Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-53/2024 (2-1215/2023;) ~ М-1089/2023 от 24.10.2023

Дело №2-53/2024

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р. п. Любинский                                                                                   10 апреля 2024 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,

представителя истца Представитель№2,

ответчика Сысаровой Т.Г., ее представителя Представитель№1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голоднова Е.А к Сысаровой Т.Г о признании договора купли-продажи заключенным, признании права общей долевой собственности прекращенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Голоднов Е.А. обратился в Любинский районный суд Омской области с иском к Сысаровой Т.Г. о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи двух земельных участков с кадастровым номером № №, расположенных по адресу: <адрес>». Цена участков составила 100 000 рублей, по 50 000 рублей каждый. Расчет между сторонами произведен полностью. ФИО2 была дана расписка о получении денежных средств. В настоящее время ответчик уклоняется от предоставления доверенности на право управления и (или) продажи и передачи всех полномочий для оформления и регистрации принадлежащих ему земельных участков. В настоящее время рыночная стоимость земельных участков составляет 210 000 рублей. Полагает, что после заключения договора ФИО2 не была вправе передавать участки третьим лицам. Направленная в адрес ответчика письменная претензия, не была удовлетворена.

С учетом утонений, просил признать заключенным между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельных долей, принадлежащих ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым № по адресу: <адрес>

Признать прекращенным право долевой собственности ответчика на 1/770 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» и право долевой собственности ответчика в доле земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать право долевой собственности истца на 1/770 доли земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> и право долевой собственности ответчика в доле земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании сторонами суду было представлено мировое соглашение, подписанное истцом Голодновым Е.А. и ответчиком Сысаровой Т.Г.

Представитель истца Представитель№2 и ответчик Сысарова Т.Г. в судебном заседании просили суд утвердить представленное мировое соглашение, подтвердили факт добровольного подписания мирового соглашения.

Стороны подтвердили, что соглашение ими достигнуто по всем пунктам, подписано в добровольном порядке. Последствия отказа от требований, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены судом, понятны.

Третьи лица ФИО7, ООО Константиновское, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение следующего содержания:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью устранения по обоюдному согласию возникшего между Сторонами спора, явившегося основанием для обращения с исковым заявлением. Настоящее Мировое соглашение определяет права и обязанности Сторон по возникшему спору.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется передать в собственность Истца, а Истец обязуется принять земельный участок (далее – Участок 1), который будет образован путем выдела земельной доли 1/770, принадлежащей Ответчику в земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 54743831 кв.м. Адрес: <адрес>» (далее – Земельная доля 1), а также земельный участок (далее – Участок 2), который будет образован путем выдела земельной доли, площадью 13,3 Га, принадлежащей Ответчику в земельном участке с кадастровым номером№, расположенном по адресу: <адрес> (далее - Земельная доля 2) в срок до ДД.ММ.ГГГГ

2.1. В целях совершения действий по индивидуализации Участка 1 и Участка 2 Ответчик обязуется в течение 7 (семи) дней с момента подписания Мирового соглашения и его утверждения со стороны суда выдать Истцу и указанным им представителям доверенность, содержащую полномочия по вопросам выдела земельных участков в счет земельных долей, постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, государственной регистрации права на них и заключения от имени Ответчика договоров купли-продажи на условиях по своему усмотрению, сроком на десять лет (генеральная доверенность).

2.2. Ответчик обязуется не отзывать доверенность, выданную на Истца согласно п. 2.1. настоящего мирового соглашения и его представителей до истечения срока, указанного в п. 2 Мирового соглашения.

2.3. Ответчик обязуется не выдавать доверенность с аналогичными полномочиями иным лицам до истечения срока, указанного в п. 2 Мирового соглашения.

2.4. Ответчик обязуется не совершать никаких сделок с принадлежащими ему Земельными долями до истечения срока, указанного в п. 2 Мирового соглашения.

3. В случае нарушения Ответчиком обязанностей, указанных в п. 2, 2.1., 2.2., 2.3, 2.4. настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязуется возместить Истцу сумму убытков в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, для чего Истец вправе подать заявление в Любинский районный суд Омской области о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение Мирового соглашения в части взыскания указанной суммы с Ответчика.

4. Истец отказывается от своих требований, изложенных в исковом заявлении в полном объеме.

5. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.

6. Судебные расходы, понесенные сторонами в рамках гражданского дела, относятся на ту сторону, которая их понесла и возмещению с другой стороны не подлежат.

