Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-20/2022 (2-1621/2021;) от 07.10.2021

Дело №2-20/2022 г. (2-1621/2021 г.) УИД 37RS0023-01-2021-000386-78

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 февраля 2022 года г.Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дошлыгиной А.С.,

с участием представителя Прокуратуры Ивановской области в лице Соболевой Т.Н., действующей по доверенности от 01.02.2022 г. №08-18-2022,

представителя истца (ответчика по встречному иску) КУМИ Администрации г.о.Шуя в лице Чаплыгиной С.М., действующей по доверенности от 24.12.2021 г. сроком до 01.01.2023 г.,

ответчика (истца по встречному иску) Джишкариани Г.Д.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.о.Шуя в лице Чаплыгиной С.М., действующей по доверенности от 18.08.2021 г. сроком на два года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ПО «Автотур» в лице Джишкариани Г.Д., действующего на основании Устава, согласно выписке из ЕГРЮЛ вправе действовать от имени юридического лица без доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации г.о.Шуя к Джишкариани Г.Д. об обязании освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж) и по встречному иску Джишкариани Г.Д. к КУМИ Администрации г.о.Шуя об обязании возобновить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В судебное заседание представителем истца (ответчика по встречному иску) КУМИ Администрации городского округа Шуя, с одной стороны и ответчиком (истцом по встречному иску) Джишкариани Г.Д., с другой стороны, представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Шуя, совместно именуемые стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-20/2022 г. (№2-1621/2021 г.) по иску КУМИ Администрации г.о.Шуя к Джишкариани Г.Д. об обязании освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж) и по встречному иску Джишкариани Г.Д. к КУМИ Администрации г.о.Шуя об обязании возобновить договор аренды земельного участка, представлено мировое соглашение, которое они просят утвердить, а производство по делу прекратить.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления сторонами искового заявления и встречного искового заявления. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа Шуя и ООО ПО «Автотур» (субарендатор земельного участка) участвуют в заключении мирового соглашения в качестве участников, согласно требованиям ч.1 ст.153.8 ГПК РФ.

Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

1.По настоящему мировому соглашению стороны отказываются от взаимных исковых требований друг к другу:

1.1.КУМИ Администрации городского округа Шуя отказывается от исковых требований об обязании освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером … общей площадью 5658 кв. м, (входящий в единое землепользование земельного участка кадастровым номером.., общей площадью 6339 кв. м) для размещения объектов социального обеспечения от расположенных на нем объектов, а именно, демонтировать металлический забор с южной, восточной, западной сторон, металлическое (дорожное ограждение) с северной стороны земельного участка по адресу: г. Шуя, пл. Вокзальная, в районе д. № 4.

1.2.Джишкариани Г.Д. отказывается от встречных исковых требований о возобновлении договора аренды земельного участка общей площадью 6339 кв. м, кадастровый номер …

2.Стороны обязуются:

2.1.На основании п.2 ст.621 ГК РФ возобновить договор аренды от 17.08.2011 г. №…, заключенный между Администрацией г.о. Шуя и Джишкариани Г.Д. на неопределенный срок без проведения торгов.

Согласно п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22.07.2020 г., положения п.2 ст.621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на неопределенный срок применяются, в том числе к договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, для заключения которых сроком до 1 марта 2015 года не требовалось проведения торгов.

2.2.На основании ст. 621 ГК РФ установить, что стороной Арендатора по возобновленному договору аренды является Джишкариани Г.Д., стороной Арендодателя является КУМИ Администрации городского округа Шуя. Фактическим пользователем земельного участка на дату заключения мирового соглашения является ООО ПО «Автотур».

2.3.Установить, что Предметом возобновленного договора аренды является:

Земельный участок, расположенный: город Шуя, пл. Вокзальная, в районе дома №4, площадью 681 кв. м., кадастровый номер …, ограниченный заборным и дорожным ограждением с северной, южной, восточной и западной сторон. Цель использования арендуемого земельного участка: обеспечение деятельности объекта транспортной инфраструктуры - автостанции.

Земельный участок кадастровый номер …. площадью 681 кв. м подлежит ограждению в соответствии с Разделом 5 Паспорта антитеррористической защищенности объекта транспортной инфраструктуры (Автостанция город Шуя). Наличие ограждения высотой 2 метра является необходимой мерой обеспечения антитеррористической безопасности объекта транспортной инфраструктуры согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №1642 от 8 октября 2020г. «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности, в том числе требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий), учитывающих уровни безопасности для различных категорий объектов транспортной инфраструктуры автомобильного транспорта».

2.4.В срок до 04.02.2022г. подписать возобновленный договор аренды земельного участка на условиях, утвержденных настоящим мировым соглашением. Предусмотреть, что действие возобновленного договора аренды распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01. 2022г.

2.5.Ответчик/истец Джишкариани Г.Д. обязуется в срок до 04.02.2022г:

освободить и возвратить земельный участок с кадастровым номером … общей площадью 5658 кв. м, расположенный по адресу: г. Шуя, пл. Вокзальная, в районе дома № 4,

подписать Акт приема-передачи о возврате указанного земельного участка КУМИ Администрации городского округа Шуя.

