Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-2909/2022                     74RS0017-01-2022-000694-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года                           г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего             Барашевой М.В.,

при секретаре                     Дербеневой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2909/2022 по исковому заявлению Романьковой Татьяны Валерьевны к Романькову Антону Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», акционерному обществу «Златмаш», обществу с ограниченной ответственностью ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, распределении обязанности по оплате задолженности,

у с т а н о в и л:

Романькова Т.В. обратилась в суд с иском к Романькову А.В., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее ООО УК «ЗСС»), акционерному обществу «Златмаш» (далее АО «Златмаш»), обществу с ограниченной ответственностью ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» (далее ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), в котором просит (л.д. 5-6):

возложить на ООО УК «ЗСС» обязанность разделить лицевой счет № по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества, ХВС при СОИ, ГВС при СОИ (теплоноситель), Эл/эн при СОИ, водоотведение при СОИ, обслуживание ВДГО, ХВС, водоотведение, целевой сбор председателю МКД, ХВС РСО) за квартиру <адрес>, открыть лицевые счета на имя Романьковой Т.В. и Романькова А.В. и производить начисления по оплате за услуги в размере 71/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романьковой Т.В. (63/100 доли, принадлежащих ей и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1), и в размере 29/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романькова А.В. (21/100 доли, принадлежащих ему и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1);

возложить на ООО УК «ЗСС» обязанность разделить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно долям в праве собственности: на счет Романьковой Т.В., отнести 31 106 рублей 19 копеек, на счет Романькова А.В. – 12 705 рублей 34 копейки;

возложить на АО «Златмаш» обязанность разделить лицевой счет № по оплате за услугу «тепловая энергия на подогрев холодной воды» за квартиру <адрес>, открыть лицевые счета на имя Романьковой Т.В. и Романькова А.В. и производить начисления по оплате за услуги в размере 71/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романьковой Т.В. (63/100 доли, принадлежащих ей и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1), и в размере 29/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романькова А.В. (21/100 доли, принадлежащих ему и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1);

возложить на АО «Златмаш» обязанность разделить задолженность по оплате за коммунальную услугу согласно долям в праве собственности: на счет Романьковой Т.В., отнести 66 455 рублей 88 копеек, на счет Романькова А.В. – 27 143 рубля 95 копеек;

возложить на ООО УК «ЗСС» обязанность разделить лицевой счет № по формированию фонда капитального ремонта за квартиру <адрес>, открыть лицевые счета на имя Романьковой Т.В. и Романькова А.В. и производить начисления по оплате за услуги в размере 71/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романьковой Т.В. (63/100 доли, принадлежащих ей и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1), и в размере 29/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романькова А.В. (21/100 доли, принадлежащих ему и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1);

возложить на ООО УК «ЗСС» обязанность разделить задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт согласно долям в праве собственности: на счет Романьковой Т.В., отнести 19 183 рубля 13 копеек, на счет Романькова А.В. – 7 816 рублей 98 копеек;

возложить на ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» обязанность разделить лицевой счет № по оплате услуги по обслуживанию домофона в <адрес> открыть лицевые счета на имя Романьковой Т.В. и Романькова А.В. и производить начисления по оплате за услуги в размере 71/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романьковой Т.В. (63/100 доли, принадлежащих ей и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1), и в размере 29/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романькова А.В. (21/100 доли, принадлежащих ему и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1);

возложить на ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» обязанность разделить задолженность по оплате за услугу согласно долям в праве собственности: на счет Романьковой Т.В., отнести 994 рубля 00 копеек, на счет Романькова А.В. – 406 рублей 00 копеек;

возложить на ООО «ЦКС» обязанность разделить лицевой счет № по оплате за коммунальную услугу ТКО за квартиру <адрес>, открыть лицевые счета на имя Романьковой Т.В. и Романькова А.В. и производить начисления по оплате за услуги в размере 71/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романьковой Т.В. (63/100 доли, принадлежащих ей и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1), и в размере 29/100 доли в праве собственности на квартиру на счет Романькова А.В. (21/100 доли, принадлежащих ему и 8/100 долей, принадлежащих ФИО1);

