Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2022 ~ М-1229/2022 от 21.07.2022

                                                                                             66RS0051-01-2022-001970-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов                                                                                               28 октября 2022г.

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1508/2022 по иску отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Сидельникову Владимиру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

с участием помощника Серовского городского прокурора Сухитра Р.Л.,

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее ООА СГО «КУМИ») обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав о том, что администрация Серовского городского округа в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» является наймодателем жилого помещения: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости - <адрес>, принята в муниципальную собственность муниципального образования Серовский городской округ в соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность» и включен в реестр муниципальной собственности за номером 01-02957/5. В администрацию Серовского городского округа от общества с ограниченной ответственностью «Серов-Дом», ранее – ООО «УК Теплый Дом» поступило письмо по факту ненадлежащего содержания жилого помещения по адресу: <адрес>. В результате обследования жилого помещения выявлено, что в жилом помещении длительно время никто не проживает, на кухне чердачное перекрытие ? часть отсутствует (разобрана печь), весь кирпич лежит на полу, что создает давление на межэтажное перекрытие <адрес>, разбиты стекла в оконных рамах, что подтверждается актом осмотра жилого помещения. В данной квартире, (общей площадью 46,5 кв.м), расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован: Сидельников Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат». Считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является исключительно административно-правовым актом. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении с сохранением в нем формальной регистрации по месту жительства является такой формой поведения, как злоупотребление правом. Указывает, что текущий ремонт жилого помещения ответчик на протяжении длительного времени не производил, расходов по содержанию дома не нес, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения. Истец данными о местонахождении ответчика не располагает. Кроме того, ответчиком длительное время по спорному жилому помещению не производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг. Жильцы <адрес> неоднократно обращались в ООО «Серов-Дом» с заявлениями о принятии мер к нанимателю <адрес> связи с бесхозяйственным отношением к жилому помещению.31.05.2022г. в адрес нанимателя жилого помещения направлено предупреждение № об устранении допущенных нарушений, а именно: произвести ремонт чердачного перекрытия, вставить стекала в оконные рамы, привести жилое помещение в соответствие с установленными санитарными и техническими правилами и нормами. Предупреждение нанимателем не получено.

    В исковом заявлении просит суд признать ответчика Сидельникова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением (общей площадью 46,5 кв.м), расположенным в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Расторгнуть с Сидельниковым В.Н. договор социального найма.

Определением судьи исковое заявление принято к производству суда с возбуждением по нему гражданского дела №2-1508/2022. Этим же определением в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле, на основании положений ч.3 ст. 45 ГПК РФ привлечён Серовский городской прокурор для дачи заключения на исковое заявление, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Серов-Дом» - управляющая компания.

          В судебное заседание представитель истца ООА СГО «КУМИ» не явилась просит о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает, не возражает против заочного производства.

          Ответчик Сидельников В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

          В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Серов-Дом» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Серов-Дом», выражена позиция по иску, в которой представитель не возражает против удовлетворения иска, т.к. спорное помещение пустует.

          В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

           Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

          Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.

          Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие представителей истца, третьего лица ООО «Серов-Дом», ответчика.

           Заслушав заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворении иска в связи с его обоснованностью, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

            Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

             В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

              В соответствии с п. 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

              В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В судебном заседании установлено, что на основании главы города Серова от 20.12.2002 №1470 «О приеме в муниципальную собственность», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в собственность муниципального образования Серовский городской округ.

           Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 18.03.2022г., в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Сидельников В.Н.

           Согласно справке Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» за период с 01.12.2019г. по 28.02.2022г. по адресу: <адрес>, имеется задолженность по услуге «найм» - 25 511 руб.10 коп.

           Из представленного истцом акта осмотра жилого помещения от 26.05.2020г. следует, что по адресу: <адрес>, по словам соседей в данном жилом помещении хозяин не проживает и не появляется.

           В материалах гражданского дела имеется обращение ООО «Серов-Дом» к ООА СГО «КУМИ» согласно которого выявлено пустующее жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

           Также в материалах дела имеется заявление жителей <адрес> направленное генеральному директору УК ООО «Серов-Дом», которым сообщается, что в квартире никто не проживает и она находится в аварийном состоянии.

           Согласно ответу МИ ФНС РФ № по СО от 14.10.2022г. № налоговая инспекция сведениями о работодателях Сидельникова В.Н. не располагает.

           Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» от 17.10.2022г. № Сидельников В.Н., имеет паспорт гражданина РФ от 26.12.2003г., выданный УВД <адрес>, зарегистрирован с 14.10.1997г. по настоящее время по адресу: <адрес>.

            В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

            Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

             Исходя из положений ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

            Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном илом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, в результате действий ответчика жилое помещение разрушается и приходит в негодность, в связи с чем требование истца о признании Сидельникова В.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

          Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Таким образом, удовлетворение судом требования, о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, влечет за собой его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Сидельникову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сидельникова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УВД <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с Сидельниковым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес> № № выдан 26.12.2003г. УВД <адрес>) договор социального найма, заключенный с Муниципальным образованием Серовский городской округ.

Настоящее решение является основанием для снятия Сидельникова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УВД <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

           Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022г.

Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова