Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-582/2023;) ~ М-514/2023 от 20.11.2023

Дело № (2-582/2023)

УИД 19RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 января 2024 года             <адрес> Бейского района Республики Хакасия

Бейский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Максимовой Ю.В.,

при секретаре Баториной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюкпиековой А. Е., Тюкпиекова Е. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тюкпиековой А. Е., Тюкпиековой В. Е., к Тюкпиековой Е. Ю. о признании недействительными договора дарения и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Тюкпиекова А.Е., Тюкпиеков Е.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой В.Е., обратились в суд с иском к Тюкпиековой Е.Ю. о признании недействительными договора дарения и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, применении последствий недействительности сделки. Требования мотивировали тем, что у супругов Тюкпиекова Е.В. и Тюкпиековой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь А., ДД.ММ.ГГГГ – дочь А.. На основании рождения второго ребёнка Тюкпиековой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (серия МК-5 №) в размере 408 960 руб. 50 коп. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфера РХ» и Тюкпиековой Е.Ю. заключён договор займа №, в соответствии с которым ООО «Сфера РХ» (займодавец) передало денежные средства (заём) в размере 453 026 руб. на приобретение в общую долевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>, а Тюкпиекова Е.Ю. обязалась возвратить займодавцу указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на неё указанные в договоре проценты. ДД.ММ.ГГГГ между Тюкпиековым В.И., Тюкпиековой Е.Ю. и Тюкпиековым Е.В. заключён договор купли-продажи, в соответствии с которым Тюкпиеков В.И. (продавец) передал, а Тюкпиекова Е.Ю. и Тюкпиеков Е.В. (покупатели) приняли в общедолевую собственность по 1/2 доли каждому из покупателей: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 900 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>. Стоимость указанного жилого дома на момент приобретения составляла 453 026 рублей, стоимость земельного участка – 46 974 руб., общая стоимость недвижимого имущества – 500 000 рубл. В п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стоимость жилого дома оплачивается покупателями за счёт заёмных средств, предоставляемых ООО «Сфера РХ». ДД.ММ.ГГГГ Тюкпиеков Е.В. и Тюкпиекова Е.Ю., в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ, приняли на себя следующее обязательство: спорное жилое помещение оформить в установленном законном порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. ДД.ММ.ГГГГ ГУ - ОПФР по Республике Хакасия перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. ДД.ММ.ГГГГ у Тюкпиекова Е.В. и Тюкпиековой Е.Ю. родилась дочь В.. ДД.ММ.ГГГГ между Тюкпиековым Е.В. и Тюкпиековой Е.Ю. (дарители), с одной стороны, и Тюкпиековой Е.Ю., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей (одаряемые): Тюкпиековой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюкпиековой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюкпиековой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключён договор дарения, в соответствии с которым дарители подарили одаряемым по 1/15 доли каждому: 3/15 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>, кадастровый №; 3/15 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>, кадастровый №. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие записи. В октябре 2023 года у Тюкпиекова Е.В. и Тюкпиековой Е.Ю. возникла потребность в продаже спорных земельного участка и жилого дома и покупке новых объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Тюкпиеков Е.В. и Тюкпиекова Е.Ю. обратились к нотариусу для оформления сделки по купле-продажи имущества, однако получили отказ на основании того, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует законодательству. Размер долей в данном договоре определён неправильно, что впоследствии привело к неправильному внесению сведений в ЕГРН. В этой части договор является ничтожным. Просили суд признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>:

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>, за Тюкпиековым Е.В., Тюкпиековой Е.Ю., Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой В.Е., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому; признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>, за Тюкпиековым Е.В., Тюкпиековой Е.Ю. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путём заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении.

Информация о назначении судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте Бейского районного суда Республики Хакасия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Истцы Тюкпиекова А.Е., Тюкпиеков Е.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой В.Е. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Тюкпиеков Е.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Тюкпиекова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признала исковые требования в полном объёме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Хакасия представитель для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что оставляют принятие решение на усмотрение суда, возражений не имеют.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения фонда пенсионного и социального страхования по Республике Хакасия представитель для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Прокурор Бейского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком Тюкпиековой Е.Ю. исковых требований Тюкпиековой А. Е., Тюкпиекова Е.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой В.Е. о признании недействительными договора дарения и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, применении последствий недействительности сделки, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (части 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ).

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцами Тюкпиековым Е.В., Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой В.Е. при подаче иска в соответствующий бюджет была уплачена государственная пошлина в размере 2 050 руб. каждым, ответчик признал исковые требования до принятия судом решения, соответственно, уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению Тюкпиекову Е.В., Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой А.Е., Тюкпиековой В.Е. в размере 70 %, что составляет 1 435 руб. каждому.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Тюкпиековой Е. Ю. исковых требований Тюкпиековой А. Е., Тюкпиекова Е. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тюкпиековой А. Е., Тюкпиековой В. Е., о признании недействительными договора дарения и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, применении последствий недействительности сделки.

Исковое заявление удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Тюкпиековым Е. В., Тюкпиековой Е. Ю. (дарители) и Тюкпиековой Е. Ю., действующей в интересах несовершеннолетних Тюкпиековой А. Е., Тюкпиековой А. Е., Тюкпиековой В. Е. (одаряемые).

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: Республика Хакасия, <адрес> <адрес>:

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тюкпиековым Е. В., Тюкпиековой Е. Ю., Тюкпиековой А. Е., Тюкпиековой А. Е., Тюкпиековой В. Е. право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, аал Красный ключ, <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Признать за Тюкпиековым Е. В., Тюкпиековой Е. Ю. право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Хакасия, <адрес> <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Возвратить Тюкпиекову Е. В. из соответствующего бюджета часть уплаченной им при подаче искового заявления по данному гражданскому делу государственной пошлины в размере 1 435 руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить Тюкпиековой А. Е. из соответствующего бюджета часть уплаченной им при подаче искового заявления по данному гражданскому делу государственной пошлины в размере 1 435 руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить Тюкпиековой А. Е. из соответствующего бюджета часть уплаченной им при подаче искового заявления по данному гражданскому делу государственной пошлины в размере 1 435 руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить Тюкпиековой В. Е. из соответствующего бюджета часть уплаченной им при подаче искового заявления по данному гражданскому делу государственной пошлины в размере 1 435 руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий                                                                   Ю.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