возложить на ООО «ЦКС» обязанность разделить задолженность по оплате за коммунальную услугу согласно долям в праве собственности: на счет Романьковой Т.В., отнести 9 386 рублей 92 копейки, на счет Романькова А.В. – 3 834 рубля 09 копеек.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что брак между ней и ответчиком расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ она, ответчик и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 признаны долевыми собственниками <адрес> в долях: 63/100 доли, 21/100 доли, 8/100 доли 8/100 доли соответственно. В квартире зарегистрированы только ее собственники. Никто из собственников с ДД.ММ.ГГГГ не несет расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты не достигнуто. На основании ч.1 ст. 80 СК РФ они, как родители несовершеннолетних детей, несут обязанность по оплате за них содержание жилья и коммунальных услуг. Управляющей компанией является ООО УК «ЗСС», которое также производит сбор взноса на капитальный ремонт.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (т. 1 л.д. 126), к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1.

Истец, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 26,28).

Ответчик Романьков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ неоднократно извещался судом по адресу указанному в исковом заявлении, который совпадает с местом регистрации по адресной справке УВМ ГУМВД России по Челябинской области (т. 1 л.д. 79).

Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой, ответчик не явился, почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения (т. 2 л.д. 23,29).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от него причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику. Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети «Интернет».

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ему возможности ознакомиться с материалами дела и эффективно участвовать в рассмотрении дела, не злоупотребляя при этом своими процессуальными правами. Однако, предпринятые судом для извещения ответчика меры результатов не дали.

Суд не может игнорировать требования эффективности и процессуальной экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что в данном случае были предприняты исчерпывающие меры, направленные на обеспечение возможности активной реализации сторонами принадлежащих им процессуальных прав, в том числе права на личное участие в процессе рассмотрения дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Представители ответчиков ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш», ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ», ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 31). ООО «ЦКС» предоставило письменный отзыв (т. 1 л.д. 83), письменные пояснения (т. 2 л.д. 3), содержащиеся в заявлении об отмене заочного решения, в которых указал, что в спорном жилом помещении проживает 4 человека. В соответствии с положениями Постановления № 354 ООО «ЦКС» может производить начисления платы за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами только исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в квартире.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 44-47), собственниками жилого помещения – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлись Романькова Т.В. и Романьков А.В. по <данные изъяты> доли каждый.

Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Романьковой Т.В. к Романькову А.В. о разделе совместно нажитого имущества, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены доли в праве собственности на указанное жилое помещение: Романьковой Т.В. – 63/100 доли, Романькова А.В. – 21/100 доли, ФИО1 и ФИО1 – по 8/100 долей у каждого.

Решением суда установлено, что несовершеннолетние ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми Романьковой Т.В. и Романькова А.В.

По данным адресных справок, паспорта истца, в квартире зарегистрированы Романькова Т.В., Романьков А.В. и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО1 (т. 1 л.д. 79-82, т. 2 л.д. 33-34).

Управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО УК «ЗСС», которое производило начисления по услугам: водоотведение, водоотведение при СОИ, ГВС при СОИ, ГВС при СОИ (теплоноситель), обслуживание ВДГО, содержание и ремонт общего имущества, ХВС, ХВС при СОИ, целевой сбор председателю МКД, Эл/Эн при СОИ (т. 1 л.д. 114).

В отношении квартиры <адрес> открыт лицевой счет №, начисления производятся исходя из площади <данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных – 4 человека (т. 1 л.д. 105, 115).

Кроме того, по итогам общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области. Владельцем специального счета утверждена управляющая компания многоквартирного дома – ООО УК «ЗСС» (т. 1 л.д. 101-104).

Счет для формирования фонда капитального ремонта открыт ООО УК «ЗСС» (ранее ООО УК «КГХ») ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 100).

С ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> является ООО УК «Спутник», которое производит начисления по услугам: Эл/Эн при СОИ, содержание и ремонт ОИ, ХВС при СОИ, водоотведение при СОИ, ГВС при СОИ (теплоноситель), ГВС при СОИ (ТЭ), аналитический учет кап.ремонта, целевой сбор председателю МКД, взнос в фонд кап.ремонта (т. 1 л.д. 140).

