Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2024 (2-2524/2023;) ~ М-2079/2023 от 13.09.2023

Копия                                                                                     УИД 66RS0053-01-2023-002683-22

Мотивированное решение суда изготовлено 01.02.2024

Гражданское дело № 2-84/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2024                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Картофель» к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о признании обременения отсутствующим,

установил:

истец обратился с иском к ответчику, в котором просит суд признать отсутствующей имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) запись об обременениях объекта.

В обоснование указал, что ООО «Картофель» является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040. Местоположение Участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир п. Бобровский; Участок находится примерно в 5.5 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Свердловская, р-н Сысертский.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.08.2023 № КУВИ-001/2023-194053631 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Сысертского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области внесена запись «Запрещение регистрации» от ДД.ММ.ГГГГ № №40817810604900317040

В отношении ООО «Картофель» какие-либо возбужденные исполнительные производства отсутствуют, что подтверждается сведениями, содержащимися в сервисе ФССП России «Банк данных исполнительных производств».

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН внесена запись об обременении, которая препятствует истцу свободно распоряжаться участком.

В выписке из ЕГРН сведения о лице, в пользу которого установлено обременение, отсутствуют.

В качестве основания внесения записи об обременении указано постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Сысертского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области от 17.08.2015.

Истец обращался в Сысертский РОСП с обращением по вопросу предоставления копии постановления от 17.08.2015. Ответ не предоставлен до настоящего времени.

Истец просит суд признать отсутствующей запись в ЕГРН «Запрещение регистрации» от 30.09.2015 № 66-66/019-66/019/001/2015-608/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:25:1307005:44.

В судебное заседание представитель истца не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, третьи лица Управление Росреестра по Свердловской области, АО «Российский Сельскохозяйственный банк», начальник отделения - старший судебный пристав Сысертского РОСП - Юркевич Н.В. в судебное заседание также не явились.

О времени и месте судебного заседания все лица, участвующие в деле, извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток почтой, а также путем публикации сведений на официальном сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Картофель» является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (единое землепользование), площадью 932 430 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Бобровский. Участок находится примерно в 5,5 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл., Свердловская, р-н Сысертский. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Согласно сведениям ЕГРН 30.09.2015 на земельный участок наложено запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Сысертского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, выдан 17.08.2015.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 судом установлено, что определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20.05.2015 были приняты меры обеспечения иска ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Пономареву А.С., ООО «Картофель» о взыскании задолженности по договорам поручительства и обращении взыскания.

Судом наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 66:25:1307005:44, расположенный примерно в 5,5 км по направлению на юго-запад от ориентира п. Бобровский Сысертского района Свердловской области, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 932 430 кв.м.

На основании указанного определения 07.08.2015 судебным приставом-исполнителем Сысертского РОСП УФССП России по Свердловской области Ермаковой Л.Р. было возбуждено исполнительное производство № 46113/15/66052-ИП в отношении должника ООО «Картофель» в пользу взыскателя ОАО «Россельхозбанк». Предмет исполнения: наложение ареста на вышеуказанный земельный участок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ермаковой Л.Р. от 17.08.2015 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

Из поступившего по запросу суда сообщению Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области следует, что 25.09.2015 указанное исполнительное производство было окончено.

В сообщении также указано, что предоставление запрашиваемых судом документов (почтовых реестров отправки исполнительного документа, оригинал или копию исполнительного документа, постановление об окончании исполнительного производства) не представляется возможным, в связи с плановым уничтожением исполнительных производств и реестров заказных почтовых отправлений по истечении срока их хранения, согласно инструкции по делопроизводству №40817810604900317040.

Из реестрового дела также следует, что определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20.05.2022 меры по обеспечению иска в виде ареста земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, наложенные определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга 20.05.2015, были судом отменены.

Определение вступило в законную силу 11.06.2022, однако сведения о снятии запрета, наложенного судебным приставом-исполнителем, в материалах регистрационного дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами иска о том, что обременение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 следует признать отсутствующим, поскольку судебный акт, на основании которого указанная ограничительная мера была наложена, в настоящее время отменен.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040, ░░░░░░░░ 932 430 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 5,5 ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░., ░░░░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░░░░░░░                                             ░░░░░░░ ░.░.