Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4495/2023 ~ М-2588/2023 от 24.05.2023

дело № 2-4495/2023                                                      31 августа 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт - Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.            при секретаре Парасичь А.Д.                                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велиевой Элеоноры Анатольевны к Стефановой Лейле Анаровне, Проскурину Даниилу Анатольевичу, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения                             у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.                Обязать ПАО «ТГК-1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному адресу с Велиевой Э.А., Стефановой Л.А., Проскуриным Д.А.                                В обоснование своих требований истец указала, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Единой семьи истец и ответчики не составляют, общего хозяйства не ведут. На основании частей 4-5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить свои исковые требования.                                                Истец в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.                                                    Ответчик Стефанова Л.А. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.                                    Ответчик Проскурин Д.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.                                                Представитель ответчика ПАО «ТГК-1» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований возражает по тем основаниям, что многоквартирный дом по указанному адресу 01.03.2018 года перешел на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и ПАО «ТГК-1» приобрело статус исполнителя коммунальных услуг в данном многоквартирном доме в отношении отопления и горячего водоснабжения. У ПАО «ТГК-1» отсутствует заключенный в письменном виде договор теплоснабжения о предоставлении коммунальных услуг между ПАО «ТГК-1» и собственниками жилого помещения. Обращения от истца по вопросу заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в адрес ПАО «ТГК-1» не поступало.                    На основании пп. «г» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, ст. 249 ГК РФ, в соответствии с разъяснениями в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности собственники (наниматели) жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги, в частности, по отоплению и горячему водоснабжению на основании одного платежного документа. Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих заключению такого соглашения, истцом не представлено.                            Как указал ответчик, поскольку тепловая энергия, находящаяся в общей системе теплоснабжения, является неделимой вещью, обязательства в силу ст. 322 ГК РФ также являются неделимыми, в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной энергии. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребляемой каждым из проживающих в квартире граждан энергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную энергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено. Соглашение между нанимателями о разделе доли тепловой энергии, приходящегося на каждого из сособственников, не достигнуто, а тепловая энергия нанимателями приобретена совместно, то и обязательства по ее оплате являются солидарными. На основании изложенного, ответчик ПАО «ТГК-1» просил в удовлетворении исковых требований отказать.                     Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.                                                Материалами дела установлено, что на основании договора                   № ГЖО /0/49210/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 12.10.2022 года в собственность Стефановой Л.А., Проскурина Д.А., Велиевой Э.А. переданы на праве общей долевой собственности 39/66 доли коммунальной квартиры по адресу: <адрес> которые соответствуют комнатам № 2 площадью 9.0 кв.м., №4 площадью 18.4 кв.м., №5 площадью 11.8 кв.м., по 13/66 долей каждому.                                            Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.                                                На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.                        Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.        В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.                        Истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Между сособственниками жилого помещения до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.                                ПАО «ТГК-1», являясь ресурсоснабжающей организацией, с 01.03.2018 года предоставляет коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления указанного многоквартирного дома.                Доказательств, подтверждающих, что между долевыми собственниками жилого помещения в добровольном порядке достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого коммунальных услуг, не представлено.                                            На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении размера участия в оплате коммунальных услуг (горячего водоснабжения и отопления) согласно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в равных долях, возложив оплату коммунальных услуг размере по 1/3 доли на каждого собственника. Таким образом, подлежат удовлетворению требования об обязании ответчика заключить отдельные соглашения с Велиевой Э.А., Стефановой Л.А. и Проскуриным Д.А. и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на имя истца и ответчиков.        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 9.0 ░░.░., №4 ░░░░░░░░ 18.4 ░░.░., № 5 ░░░░░░░░ 11.8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.                                                                                    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 9.0 ░░.░., № ░░░░░░░░ 18.4 ░░.░., № ░░░░░░░░ 11.8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.                        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                          ░░░░░░░ ░.░.