В отношении квартиры открыт лицевой счет № (т. 1 л.д. 140).

ООО «ЦКС» с ДД.ММ.ГГГГ является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. На спорное жилое помещение открыт лицевой счет №, начисления производятся исходя из количества зарегистрированных – 4 человека (т. 1 л.д. 83, 84).

Между ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» и Романьковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на обслуживание подъездного домофона в отношении <адрес> (т. 1 л.д. 90).

Начисление по услугам «тепловая энергия на отопление», «тепловая энергия на подогрев», «теплоноситель» производит АО «Златмаш» (т. 1 л.д. 146-147, 148).

В отношении спорной квартиры открыт лицевой счет № (т. 1 л.д. 148).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает на то, что Романьков А.В., являясь собственником 21/100 доли в праве собственности в спорном жилом помещении, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит. Также не производит оплату указанных услуг и за несовершеннолетних детей. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ним не заключено.

Суд не может согласиться с доводом ответчика ООО «ЦКС» о том, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку не представлены доказательства, что ею предпринимались меры по достижению согласия с другими сособственниками во внесудебном порядке, поскольку не представлено соответствующих доказательств. В судебном заседании нашло подтверждение, что Романьков А.В. участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг не принимает

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме, может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу управления многоквартирными домами регулируются жилищным законодательством.

Договор управления многоквартирным домом, в силу положений ст. 426 Гражданского кодекса РФ, является публичным договором.

Согласно частям 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частями 2, 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что приборы индивидуального учета ХВС, ГВС в квартире не установлены (либо истек срок поверки ИПУ), начисления производятся по нормативам потребления коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных лиц - 4 человека.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что Романькова Т.В., Романьков А.В., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 являются сособственниками спорного жилого помещения и зарегистрированы в этом жилом помещении, в силу чего имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, по которому каждый сособственник оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При этом Романькова Т.В. и Романьков А.В. должны нести обязанности по содержанию жилья и коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 в равных долях (из расчета: <данные изъяты> каждым из родителей) до совершеннолетнего возраста, либо до изменения иных, влияющих на порядок оплаты обстоятельств (в том числе заключения между совершеннолетними собственниками соответствующего соглашения).

Обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц (ХВС, ГВС, водоотведение, ТКО), должна быть возложена на всех зарегистрированных лиц. С учетом того, что сособственники ФИО1 и ФИО1 являются несовершеннолетними, обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на Романькову Т.В. и Романькова А.В. в равных долях, до совершеннолетнего возраста, либо до изменения иных, влияющих на порядок оплаты обстоятельств (в том числе заключения между совершеннолетними собственниками соответствующего соглашения).

Фактическое неиспользование Романьковым А.В. жилого помещения не лишает его права собственности на квартиру, а потому не освобождает и от несения бремени содержания принадлежащего имущества, в том числе от обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, начисление платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на счет Романьковой Т.В. по 71/100 доли за оказанные услуги (из расчета: 63/100 + 8/100) и Романькова А.В. по 29/100 доли за оказанные услуги (из расчета: 21/100 + 8/100), а на АО «Златмаш», ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» должна быть возложена обязанность выдавать Романьковой Т.В. и Романькову А.В. отдельные платежные документы и заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО УК «Спутник», оснований для возложения на ООО УК «ЗСС» обязанности выдавать Романьковой Т.В. и Романькову А.В. отдельные платежные документы и заключить с ними отдельные соглашения об оплате отсутствует.

Из представленных ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш», ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» и ООО «ЦКС» расчетов следует, что задолженность по <адрес>

по обращению с ТКО перед ООО «ЦКС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 943 рубля 28 копеек (т. 1 л.д. 84-87),

по обслуживанию подъездного домофона перед ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 1 600 рублей 00 копеек (т. 1 л.д. 91-95),

за содержание жилья и оплате коммунальных услуг перед ООО УК «ЗСС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 43 875 рублей 64 копейки (т. 1 л.д. 105-124, 125),

по оплате за коммунальные услуги перед АО «Златмаш» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 107 536 рублей 93 копейки (т. 1 л.д. 146-147),

по внесению платы в фонд капитального ремонта перед ООО УК «ЗСС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 22 290 рублей 51 копейка (т. 1 л.д. 151-152).

