спорного имущества, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, АО Банк «Русский стандарт» об освобождении имущества от ареста – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2022 г.