Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2261/2021 ~ М-1783/2021 от 26.05.2021

Дело №2-2261/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 29 июня 2021 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Гамзаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Гаджиевой А. У. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка,

установил:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) обратился в суд иском к Гаджиевой А.У. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участка №1109 от 18.09.2015 г. в размере 22087 рублей.

В обосновании иска указано, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и Гаджиевой     А.У. был заключен договор аренды лесного участка №1109 от 18.09.2015 г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,15 га, расположенный на территории Сулакского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале № 37, выдела 3,12.

Согласно п.3 договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 10 договора арендная плата составляет 2811 рублей в год.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 12.04.2021 год составила 22087 рублей.

В адрес Гаджиевой А.У. была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды участка №1109 от 18 сентября 2015 г. в сумме 22087 рублей, в том числе в федеральный бюджет - 19348 рублей, пеня в ФБ - 2738 рублей (договорной неустойки); расторгнуть договор аренды лесного участка №1109 от 18 сентября 2015 г., заключенный с Гаджиевой А.У. возложить на Гаджиеву А.У. обязанность освободить лесной участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Сулакское участковое лесничество ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» квартал №37 выдела №3,12 (кадастровый №) и передать его Комитету по передаточному акту.

В судебное заседание представитель Комитета не явился, направил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гаджиева А.У. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела на другой срок не просила, в связи с чем суд перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные уточнённые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Комитетом и Гаджиевой А.У. был заключен договор аренды лесного участка от №1109 от 18.09.2015 г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,15 га, расположенный на территории Сулакского участкового лесничества ГКУ «Махачкалинское лесничество» в квартале № 37, выдела №3,12 (кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

Согласно п.3 договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.10 договора арендная плата составляет 2811 рублей в год.

Как усматривается из расчета платежей за использование земель лесного фонда на 12.04.2021 года за ответчиком числится задолженность в размере 22087 рублей.

В адрес Гаджиевой А.У. была направлена претензия за №22-№.2020г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 15488 рублей в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка».

Указанная претензия осталась без реагирования со стороны ответчика.

Поскольку наличие у ответчика задолженности перед истцом и его размер подтверждены материалами дела, требования Комитета о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка суд находит обоснованными.

В соответствии с