Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2022 (2-1683/2021;) ~ М-1716/2021 от 02.12.2021

                                    Дело №2-137/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                г.Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

с участием представителя истца Клецко А.В.,

представителя ответчика Гурьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штукарева В.В. к Штукаревой О.Н. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с данным иском, указав, что на основании решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 стороны являются собственниками земельного участка площадью 473 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ................, в ? доле каждый, соглашение о пользовании спорным участком между сторонами не достигнуто, земельный участок находится в единоличном пользовании ответчика.

    С учетом уточнения требований иска просит определить порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Клецко А.В. иск поддержал, просил определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения эксперта.

    Представитель ответчика по доверенности Гурьева Ю.А. в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования земельными участками по вариантам № или № по доводам письменных пояснений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 00.00.0000 , земельный участок с кадастровым номером № площадью 473 кв.м. и ? доля жилого дома по адресу: ................, признаны совместно нажитым в браке имуществом Штукарева В.В. и Штукаревой О.Н., в порядке раздела спорного имущества за Штукаревым В.В. и Штукаревой О.Н. признано право собственности на спорный земельный участок по ? доле за каждым и ? долю жилого дома по указанному адресу – по ? доле за каждым, право общей совместной собственности на указанное имущество прекращено (л.д.51-59).

Вступившими в законную силу решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 , дополнительным решением от 00.00.0000 по делу № между Штукаревым В.В. и Штукаревой О.Н. определен порядок пользования ? долей жилого дома по вышеуказанному адресу; в пользование Штукареву В.В. выделена часть жилого дома общей площадью 106,5 кв.м. в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Уваровой М.И., состоящая из: в 2-х этажной жилой пристройке на 2 этаже помещение № санузел площадью 7,3 кв.м., помещение № кладовая площадью 2,0 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,0 кв.м., помещение № лестница площадью 2,4 кв.м., на мансардном этаже помещение № коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № подсобная площадью 5,6 кв.м., помещение № подсобная площадью 4,6 кв.м., помещение №19 жилая комната площадью 18,2 кв.м., помещение №20 санузел площадью 1,0 кв.м., помещение №21 жилая комната площадью 18,2 кв.м., помещение №22 подсобная площадью 2,5 кв.м., помещение №23 площадью 12,4 кв.м.; в пользование Штукаревой О.Н. выделена часть жилого дома общей площадью 120,4 кв.м. в соответствии с вариантом №, приложением № заключения эксперта Уваровой М.И., состоящая из: в 2-х этажном жилом доме на 1 этаже помещение № коридор площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая комната площадью 17,0 кв.м., на 2 этаже помещение № жилая комната площадью 21,6 кв.м., помещение № санузел площадью 4,5 кв.м., в 2-х этажной жилой пристройке к дому на 1 этаже помещение № тамбур площадью 4,5 кв.м., помещение № санузел площадью 1,4 кв.м., помещение № бойлерная площадью 1,3 кв.м., помещение № кухня – столовая площадью 45,7 кв.м., на 2 этаже помещение № холл площадью 8,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,3 кв.м. В удовлетворении иска в части выдела доли домовладения Штукареву В.В. отказано (л.д.60-65,66).

Право собственности Штукарева В.В. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 473 кв.м. по адресу: ................, зарегистрировано в установленном порядке, право собственности Штукаревой О.Н. на ? долю спорного участка не зарегистрировано в ЕГРН, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.32-41).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из иска и пояснений сторон в судебном заседании следует, что между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании спорным земельным участком.

Для разрешения доводов иска по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Якимчука В.А. № по результатам проведенного исследования на местности установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 471 кв.м., декларированная – 473 кв.м., с учетом долей сторон в праве собственности на участок им в пользование надлежит выделить участки по 235,5 кв.м., площадь участка, занятая жилым домом составляет 113 кв.м., ширина прилегающей к нему территории – 2 м., площадь для технического обслуживания домовладения составит 66 кв.м., дорожки для совместного использования собственниками по проходу к дому – 8 кв.м., площадь для совместного использования составит 187 кв.м., площадь для выдела каждому из собственников составит 142 кв.м. (471-187/2). С учетом указанного экспертом приведено 4 варианта определения порядка пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

С учетом мнения сторон суд полагает определить порядок пользования спорным земельным участком при доме в соответствии с вариантом № заключения №, при котором в пользование Штукареву В.В. выделяется земельный участок площадью 111 кв.м. в границах согласно приложению № заключения эксперта, а также земельный участок площадью 31 кв.м. в границах в соответствии с приложением № заключения; в пользование Штукаревой О.Н. выделяется земельный участок площадью 142 кв.м. в границах согласно приложению № заключения; в общем пользовании сторон остается земельный участок площадью 187 кв.м. в границах в соответствии с приложением №.

Указанный вариант соответствует установленному решением суда порядку пользования жилым домом, разработан экспертом с учетом расположенного на участке реконструированного объекта, участка, необходимого для его обслуживания, участка, необходимого для доступа совладельцев к дому. Избранный вариант является наиболее оптимальным, учитывая что между сторонами отсутствует соглашение по вопросу землепользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 473 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №376 ░░ ░░░░░░: ................, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 111 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ................, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. №: ░░ ░░░░░ 51 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 48 (░░░░ ░░░░░░) 12,88 ░., ░░ ░░░░░ 48 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 47 (░░░░ ░░░░░░) 2,39 ░., ░░ ░░░░░ 47 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 46 (░░░░ ░░░░░░) 2,87 ░., ░░ ░░░░░ 46 (░░░░ ░░░░░░89) ░░ ░░░░░ 45 (░░░░ ░░░░░░) 3,01 ░., ░░ ░░░░░ 45 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 17 (░░░░ ░░░░░░) 14,65 ░., ░░ ░░░░░ 17 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 51 (░░░░ ░░░░░░) 8,49 ░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ................, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. №: ░░ ░░░░░ 44 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 13 (░░░░ ░░░░░░) 5,84 ░., ░░ ░░░░░ 13 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 33 (░░░░ ░░░░░░) 5,29 ░., ░░ ░░░░░ 33 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 34 (░░░░ ░░░░░░) 5,73 ░., ░░ ░░░░░ 34 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 44 (░░░░ ░░░░░░) 5,27 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 142 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ................, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. №: ░░ ░░░░░ 12 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 43 (░░░░ ░░░░░░,28) 5,93 ░., ░░ ░░░░░ 43 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 50 (░░░░ ░░░░░░) 5,28 ░., ░░ ░░░░░ 50 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 49 (░░░░ ░░░░░░) 2,36 ░., ░░ ░░░░░ 49 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 37 (░░░░ ░░░░░░) 8,37 ░., ░░ ░░░░░ 37 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 38 (░░░░ ░░░░░░) 2,14 ░., ░░ ░░░░░ 38 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 39 (░░░░ ░░░░░░) 8,26 ░., ░░ ░░░░░ 39 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 48 (░░░░ ░░░░░░57) 3,56 ░., ░░ ░░░░░ 48 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 51 (░░░░ ░░░░░░) 12,88 ░., ░░ ░░░░░ 51 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 18 (░░░░ ░░░░░░) 5,15 ░., ░░ ░░░░░ 18 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 12 (░░░░ ░░░░░░) 36,45 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 187 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ................, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. №: ░░ ░░░░░ 33 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 34 (░░░░ ░░░░░░) 5,73 ░., ░░ ░░░░░ 34 (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ 44 (░░░░ ░░░░░░) 1,87 ░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

    ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░