Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3036/2023 ~ М-2518/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-3036/2023

УИД 92RS0004-01-2023-003011-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года                               г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре судебного заседании – Шереужевой А.Х.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Департамент по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предметом которого является предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером: 89:14:010111:233, общей площадью 1787 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, микрорайон №, <адрес>, для эксплуатации здания - торгового центра «Континент».

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке

Условиями Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п. 3.5. Договора).

В соответствии с п. 3.8. ФИО3 направлялись расчеты годовой арендной платы на 2016, 2017, 2018 годы ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.6. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. В нарушении указанной статьи и условий договора оплата Ответчиком не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес Ответчика направлялось Уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление получено Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность в установленный уведомлением срок (по настоящее время) не погашена.

Неисполнением Ответчиком договорных обязательств, причинен ущерб бюджету городского округа <адрес> на сумму 95 147,71 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента перехода права на объект недвижимости) в размере 62 919,71 рублей; пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 32 227,56 рублей.

Ответчик ФИО3 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В судебно заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, с учетом пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предметом которого является предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером: 89:14:010111:233, общей площадью 1787 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, микрорайон №, <адрес>, для эксплуатации здания - торгового центра «Континент».

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п. 3.5. Договора).

В соответствии с п. 3.8. ФИО3 направлялись расчеты годовой арендной платы на 2016, 2017, 2018 годы ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедуру реализации имущества индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: №; адрес: <адрес>, <адрес>, мкр. 13, <адрес>) - завершена.

    Суд освободил индивидуального предпринимателя ФИО2 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного статьей 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ срока.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

В соответствии с абзацем 2 части 6 статьи 152 ГПК РФ, установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, суд принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию.

В соответствии с абзацем 3 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

По смыслу данных правовых норм, признание судом причин пропуска срока неуважительными при наличии соответствующего заявления об этом ответчика является самостоятельным основанием для отказа в иске и не требует исследования фактических обстоятельств по делу.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка № судебного района Губкинского районного суда <адрес>.

Как усматривается из материалов дела настоящий судебный приказ вынесен за пределами срока исковой давности, поскольку иск подан ДД.ММ.ГГГГ, а период взыскания заявлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не установлено каких-либо уважительных причин, которые объективно препятствовали Департаменту по управлению муниципальным имуществом <адрес> предъявить иск за спорный период о взыскании долга в пределах срока исковой давности. Уважительных причин для восстановления этого срока не представлено, ходатайств о восстановлении срока истцом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая, что в иске отказано, не подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов на оплату госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Департамента по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                         Ю.И. Макоед