Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2022 (2-1683/2021;) ~ М-1716/2021 от 02.12.2021

                                    Дело №2-137/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                г.Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

с участием представителя истца Клецко А.В.,

представителя ответчика Гурьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штукарева В.В. к Штукаревой О.Н. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с данным иском, указав, что на основании решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 стороны являются собственниками земельного участка площадью 473 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ................, в ? доле каждый, соглашение о пользовании спорным участком между сторонами не достигнуто, земельный участок находится в единоличном пользовании ответчика.

    С учетом уточнения требований иска просит определить порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Клецко А.В. иск поддержал, просил определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения эксперта.

    Представитель ответчика по доверенности Гурьева Ю.А. в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования земельными участками по вариантам № или № по доводам письменных пояснений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 00.00.0000 , земельный участок с кадастровым номером № площадью 473 кв.м. и ? доля жилого дома по адресу: ................, признаны совместно нажитым в браке имуществом Штукарева В.В. и Штукаревой О.Н., в порядке раздела спорного имущества за Штукаревым В.В. и Штукаревой О.Н. признано право собственности на спорный земельный участок по ? доле за каждым и ? долю жилого дома по указанному адресу – по ? доле за каждым, право общей совместной собственности на указанное имущество прекращено (л.д.51-59).

Вступившими в законную силу решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 , дополнительным решением от 00.00.0000 по делу № между Штукаревым В.В. и Штукаревой О.Н. определен порядок пользования ? долей жилого дома по вышеуказанному адресу; в пользование Штукареву В.В. выделена часть жилого дома общей площадью 106,5 кв.м. в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Уваровой М.И., состоящая из: в 2-х этажной жилой пристройке на 2 этаже помещение № санузел площадью 7,3 кв.м., помещение № кладовая площадью 2,0 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,0 кв.м., помещение № лестница площадью 2,4 кв.м., на мансардном этаже помещение № коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № подсобная площадью 5,6 кв.м., помещение № подсобная площадью 4,6 кв.м., помещение №19 жилая комната площадью 18,2 кв.м., помещение №20 санузел площадью 1,0 кв.м., помещение №21 жилая комната площадью 18,2 кв.м., помещение №22 подсобная площадью 2,5 кв.м., помещение №23 площадью 12,4 кв.м.; в пользование Штукаревой О.Н. выделена часть жилого дома общей площадью 120,4 кв.м. в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Уваровой М.И., состоящая из: в 2-х этажном жилом доме на 1 этаже помещение № коридор площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая комната площадью 17,0 кв.м., на 2 этаже помещение № жилая комната площадью 21,6 кв.м., помещение № санузел площадью 4,5 кв.м., в 2-х этажной жилой пристройке к дому на 1 этаже помещение № тамбур площадью 4,5 кв.м., помещение № санузел площадью 1,4 кв.м., помещение № бойлерная площадью 1,3 кв.м., помещение № кухня – столовая площадью 45,7 кв.м., на 2 этаже помещение № холл площадью 8,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,3 кв.м. В удовлетворении иска в части выдела доли домовладения Штукареву В.В. отказано (л.д.60-65,66).

Право собственности Штукарева В.В. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 473 кв.м. по адресу: ................, зарегистрировано в установленном порядке, право собственности Штукаревой О.Н. на ? долю спорного участка не зарегистрировано в ЕГРН, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.32-41).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из иска и пояснений сторон в судебном заседании следует, что между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании спорным земельным участком.

Для разрешения доводов иска по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Якимчука В.А. № по результатам проведенного исследования на местности установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 471 кв.м., декларированная – 473 кв.м., с учетом долей сторон в праве собственности на участок им в пользование надлежит выделить участки по 235,5 кв.м., площадь участка, занятая жилым домом составляет 113 кв.м., ширина прилегающей к нему территории – 2 м., площадь для технического обслуживания домовладения составит 66 кв.м., дорожки для совместного использования собственниками по проходу к дому – 8 кв.м., площадь для совместного использования составит 187 кв.м., площадь для выдела каждому из собственников составит 142 кв.м. (471-187/2). С учетом указанного экспертом приведено 4 варианта определения порядка пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

С учетом мнения сторон суд полагает определить порядок пользования спорным земельным участком при доме в соответствии с вариантом № заключения №, при котором в пользование Штукареву В.В. выделяется земельный участок площадью 111 кв.м. в границах согласно приложению № заключения эксперта, а также земельный участок площадью 31 кв.м. в границах в соответствии с приложением № заключения; в пользование Штукаревой О.Н. выделяется земельный участок площадью 142 кв.м. в границах согласно приложению № заключения; в общем пользовании сторон остается земельный участок площадью 187 кв.м. в границах в соответствии с приложением №.

Указанный вариант соответствует установленному решением суда порядку пользования жилым домом, разработан экспертом с учетом расположенного на участке реконструированного объекта, участка, необходимого для его обслуживания, участка, необходимого для доступа совладельцев к дому. Избранный вариант является наиболее оптимальным, учитывая что между сторонами отсутствует соглашение по вопросу землепользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штукарева В.В. – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 473 кв.м. с кадастровым номером №376 по адресу: ................, между Штукаревым В.В. и Штукаревой О.Н.

Выделить в пользование Штукареву В.В. земельный участок площадью 111 кв.м. по адресу: ................, в границах в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Якимчука В.А. №: от точки 51 (иные данные) до точки 48 (иные данные) 12,88 м., от точки 48 (иные данные) до точки 47 (иные данные) 2,39 м., от точки 47 (иные данные) до точки 46 (иные данные) 2,87 м., от точки 46 (иные данные89) до точки 45 (иные данные) 3,01 м., от точки 45 (иные данные) до точки 17 (иные данные) 14,65 м., от точки 17 (иные данные) до точки 51 (иные данные) 8,49 м.; земельный участок площадью 31 кв.м. по адресу: ................, в границах в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Якимчука В.А. №: от точки 44 (иные данные) до точки 13 (иные данные) 5,84 м., от точки 13 (иные данные) до точки 33 (иные данные) 5,29 м., от точки 33 (иные данные) до точки 34 (иные данные) 5,73 м., от точки 34 (иные данные) до точки 44 (иные данные) 5,27 м.

Выделить в пользование Штукаревой О.Н. земельный участок площадью 142 кв.м. по адресу: ................, в границах в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Якимчука В.А. №: от точки 12 (иные данные) до точки 43 (иные данные,28) 5,93 м., от точки 43 (иные данные) до точки 50 (иные данные) 5,28 м., от точки 50 (иные данные) до точки 49 (иные данные) 2,36 м., от точки 49 (иные данные) до точки 37 (иные данные) 8,37 м., от точки 37 (иные данные) до точки 38 (иные данные) 2,14 м., от точки 38 (иные данные) до точки 39 (иные данные) 8,26 м., от точки 39 (иные данные) до точки 48 (иные данные57) 3,56 м., от точки 48 (иные данные) до точки 51 (иные данные) 12,88 м., от точки 51 (иные данные) до точки 18 (иные данные) 5,15 м., от точки 18 (иные данные) до точки 12 (иные данные) 36,45 м.

Оставить в общем пользовании Штукарева В.В. и Штукаревой О.Н. земельный участок площадью 187 кв.м. по адресу: ................, в границах в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Якимчука В.А. №: от точки 33 (иные данные) до точки 34 (иные данные) 5,73 м., от точки 34 (иные данные) до точки 44 (иные данные) 1,87 м.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 30 марта 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

    Судья                                        Е.Ю. Озерова