Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4571/2021 от 11.11.2021

Дело №2-4571/2021

51RS0001-01-2021-005495-20

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2021 года город Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низвецкого И.В. к ООО «Единый центр недвижимости» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Низвецкий И.В. обратился в суд с иском к ООО «Единый центр недвижимости» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Низвецким И.В. и ООО «Единый центр недвижимости» был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания №.

Согласно п. 1.1 Договора Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Общая сумма договора составляет 2 208 150 рублей (п.2.1 Договора).

Пунктом 2.3 Договора определен следующий порядок оплаты выполненных подрядчиком строительных работ:

-    первый платеж в размере 1 656 112 рублей 50 копеек осуществляется в течение 2 (двух) календарных дней с даты заключения настоящего договора;

-    второй платеж в размере 446 016 рублей 78 копеек осуществляется за счет денежных средств Государственного сертификата на материнский капитал, выданной на имя Низвецкой Н.Н. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-    третий платеж в размере 106 020 рублей 72 копейки осуществляется после подписания обеими сторонами акта выполненных работ после завершения всех работ согласно техническому заданию в течение 10 (десяти) календарных дней.

Согласно пункту 3.1 Договора определены следующие сроки строительства:

-    начальный срок выполнения работ. Изготовление цокольных панелей, стен, стропильной системы (ферм). Начало работ на участке ДД.ММ.ГГГГ, завершение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

-    Монтаж кровли. В течение 7 рабочих дней с момента приема изготовленных цокольных панелей, стен, стропильной системы заказчиком на участке и оплаты второго платежа.

- Монтаж окон, фасадной системы, утепления стен 150 мм. В течении 10 рабочих дней с момента приема кровельных работ Заказчиком на участке и оплаты третьего платежа.

- Завершение всех работ, Сдача дома. В срок до 20 рабочих дней с момента завершения 3 этапа. Данный срок может измениться в случае дополнительных работ, не связанных с производством и монтажом домокомплекта. Изменение срока согласовывается сторонами с подписанием Дополнительного соглашения к Договору.

Таким образом, с учетом соблюдения сроков поэтапного строительства, сдача дома должна быть осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, работы по строительству объекта завершены ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушение сроков, предусмотренных Договором.

Нарушение сроков произошло не по вине истца. Иные сроки исполнения Договора сторонами не согласовывались.

ДД.ММ.ГГГГ истец нарочно направил претензию в адрес ответчика, с требованием в добровольном порядке выплаты неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору в размере 500 000 рублей, а также прекращения обязательства истца по оплате платежа в размере 106 020 рублей 72 копейки.

    До настоящего времени ответчиком требования претензии не исполнены.

Просит суд взыскать с ООО «Единый центр недвижимости» в пользу Низвецкого И.В. неустойку за нарушение сроков выполнения работ по Договору подряда на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 893 979 рублей 28 копеек; компенсацию морального вреда в размере 10 000 00 рублей; штраф. Прекратить обязательство Низвецкого И.В. перед ООО «Единый центр недвижимости» по оплате третьего платежа согласно пункту 2.3 Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 106 020 рублей 72 копейки в счет зачета однородных требований. Взыскать с ООО «Единый центр недвижимости» в пользу Низвецкого И.В. судебные расходы, состоящие из расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей; по оплате услуг нотариуса в размере 1 800 рублей.

Истец Низвецкий И.В. и его представитель в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направили в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения. Указанное мировое соглашение подписано истцом и представителем ответчика, вопрос об утверждении мирового соглашения просили рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика ООО «Единый центр недвижимости» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Стороны выразили свое полное согласие на утверждение мирового соглашения на указанных условиях. Условия мирового соглашения подписаны истцом и ответчиком.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд утверждает мировое соглашение.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, повторное обращение в суд по тому же спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Низвецким И.В. и представителем ответчика ООО «Единый центр недвижимости» - Смуровым М.Б., в соответствии с которым:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый центр недвижимости», выплачивает истцу Низвецкому И.В., сумму в размере 450 000 рублей в следующем порядке и сроки:

не позднее ДД.ММ.ГГГГ — 250 000 рублей

не позднее ДД.ММ.ГГГГ — 150 000 рублей

не позднее ДД.ММ.ГГГГ — 50 000 рублей

Кроме того, ответчик оплачивает истцу компенсацию морального вреда — 10 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь Низвецкий И.В. отказывается от взыскания сумм, отраженных в просительной части искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ и превышающей — 460 000 рублей.

Обязательство Низвецкого И.В. перед ООО «Единый центр недвижимости» по оплате третьего платежа согласно пункту 2.3 Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания № от 15.06.2020    г. на сумму 106 020 рублей 72 копейки прекращается.

Оплата сумм согласованных сторонами в пункте 3.1 настоящего мирового соглашения может осуществляется ответчиком путем перечисления денежных средств на счет указанный истцом.

Ответчик считается выполнившим свои обязательства по настоящему мировому соглашению с момента получения истцом денежных средств.

Стороны договариваются о том, что в случае не соблюдения ответчиком сроков оплаты, ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,3 % от суммы неоплаченного в срок платежа за, каждый день просрочки, но не более 10 (десяти процентов) % от суммы просроченного платежа.

Стороны настоящего Мирового соглашения договорились, что расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе, что:

-повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается;

-по своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению.

Низвецкий И.В. отказывается в полном объеме от всех требований, заявленных в иске к ООО «Единый центр недвижимости» о защите прав потребителя.

Прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

В случае неисполнения мирового соглашения выдать исполнительный лист о взыскании с ООО «Единый центр недвижимости» в пользу истца денежных средств в размере 460 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд, с принесением жалобы через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий         Н.А. Лабутина