Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2013/2022 ~ М-2193/2022 от 07.11.2022

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022г.                                    <адрес>

Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Цечоева Л.К., при помощнике судьи Курсаевой Х.А., рассмотрев гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Коригову Т. К. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия обратилось в суд с иском к Коригову Т.К. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка, указывая в обоснование своих требований, что 15.09.2009г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и Белхароевым А. М.-Башировичем был заключен Договор аренды земельного участка №.

21.10.2009г. между Белхароевым А. М.-Башировичем и Кориговым Т. К. был заключен договор купли-продажи помещения и уступки права аренды на земельный участок, Коригов Т.К. купил помещение под литером «А», общей площадью 443,8 кв.м., находящиеся на арендуемом земельном участке, кадастровый №, площадью 20000 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес>, сроком на 49 лет. Целевое назначение данного участка: для строения тепличного хозяйства.

Пунктом 3.1.1 Договора предусмотрено, что Арендодатель имеет право требовать расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более, чем за 6 месяцев, в случае не подписания дополнительных соглашений и нарушения других условий Договора.

По состоянию на 30.09.2022г. сумма задолженности Коригова Т.К. по договору аренды составила 483 174,47 руб., в том числе: основной долг – 44 915,07 руб., пеня – 438 259,40 руб.

27.04.2022г. истцом было направлено Коригову Т.К. требование об оплате задолженности по арендной плате, 03.06.2022г. в адрес Коригова Т.К. было направлено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскать задолженность в размере 483 174,47 руб. по договору аренды земельного участка № от 15.09.2009г.

Истец, надлежаще извещенный, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без их участия. Требования искового заявления поддерживают в полном объеме.

Ответчик Коригов Т.К., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.09.2009г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и Белхароевым А. М.-Башировичем был заключен Договор аренды земельного участка №.

21.10.2009г. между Белхароевым А. М.-Башировичем и Кориговым Т. К. был заключен договор купли-продажи помещения и уступки права аренды на земельный участок, Коригов Т.К. купил помещение под литером «А», общей площадью 443,8 кв.м., находящиеся на арендуемом земельном участке, кадастровый №, площадью 20000 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес>, сроком на 49 лет. Целевое назначение данного участка: для строения тепличного хозяйства.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрена плата в год за участок в размере 3522,00 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 880,50 руб.

Согласно п.2.2 Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом на расчетный счет 40№ УФК по РИ. Арендная плата начисляется с даты государственной регистрации настоящего Договора. Согласно расчету задолженности по арендной плате и пене за период с 15.09.2009г. по 30.09.2022г. сумма задолженности Коригова Т.К. по договору аренды составила 483 174,47 руб., в том числе: основной долг – 44 915,07 руб., погашено по обязательству – 0,00 руб., пеня – 438 259,40 руб., погашено пени – 0,00 руб.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Как установлено статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз. 1 п. 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как следует из разъяснения п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истцом заявлена ко взысканию задолженность по арендной плате и пене за период с 15.09.2009г. по 30.09.2022г.

С иском истец обратился 07.11.2022г., соответственно пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании арендных платежей и пени.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

Доказательств приостановления (ст.202 ГК РФ) или перерыва (ст.203 ГК РФ) в течение срока исковой давности, с учетом правовых подходов, отраженных в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах дела нет. Ответчик в письменном виде долг не признавал, из существа отношений сторон судом не усматривается оснований применения ст.203 ГК РФ о перерыве течения срока исковой давности. Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено.

С учетом совокупности изложенного, исковые требования в части взыскания арендной платы и пени за период с 15.09.2009г. по 30.09.2022г. заявлены за пределами срока исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░