3.Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, содержит все согласованные сторонами спора условия об исполнении взаимных обязательств. Согласно ч.3, ч.4 ст.153.9 ГПК РФ, в настоящее мировое соглашение включены положения, которые связаны с заявленными требованиями сторон, но не были предметом судебного разбирательства.

4.Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

5.Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для сторон, третьих лиц и суда.

6.Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны просят суд утвердить мировое соглашение, судебное разбирательство по данному гражданскому делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.1 ст.43, 153.8 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора (Администрация г.о.Шуя, ООО ПО «Автотур»), вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения.

В силу ст.153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Условия мирового соглашения в суд представлены в письменном виде, подписаны представителем истца (ответчика по встречному иску) КУМИ Администрации г.о.Шуя Чаплыгиной С.М., действующей на основании доверенности, и ответчиком (истцом по встречному иску) Джишкариани Г.Д.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 224-225 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу №2-20/2022 г. по иску КУМИ Администрации г.о.Шуя к Джишкариани Г.Д. об обязании освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж) и по встречному иску Джишкариани Г.Д. к КУМИ Администрации г.о.Шуя об обязании возобновить договор аренды земельного участка, на следующих условиях:

1.По настоящему мировому соглашению стороны отказываются от взаимных исковых требований друг к другу:

1.1.КУМИ Администрации городского округа Шуя отказывается от исковых требований об обязании освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером … общей площадью 5658 кв. м, (входящий в единое землепользование земельного участка кадастровым номером …, общей площадью 6339 кв. м) для размещения объектов социального обеспечения от расположенных на нем объектов, а именно, демонтировать металлический забор с южной, восточной, западной сторон, металлическое (дорожное ограждение) с северной стороны земельного участка по адресу: г. Шуя, пл. Вокзальная, в районе д. № 4.

1.2.Джишкариани Г.Д. отказывается от встречных исковых требований о возобновлении договора аренды земельного участка общей площадью 6339 кв. м, кадастровый номер …

2.Стороны обязуются:

2.1.На основании п.2 ст.621 ГК РФ возобновить договор аренды от 17.08.2011 г. №…, заключенный между Администрацией г.о. Шуя и Джишкариани Г.Д. на неопределенный срок без проведения торгов.

Согласно п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22.07.2020 г., положения п.2 ст.621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на неопределенный срок применяются, в том числе к договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, для заключения которых сроком до 1 марта 2015 года не требовалось проведения торгов.

2.2.На основании ст. 621 ГК РФ установить, что стороной Арендатора по возобновленному договору аренды является Джишкариани Г.Д., стороной Арендодателя является КУМИ Администрации городского округа Шуя. Фактическим пользователем земельного участка на дату заключения мирового соглашения является ООО ПО «Автотур».

2.3.Установить, что Предметом возобновленного договора аренды является:

Земельный участок, расположенный: город Шуя, пл. Вокзальная, в районе дома №4, площадью 681 кв. м., кадастровый номер …, ограниченный заборным и дорожным ограждением с северной, южной, восточной и западной сторон. Цель использования арендуемого земельного участка: обеспечение деятельности объекта транспортной инфраструктуры - автостанции.

Земельный участок кадастровый номер … площадью 681 кв. м подлежит ограждению в соответствии с Разделом 5 Паспорта антитеррористической защищенности объекта транспортной инфраструктуры (Автостанция город Шуя). Наличие ограждения высотой 2 метра является необходимой мерой обеспечения антитеррористической безопасности объекта транспортной инфраструктуры согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №1642 от 8 октября 2020г. «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности, в том числе требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий), учитывающих уровни безопасности для различных категорий объектов транспортной инфраструктуры автомобильного транспорта».

2.4.В срок до 04.02.2022г. подписать возобновленный договор аренды земельного участка на условиях, утвержденных настоящим мировым соглашением. Предусмотреть, что действие возобновленного договора аренды распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01. 2022г.

2.5.Ответчик/истец Джишкариани Г.Д. обязуется в срок до 04.02.2022г:

освободить и возвратить земельный участок с кадастровым номером … общей площадью 5658 кв. м, расположенный по адресу: г. Шуя, пл. Вокзальная, в районе дома № 4,

подписать Акт приема-передачи о возврате указанного земельного участка КУМИ Администрации городского округа Шуя.

3.Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, содержит все согласованные сторонами спора условия об исполнении взаимных обязательств. Согласно ч.3, ч.4 ст.153.9 ГПК РФ, в настоящее мировое соглашение включены положения, которые связаны с заявленными требованиями сторон, но не были предметом судебного разбирательства.

4.Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

5.Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для сторон, третьих лиц и суда.

6.Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу №2-20/2022 г. по иску КУМИ Администрации г.о.Шуя к Джишкариани Г. Д. об обязании освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж) и по встречному иску Джишкариани Г.Д. к КУМИ Администрации г.о.Шуя об обязании возобновить договор аренды земельного участка, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья Л.В. Козлова.