Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4612/2023 ~ М-2726/2023 от 18.05.2023

Дело (№) Копия

УИД: (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

12 октября 2023 года      г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волжские огни» к Кротову НА, Кротовой СВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Волжские огни» обратился в суд с иском к Кротову Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав, что Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) набережная, (адрес обезличен).

За Ответчиком числится задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 31 048,77 рублей.

Истец начислил Ответчику пени за просрочку оплаты, направив претензионное уведомление, однако, задолженность Ответчиком не была погашена.

Пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 51 491,56 рублей.

Протокольным определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кротова СВ.

Просит суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с Ответчиков в пользу Истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 283 767,82 рублей, пени – 135 070,81 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 388, 39рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе, бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пп. 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и, являясь потребителем услуг, вносить плату за предоставленные услуги ТСЖ «Волжские огни», как организацией, обслуживающей этот дом и исполнителем, обязанным оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ТСЖ «Волжские огни» в соответствии с Уставом является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) набережная.

ТСЖ «Волжские огни» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) набережная, (адрес обезличен), по 1\2 доле в праве каждый.

За Ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 283 767,82 рублей, пени – 135 070,81 рублей, образовавшаяся за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец начислил Ответчикам пени за просрочку оплаты, направив претензионное уведомление, однако, задолженность Ответчиками не была погашена.

Порядок расчета цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, который является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в названном доме. Также ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Поскольку Ответчиками нарушены требования об оплате задолженности, то это явилось основанием для начисления пени, которые также подлежат взысканию с них.

Суд находит исковые требования Истца законными, обоснованными подлежащими удовлетворению.

Учитывая доли в праве на жилое помещение Ответчиков – по 1\2 доле за каждым, подлежит взысканию с Ответчиков по 209 431,81 рублей в счет задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Ответчиков в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 388,39 рублей (по 3 694,19 рублей с каждого).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волжские огни» к Кротову НА, Кротовой СВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Кротова НА ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№)) в пользу ТСЖ «Волжские огни» (ИНН: (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 209 431,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 694,19 рублей. Всего – 213 126 рублей.

Взыскать с Кротовой СВ ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) в пользу ТСЖ «Волжские огни» (ИНН: (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 209 431,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 694,19 рублей. Всего – 213 126 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь с\з Р.Ю.Грязнов

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода