Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7060/2024 ~ М-6582/2024 от 20.06.2024

___

Дело № 2-7060/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

              г. Якутск                                               25 июля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т.Ф. к Окружной администрации г. Якутска о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____, с видом разрешенного использования для садоводства и огородничества. В июле 2022 года, когда необходимо было получить справки на участок, истцу в кадастровых службах пояснили, что на участок налагается еще один участок, но с другим адресом и кадастровым номером. По полученной по запросу выписке из ЕГРН установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ____, с видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, является ФИО1

В связи с чем истица обратилась в Якутский городской суд РС (Я) к ФИО1, Окружной администрации г. Якутска с иском о признании отсутствующим права на земельный участок. Решением суда иск был удовлетворен. При явке в Управление Росреестра по РС (Я) для сдачи документов, право собственности ФИО1 аннулировано, но участок остался на учете с наложением на участок истца.

Просит снять с государственного кадастрового учета недвижимости земельный участок, площадью 1 035 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: ____, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя. С учетом мнения явившихся лиц, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца Чистоедов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель Окружной администрации г. Якутска Ноев П.С. с иском не согласился по доводам, ссылаясь на то, что орган местного самоуправления является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на кадастровый учет земельный участок ставила ФИО1, права истца не нарушал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения п. 1 ст. 9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п. 2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

    Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ удовлетворено исковое заявление Петровой Т.Ф. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа строений, компенсации морального вреда и судебных расходов отказано.

Решением суда постановлено: признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: ____.

При обращении истицы в Управление Росреестра по РС (Я) с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект ____ уведомлением Управления были возвращены прилагаемые к заявлению документы в связи с тем, что судебный акт указаний о снятии земельного участка с кадастрового учета не содержит.

    По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ земельный участок снимается с учета в результате его преобразования или на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, на основании представленных доказательств в их совокупности достоверно установлено, что в настоящее время право на земельный участок с кадастровым номером №, не зарегистрировано, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права является надлежащим и единственно возможным для восстановления права.

    Согласно разъяснениям, данным в письме Минэкономразвития РФ от 13.04.2010 года N Д23-1342, сведения о ранее учтенных земельных участках могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

    Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1 035 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                  ___                                  М.В. Макаров

___

___