Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-45/2023 от 20.01.2023

Мировой судья Смеловская О.И.

Дело №...

№...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2023 года                                г. Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе судьи Троицковой Ю.В.

при помощнике судьи Безкревной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «УК Центрального района» к Письменскому В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

                     У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Центрального района» обратилось к мировому судье с иском к Письменскому В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ООО «УК Центрального района» осуществляло управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Ответчик Письменский В.Н. является собственником нежилого помещения площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Однако, установленную законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 405 рублей 59 копеек, пени в размере 1191 рубль 52 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Мировым судьей судебного участка №... Центрального судебного района г.Волгограда принято решение, которым исковые требования ООО «УК Центрального района» к Письменскому В. Н. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги - удовлетворены частично. Взыскано с Письменского В. Н. в пользу ООО «УК Центрального района» задолженность жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению площадью 42 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 405 руб.59 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с состоявшимся по делу решением, ответчиком подана апелляционная жалоба и дополнение к ней, в которых просит отменить решение и вынести новое решение, поскольку данное решение мирового судьи основано на необъективном исследовании обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В частности, апеллянт указывает на то, что истцом не доказано применение тарифа 32,13 руб. и 30,23 руб. Истцом не исполнялась обязанность по направлению платежных документов в адрес ответчика, а также уведомления собственника об изменении тарифа. Ответчик ссылается на решение Дзержинского районного суда г.Волгограда по делу №... по спору между теми же участниками, которым установлен действующий на ДД.ММ.ГГГГ тариф в размере 13,48 руб. по оплате и содержанию общего имущества.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. До судебного заседание предоставил письменные возражения на апелляционную жалобу.

Ответчик Письменский В.Н. и представитель Ивановская Н.И. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержали, по доводам, изложенным в письменных пояснениях и дополнениях к апелляционной жалобе, просили отменить решение мирового судьи.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения жалобы.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее постановление Пленума ВС РФ N 22) при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления Пленума ВС РФ N 22).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Пункт 11 Правил N 491 содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

На основании подпункта "а" пункта 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства именно на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в пункте 34 Правил N 491.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как установлено мировым судьей, ответчик Письменский В.Н. является собственников нежилого помещения площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

Согласно договору управления многоквартирным домом №... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Центрального района» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

Обязательство по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись ответчиком, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Доказательств отсутствия задолженности или внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за соответствующие периоды, а также перерывов в предоставлении жилищно-коммунальных услуг, оказании услуг ненадлежащего качества в спорные периоды времени, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ представлено суду не было.

Услуги управляющей компанией оказываются в соответствии с абзацем 2 пункта 6 раздела II постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Кроме того, отсутствие самостоятельного договора с управляющей организацией не освобождает ответчика от обязанности уплачивать плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, поскольку разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья исходил из того, что ответчик Письменский В.Н. является сособственником нежилого помещения площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., в связи с чем, он обязан нести расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ по МКД №... ... размер платы был установлен 19,68 руб. за 1 кв.м. договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 2 п. 3.2 Договора управления размер платы на услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного ... с ДД.ММ.ГГГГ был увеличен в связи с принятием уполномоченным органом самоуправления Волгограда решения об увеличении размера платы, а именно согласно Постановлению Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... и составил 32 руб. 13 коп.

Согласно п.2 Решения Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №... "Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения", данное постановление применяется до установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгограда.

Таким образом, размер платы, установленный постановлением Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №..., был обоснованно применен при расчете размера задолженности, поскольку постановление действовало по состоянию на октябрь 2017 года.

Однако, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в Волгоградской области введена новая система вывоза твердо-коммунальных отходов региональным оператором, плата за вывоз твердо-коммунальных отходов начисляется отдельной строкой.

В соответствии с чем, размер платы за содержание жилого помещения многоквартирного ... применяется в соответствии с решением собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома за исключением услуги по вывозу твердо-коммунальных отходов в размере 30 рублей 23 копейки.

Довод ответчика о том, что указанный тариф не может быть использован в спорных правоотношениях, основан на неправильном толковании норм материального права. Доказательств того, что в спорный период действовал иной тариф, утвержденный специально для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, ответчиком не представлено.

Таким образом, применение истцом при расчете платы тарифа, установленного постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 1676, суд апелляционной инстанции признает обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления подписывается с каждым собственником дома, однако понудить к заключению договора управления управляющая организация не может.

Довод заявителя жалобы об отсутствии заключенного договора управления, судом апелляционной инстанции признан несостоятельным в виду того, что законодательством не предусмотрено ведение лицевых счетов для нежилых помещений, согласно пояснениям истца, ответчику неоднократно предлагалось заключить договор управления (нежилого помещения) многоквартирного дома для облегчения взаиморасчетов, однако, ответчик Письменский В.Н. уклонялся от заключения указанного договора.

Довод заявителя жалобы о том, что последнему не выставлялись счета на оплату, что освобождает ответчика от ответственности за несвоевременную оплату стоимости услуг, не может быть признан судом апелляционной инстанции обоснованным.

Согласно пункту 30 постановления Пленума ВС РФ N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «УК Центрального района» просило взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1191 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку факт неисполнения Письменским В.Н. установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение, при рассмотрении дела, то в силу вышеприведенной нормы права вывод мирового судьи о взыскании с ответчика в пользу истца пени, с применением положений ст. 333 ГК РФ является обоснованным.

Оснований для снижения размера пени, чем взыскано мировым судьей, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводам ответчика о том, что у истца отсутствуют основания для взыскания коммунальных платежей, мировым судьей дана надлежащая оценка при вынесении решения.

Иных доводов, ставящих под сомнение правильность и законность выводов мирового судьи, апелляционная жалоба не содержит.

Доводы апелляционной жалобы Письменского В.Н. направлены на переоценку исследованных мировым судьей доказательств и не содержат правовых аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность обжалуемого решения.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

Учитывая, что выводы мирового судьи соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции основания для отмены обжалуемого решения мирового судьи отсутствуют.

    Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Письменского В. Н. - без удовлетворения.

Судья:                             Ю.В.ТРОИЦКОВА