7. Расходы на проведение кадастровых работ, выдачу нотариальной доверенности на специалистов и прочие затраты для совершения регистрации перехода права собственности на земельные участки Ответчика и также расходы на выдел земельных долей несет Истец с момента заключения настоящего мирового соглашения и его утверждения судом. В случае, если расходы понес Ответчик, то он вправе их компенсировать за счет Истца предоставив последнему платежные документы.

Истец обязуется оплатить ответчику 5 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за счет которых компенсируются расходы Ответчика по уплате земельного налога за 2022, 2023 г., а также иные прочие расходы, которые связаны с урегулированием спора и оформлением права собственности на Земельные доли за Истцом.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 экземпляр передается суду.

9. На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение, а производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Просьба к суду утвердить мировое соглашение по делу подтверждена сторонами и в судебном заседании.

Судом разъяснены сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее судом копия мирового соглашения была направлена участвующим лицам. Возражений в адрес суда не поступило.

Изучив материалы дела, проверив содержание мирового соглашения и волеизъявление сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации окончание гражданского дела мировым соглашением есть право сторон.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

В соответствии с частями 1-3 ст.153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (ч.5 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.6 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных нормативных положений суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из условий представленного сторонами мирового соглашения усматривается, что мировое соглашение направлено на урегулирование возникшего между сторонами спора на взаимоприемлемых условиях, при этом законные права и интересы не нарушает. Заключенное сторонами мировое соглашение, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Мировое соглашение составлено сторонами в письменной форме, подписано ответчиком и представителем истца по доверенности при наличии соответствующих полномочий. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены сторонам и понятны им.

Учитывая изложенное, суд находит возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, прекратив производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Голодновым Е.А и Сысаровой Т.Г на нижеследующих условиях:

Ответчик обязуется передать в собственность Истца, а Истец обязуется принять земельный участок (далее – Участок 1), который будет образован путем выдела земельной доли 1/770, принадлежащей Ответчику в земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 54743831 кв.м. Адрес: <адрес> (далее – Земельная доля 1), а также земельный участок (далее – Участок 2), который будет образован путем выдела земельной доли, площадью 13,3 Га, принадлежащей Ответчику в земельном участке с кадастровым номером№ расположенном по адресу: <адрес>далее - Земельная доля 2) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях совершения действий по индивидуализации Участка 1 и Участка 2 Ответчик обязуется в течение 7 (семи) дней с момента подписания Мирового соглашения и его утверждения со стороны суда выдать Истцу и указанным им представителям доверенность, содержащую полномочия по вопросам выдела земельных участков в счет земельных долей, постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, государственной регистрации права на них и заключения от имени Ответчика договоров купли-продажи на условиях по своему усмотрению, сроком на десять лет (генеральная доверенность).

Ответчик обязуется не отзывать доверенность, выданную на Истца согласно п. 2.1. настоящего мирового соглашения и его представителей до истечения срока, указанного в п. 2 Мирового соглашения.

Ответчик обязуется не выдавать доверенность с аналогичными полномочиями иным лицам до истечения срока, указанного в п. 2 Мирового соглашения.

Ответчик обязуется не совершать никаких сделок с принадлежащими ему Земельными долями до истечения срока, указанного в п. 2 Мирового соглашения.

В случае нарушения Ответчиком обязанностей, указанных в п. 2, 2.1., 2.2., 2.3, 2.4. настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязуется возместить Истцу сумму убытков в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, для чего Истец вправе подать заявление в Любинский районный суд Омской области о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение Мирового соглашения в части взыскания указанной суммы с Ответчика.

Истец отказывается от своих требований, изложенных в исковом заявлении в полном объеме.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.

Судебные расходы, понесенные сторонами в рамках гражданского дела, относятся на ту сторону, которая их понесла и возмещению с другой стороны не подлежат.

Расходы на проведение кадастровых работ, выдачу нотариальной доверенности на специалистов и прочие затраты для совершения регистрации перехода права собственности на земельные участки Ответчика и также расходы на выдел земельных долей несет Истец с момента заключения настоящего мирового соглашения и его утверждения судом. В случае, если расходы понес Ответчик, то он вправе их компенсировать за счет Истца предоставив последнему платежные документы.

Истец обязуется оплатить ответчику 5 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за счет которых компенсируются расходы Ответчика по уплате земельного налога за 2022, 2023 гг., а также иные прочие расходы, которые связаны с урегулированием спора и оформлением права собственности на Земельные доли за Истцом.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 экземпляр передается суду.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                      Е.С. Кривоногова