Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6226/2023 ~ М-5141/2023 от 12.07.2023

50RS0№-02

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года                      <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре судебного заседания ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Департаменту городского имущества <адрес> об обязании внести изменения в договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просила обязать Департамент городского имущества <адрес> внести изменения в договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из числа проживающих совместно с нанимателем ФИО1 - ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 является ее отцом, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» заключен Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> №, согласно которому ФИО4 передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно Договора, Совместно с ответчиком в квартире проживает несовершеннолетняя: ФИО2, 10.04.2003г/р. (дочь). Однако истец никогда совместно с отцом по указанному адресу не проживала, в данной квартире не зарегистрирована, жилым помещением не пользовалась, после расторжения брака ее родителей в 2011 году осталась проживать с матерью по адресу: Москва, <адрес>. В настоящее время просит внести изменения в договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из числа проживающих совместно с нанимателем ФИО1 - ФИО2 (истец).

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик – Департамент городского имущества <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (ответчик) является отцом ФИО3 (истец), о чем представлено свидетельство о рождении (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» заключен Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> №, согласно которому ФИО4 передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Договора, Совместно с ответчиком в квартире проживает несовершеннолетняя: ФИО2, 10.04.2003г/р. (дочь) (п. 1.2. Договора).

В силу п. 2.1.2 Договора, наниматель, а также граждане, указанные в п. 1.2 договора имеют право на расторжение договора в любое время.

Из иска следует, что истец никогда совместно с отцом по указанному адресу не проживала, в данной квартире не зарегистрирована, жилым помещением не пользовалась, после расторжения брака ее родителей в 2011 году (л.д. 24) осталась проживать с матерью по адресу: Москва, <адрес>. О том, что она включена в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя не знала. В настоящее время просит внести изменения в договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из числа проживающих совместно с нанимателем ФИО1 – ФИО2 (истец).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал нотариальное согласие на проживание Истца с матерью, ФИО7 по месту жительства в <адрес> (л.д. 23).

ФИО2 (истец) зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пр-д Неманский, <адрес>, о чем представлена выписка из домовой книги, свидетельство о регистрации (л.д. 15, 21,41-42).

01.06.2023г. истец направила в адрес наймодателя уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора (л.д. 11-12).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязует предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершаются в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Поскольку истец была указана в договоре найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя, однако, в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, на момент заключения договора являлась несовершеннолетней, брак ее родителей расторгнут и она осталась проживать с матерью по адресу: <адрес>, пр-д Неманский, <адрес>, при этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал нотариальное согласие на проживание Истца с матерью, то суд считает возможным исковые требования об обязании внести изменения в договор найма жилого помещения – удовлетворить и обязать Департамент городского имущества <адрес> внести изменения в договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из числа проживающих совместно с нанимателем ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к ФИО4, Департаменту городского имущества <адрес> об обязании внести изменения в договор найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества <адрес> внести изменения в договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из числа проживающих совместно с нанимателем ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                                           Н.<адрес>