Таким образом, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ

задолженность Романьковой Т.В. и Романькова А.В. по оплате за жилье, коммунальных услуг по квартире <адрес> составляет (при расчете учитывается, что по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 были собственниками квартиры по <данные изъяты> доли каждый):

по обслуживанию подъездного домофона перед ООО ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Т.В. – 947 рублей 57 копеек, доля Романькова А.В. – 652 рубля 44 копейки, из расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 702 рубля 67 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 680 руб. 00 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 руб. 67 коп), следовательно, доля Романьковой Т.В. – 498 рублей 90 копеек (71/100 от 702 руб. 67 коп.), доля Романькова А.В. – 203 рубля 77 копеек (29/100 от 702 руб. 67 коп.),

за период до ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 897 рублей 33 копейки (1 600 руб. – 702 руб. 67 коп.), следовательно, доля Романьковой Т.В. и Романькова А.В. – по 448 рублей 67 копеек (<данные изъяты> от 897 руб. 33 коп.),

всего доля Романьковой Т.В. – 947 рублей 57 копеек (498 руб. 90 коп. + 448 руб. 67 коп.), доля Романькова А.В. – 652 рубля 44 копейки (203 руб. 77 коп. + 448 руб. 67 коп.);

по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг перед ООО УК «ЗСС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Т.В. – 29 926 рублей 04 копейки, доля Романькова А.В. – 13 949 рублей 60 копеек, из расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 5 836 рублей 48 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 485 руб. 26 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 351 руб. 22 коп.), следовательно, доля Романьковой Т.В. и Романькова А.В. – по 2 918 рублей 24 копейки (<данные изъяты> от 5 836 руб. 48 коп.),

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 38 039 рублей 16 копеек (43 875 руб. 64 коп. – 5 836 руб. 48 коп.), следовательно, доля Романьковой Т.В. – 27 007 рублей 80 копеек (71/100 от 38 039 руб. 16 коп.), доля Романькова А.В. – 11 031 рубль 36 копеек (29/100 от 38 039 руб. 16 коп.),

всего доля Романьковой Т.В. – 29 926 рублей 04 копейки (2 918 руб. 24 коп. + 27 007 руб. 80 коп.), доля Романькова А.В. – 13 949 рублей 60 копеек (2 918 руб. 24 коп. + 11 031 руб. 36 коп.);

по оплате за коммунальные услуги перед АО «Златмаш» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Т.В. – 71 727 рублей 62 копейки, доля Романькова А.В. – 35 809 рублей 32 копейки, из расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 22 017 рублей 15 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 421 руб. 78 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 595 руб. 37 коп.), следовательно, доля Романьковой Т.В. и Романькова А.В. – по 11 008 рублей 58 копеек (<данные изъяты> от 22 017 руб. 15 коп.),

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 85 519 рублей 78 копеек (107 536 руб. 93 коп. – 22 017 руб. 15 коп.), следовательно, доля Романьковой Т.В. – 60 719 рублей 04 копейки (71/100 от 85 519 руб. 78 коп.), доля Романькова А.В. – 24 800 рублей 74 копейки (29/100 от 85 519 руб. 78 коп.),

всего доля Романьковой Т.В. – 71 727 рублей 62 копейки (60 719 руб. 04 коп. + 11 008 руб. 58 коп.), доля Романькова А.В. – 35 809 рублей 32 копейки (24 800 руб. 74 коп. + 11 008 руб. 58 коп.);

по внесению платы в фонд капитального ремонта перед ООО УК «ЗСС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Т.В. – 29 926 рублей 04 копейки, доля Романькова А.В. – 13 949 рублей 60 копеек, из расчета:

в сентябре 2021 года произведен платеж в сумме 14 147 рублей 29 копеек, из которого 13 635 рублей 59 копеек (14 147 руб. 29 коп. – 511 руб. 70 коп.) подлежит зачету за август 2019 года. Следовательно, задолженность за август 2019 года составляет 8 950 рублей 61 копейка (22 586 руб. 20 коп. – 13 635 руб. 59 коп.);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 9 151 рубль 72 копейки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 950 руб. 61 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 201 руб. 11 коп.), следовательно, доля Романьковой Т.В. и Романькова А.В. – по 4 575 рублей 86 копеек (<данные изъяты> от 9 151 руб. 72 коп.),

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 13 138 рублей 79 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 262 руб. 99 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 875 руб. 80 коп.), следовательно, доля Романьковой Т.В. – 9 328 рублей 54 копейки (71/100 от 13 138 руб. 79 коп.), доля Романькова А.В. – 3 810 рублей 25 копеек (29/100 от 13 138 руб. 79 коп.),

всего доля Романьковой Т.В. – 13 904 рубля 40 копеек (4 575 руб. 86 коп. + 9 328 руб. 54 коп.), доля Романькова А.В. – 8 386 рублей 11 копеек (4 575 руб. 86 коп. + 3 810 руб. 25 коп.).

По оплате услуги вывоз ТКО перед ООО «ЦКС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Т.В. - 8 471 рубль 66 копеек и Романькова А.В. - 8 471 рубль 66 копеек (16 943 рубля 29 копеек : 2 (исходя, что плата начисляется по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, родители в равных долях несут обязанность по оплате расходов за своих несовершеннолетних детей).

Поскольку задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и платы в фонд капитального ремонта определяется при рассмотрении дела по существу, суд полагает возможным выйти за пределы исковых требований и определить задолженность не на ноябрь 2021 года, а на май 2022 года.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 13, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Романьковой Татьяны Валерьевны удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, согласно которому:

Романькова Татьяна Валерьевна оплачивает по 71/100 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Романьков Антон Владимирович оплачивает по 29/100 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

плату за коммунальные услуги, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, с учетом зарегистрированных в квартире <адрес>: Романьковой Татьяны Валерьевны, Романькова Антона Владимировича, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4, возложить на Романькову Татьяну Валерьевну и Романькова Антона Владимировича в равных долях.

Обязать акционерное общество «Златмаш» заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за коммунальные услуги «тепловая энергия на отопление», «тепловая энергия на подогрев», «теплоноситель» в <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имя Романьковой Татьяны Валерьевны и Романькова Антона Владимировича.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ДОМОФОНЫ «МеТаКоМ» заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за услугу «обслуживание подъездного домофона» в <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имя Романьковой Татьяны Валерьевны и Романькова Антона Владимировича.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в <адрес> в равных долях и выдавать платежные документы на имя Романьковой Татьяны Валерьевны и Романькова Антона Владимировича.

Определить размер задолженности Романьковой Татьяны Валерьевны и Романькова Антона Владимировича по оплате жилья и коммунальных услуг, платы в фонд капитального ремонта по <адрес>:

по обслуживанию подъездного домофона перед обществом с ограниченной ответственностью Романьковой Татьяны Валерьевны – 947 (девятьсот сорок семь) рублей 57 копеек, доля Романькова Антона Владимировича – 652 (шестьсот пятьдесят два) рубля 44 копейки;

по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Татьяны Валерьевны – 29 926 (двадцать девять тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 04 копейки, доля Романькова Антона Владимировича – 13 949 (тринадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 60 копеек;

по оплате за коммунальные услуги перед акционерным обществом «Златмаш» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Татьяны Валерьевны – 71 727 (семьдесят одна тысяча семьсот двадцать семь) рублей 62 копейки, доля Романькова Антона Владимировича – 35 809 (тридцать пять тысяч восемьсот девять) рублей 32 копейки;

по внесению платы в фонд капитального ремонта перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Татьяны Валерьевны – 13 904 (тринадцать тысяч девятьсот четыре) рубля 40 копеек, доля Романькова Антона Владимировича – 8 386 (восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 11 копеек;

по оплате услуги вывоз ТКО перед обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: доля Романьковой Татьяны Валерьевны – 8 471 (восемь тысяч четыреста семьдесят один) рубль 66 копеек, доля Романькова Антона Владимировича – 8 471 (восемь тысяч четыреста семьдесят один) рубль 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Романьковой Татьяне Валерьевне - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

    Председательствующий                 М.В. Барашева

Решение не вступило взаконную силу