Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2127/2024 ~ М-567/2024 от 31.01.2024

Дело №

50RS0№-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2024 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ольшанка-2», Ц. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Я. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Ольшанка-2» об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0010326:113 по адресу: <адрес>, городское поселение Софрино, СНТ «Ольшанка-2».

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что Я. является членом СНТ «Ольшанка-2». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0010326:113 площадью 585 кв.м по адресу: <адрес>, городское поселение Софрино, СНТ «Ольшанка-2», что подтверждается выпиской ЕГРН. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, с 1999 года, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Ольшанка-2» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке истца расположено жилое строение. Я. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку границ земельного участка № с к.н. 50:13:0010326:113. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010326:113 составляет 1033 кв.м, а по сведениям ЕГРН 585 кв.м. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник Ц., поставлен на кадастров учет, к.н. 50:13:0010326:15.

Смежный земельный участок №, собственник Б., поставлен на кадастров учет, к.н. 50:13:0010326:25.

Смежный земельный участок №, собственник Я., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0010326:134.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Я. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010326:113, устранении реестровой ошибки.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Ольшанка-2», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования Я., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ц. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Я. не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования Я., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
    Третье лицо Б. в судебное заседание не явился, против иска не возражал, ранее представил заявление о признании иска.

    В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Я. является членом СНТ «Ольшанка-2». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0010326:113 площадью 585 кв.м по адресу: <адрес>, городское поселение Софрино, СНТ «Ольшанка-2», что подтверждается выпиской ЕГРН.

    Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, с 1999 года, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Ольшанка-2» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

    На земельном участке истца расположено жилое строение.

Я. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку границ земельного участка № с к.н. 50:13:0010326:113.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010326:113 составляет 1033 кв.м, а по сведениям ЕГРН 585 кв.м. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник Ц., поставлен на кадастров учет, к.н. 50:13:0010326:15.

Смежный земельный участок №, собственник Б., поставлен на кадастров учет, к.н. 50:13:0010326:25.

Смежный земельный участок №, собственник Я., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0010326:134.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Я. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010326:113, устранении реестровой ошибки.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Я. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 448 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы земельного участка Я.. № площадью 1033 кв.м с кадастровым номером 50:13:0010326:113 площадью 1033 кв.м по адресу: <адрес>, городское поселение Софрино, СНТ «Ольшанка-2», в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца Я.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца К. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Ольшанка-2», никаких пересечений границ земельных участков членов СНТ «Ольшанка-2» с границами лесных участков, судом не установлено, СНТ образовано <дата>, что свидетельствует о недопустимости отказа в регистрации прав на земельный участок истца, по основанию наличия лесных зон, установленных позднее.

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Я. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ольшанка-2», Ц. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Я., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, городское поселение Софрино, СНТ «Ольшанка-2», с кадастровым номером 50:13:0010326:113 площадью 1033 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	91 39.9	26.851	513601.20	2206177.44
2	181 14.5	11.993	513600.42	2206204.28
3	181 13.4	4.681	513588.43	2206204.02
4	271 11.9	7.172	513583.75	2206203.92
5	181 1.7	30.065	513583.90	2206196.75
6	271 25.9	0.400	513553.84	2206196.21
7	271 21.7	18.935	513553.85	2206195.81
8	0 41.0	30.152	513554.30	2206176.88
9	0 41.0	16.751	513584.45	2206177.24

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: