Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2023 ~ М-139/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-270/2023

67RS0007-01-2023-000209-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожекиной Ю. С. к Артеменкову Е. Н. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Кожекина Ю.С. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлению Росреестра по <адрес>) об освобождении имущества от ареста, указав, что дд.мм.гггг постановлением Сафоновского районного суда <адрес> был наложен запрет на совершение регистрационных действий Сафоновскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно информационного письма Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг вышеуказанное постановление было вынесено в рамках ОРМ по ходатайству начальника полиции МО МВД России «Сафоновский» в рамках материалов проверки КУСП № ххх от дд.мм.гггг о совершении сделки гр. Артеменковым Е.Н. по продаже права собственности данного объекта недвижимости с Кожекиной Ю.С. и было выдано следователю, так как документы по ОРМ в суде не хранятся. В соответствии с информационным письмом начальника МО МВД РФ «Сафоновский» от дд.мм.гггг предварительное следствие по уголовному делу № ххх приостановлено по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст. 208 УПК РФ (в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого). Постановление Сафоновского районного суда о наложении запрета на совершение регистрационных действий было направлено для исполнения руководителю Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> К. Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг, выданной на основании запроса заявителя от дд.мм.гггг, усматривается, что Кожекина Ю.С., дд.мм.гггг года рождения, является на основании договора купли-продажи, выданного дд.мм.гггг в <адрес>, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В п. 5 раздела сведений о зарегистрированных правах в выписке ЕРГН ограничение прав и обременение объекта недвижимости, в под. 5.1 указано, что имеет место запрещение регистрации на основании Постановления Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг. Наложенный постановлением от дд.мм.гггг Сафоновского районного суда запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и неотмененный до настоящего времени - нарушает права заявителя как собственника жилого помещения. Просит суд освободить от ареста принадлежащий ей объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наложенного постановлением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг.

Определением суда от дд.мм.гггг по настоящему гражданскому делу в качестве ответчика привлечен - Артеменков Е. Н.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), путем исключения последнего из числа ответчиков.

Кожекина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по её исковому заявлению об освобождении имущества от ареста в её отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик Артеменков Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Кожекиной Ю.С. об освобождении имущества от ареста без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.Согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. При этом требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

В судебном заседании установлено, что постановлением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг запрещено совершение регистрационных действий Сафоновскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон № ххх, <адрес> (л.д. 22).

Данное постановление согласно информационного письма Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг (л.д. 12) было вынесено в рамках ОРМ по ходатайству начальника полиции МО МВД России «Сафоновский» в рамках материалов проверки КУСП № ххх от дд.мм.гггг о совершении сделки гр. Артеменковым Е.Н. по продаже права собственности данного объекта недвижимости и было выдано следователю, так как документы по ОРМ в суде не хранятся.

Из имеющегося в материалах дела сообщения начальника Межмуниципального отдела МВД России «Сафоновский» А.А.Г. от дд.мм.гггг следует, что в производстве Следственного отдела МО МВД России «Сафоновский» находился материал проверки, зарегистрированный в Книге учета сообщений о происшествиях Межмуниципальный отдел МВД России «Сафоновский» (далее КУСП) под № ххх от дд.мм.гггг по заявлению А.Д.С. дд.мм.гггг по результатам рассмотрения материала проверки КУСП № ххх от дд.мм.гггг возбуждено уголовное дело № ххх по признакам состава преступления, предусмотренного частью 2 статьи 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации. дд.мм.гггг предварительное следствие по уголовному делу № ххх приостановлено по основанию, предусмотренному пунктом 1 частью 1 статьи 208 Уголовно-Процессуального Кодекса Российской Федерации (в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого) (л.д. 14).

Действительно в материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дд.мм.гггг, заключенный между Артеменковым Е.Н. как продавцом и Кожекиной Ю.С. как покупателем недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, мкр. 1, <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м., число комнат 1 (одна) (л.д. 15-17).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг (л.д. 19-21) усматривается, что Кожекина Ю.С., дд.мм.гггг года рождения, является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, выданного дд.мм.гггг, заключенного в <адрес>.

В подп. 5.1 раздела сведений об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано, что в отношении спорного объекта недвижимости имеет место запрещение регистрации на основании Постановления Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг.

Таким образом, регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи от дд.мм.гггг невозможна в связи с действующим запретом совершения регистрационных действий с объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес>, по постановлению Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг.

Указанное обременение нарушает права нового фактического собственника Кожекиной Ю.С. на распоряжение указанным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что арестованное недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № ххх на основании постановления Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, подлежит освобождению от ареста.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кожекиной Ю. С. к Артеменкову Е. Н. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый № ххх), наложенный на основании постановления Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________ В.А. Кривчук