Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2734/2024 ~ М-1815/2024 от 14.03.2024

Дело 2-2734/2024

27RS0004-01-2024-002513-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указал, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является нанимателем <адрес>. 31 по <адрес>, ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность 63 767,16 руб., за период: 06.2019 - 11.2020; 10.2021 - 09.2022.

В связи с нарушением срока внесения платежей, на основании ст. 155 ГЖК РФ начислены пени 82 055,03 руб., за период: 06.2019- 11.2020 г.; 10.2021 - 09.2022.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 63 767,16 руб., пени, которую ситец снизил в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 413,01 руб.,

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчик, причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие не заявлено.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлено почтовое извещение, данных об ином месте жительства истцом не представлены и судом не добыты, извещение ответчиом получено. О перемене места жительства ответчик суду не сообщил.

Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом <адрес>. <адрес> по <адрес> находится в муниципальной собственности, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, сохраняет право пользования.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Ремстрой-Хабаровск», на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не исполняет возложенные на нее законом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно акту сверки, задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период: с 06.2019 по 11.2020, составляет 37 721,07 руб., за период с 10.2021 по 09.2022 - 26 046,09 руб.

Установлено, что до подачи искового заявления, 03.11.2022 истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, 11.11.2022 вынесен судебный приказ №2-5133/16/2022 о взыскании задолженности, за период с 10.2021 по 09.2022, на основании определения мирового судьи от 16.01.2024 судебный приказ отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

15.01.2021 истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, 20.11.2022 вынесен судебный приказ №2-269/16/2021 о взыскании задолженности за период с 06.2019 по 11.2020, на основании определения мирового судьи от 16.01.2024 судебный приказ отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, является его пользователем, обязана вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняет данную обязанность, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность.

Суд, проверив расчет признает его арифметически верным и обоснованным, поскольку он соответствует требованиям закона, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности, как и доказательства того, что указанная задолженность определена без учета внесенных ответчиком платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд, учитывая возложенную на ответчика законом обязанность по своевременному внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, не исполнение данной обязанности, находит требования обоснованными и подлеющими удовлетворению.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени (неустойки) за заявленный период, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допуска руб.

Согласно расчету, задолженность ответчика по пене за период с 06.2019 по 11.2020 составляет 49 579,87 руб., за период с 10.2021 по 09.2022 - 82 055,03 руб.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным, он составлен с учетом периода формирования задолженности, ее размера, положений ст. 155 ЖК РФ.

Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает позицию истца, в соответствии с которой она снижена до 10 000 руб., считает, что заявленный размер пени не соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку.

При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, поведение ответчика, то обстоятельство, что ответчик является физическими лицами, в соответствии положениями указанных выше норм материального права и разъяснений по их применению, считает возможным снизить пени до 5000 руб., полагает, данный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, соответствует балансу прав и интересов сторон.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 2355,15 руб. на основании платежных поручений № 106 от 14.03.2024 г., №609 от 25.10.2022 г., №6 от 11.01.2021 г., которая подлежит взысканию с ответчика.

Суд полагает необходимым в соответствии со ст. 93 ГПК РФ, с п. 6 ст. 333.40 НК РФ зачесть государственную пошлину, уплаченную истцом за подачу заявлений о вынесении судебного приказа, по платежным поручениям №609 от 25.10.2022 г. на сумму 1681,01 руб., №6 от 11.01.2021 г. на сумму674,14 руб.

Требования о взыскании расходов подлежат удовлетворению в полном объеме, к ним не применяются правила о пропорциональном распределении расходов, в связи с разъяснениями, данными в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, <адрес> (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (ИНН / КПП 2723098993/272301001) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 63 767,16 руб., за период с 06.2019 – 11.2020, 10.2021 - 09.2022, пени 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 413,01 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Т.Г.Федосова

Копия верна