Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2020 ~ М-416/2020 от 30.10.2020

УИД 26RS0034-01-2020-000686-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Олейник Э.Р.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Туркменского муниципального района <адрес> с Администрации Кучерлинского сельсовета <адрес> о снятии с кадастрового учета и об исключении из ГКН сведений о земельном участке,

установил:

Администрация Туркменского муниципального района <адрес> обратилась в <адрес> с исковым заявлением к Администрации Кучерлинского сельсовета <адрес> о снятии с кадастрового учета и об исключении из ГКН сведений о земельном участке, указав следующее.

Администрацией Туркменского муниципального района <адрес> (далее -Администрация) был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 16344 кв.м, с кадастровым номером 26:09:090904:76, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, дом б/н.

При проведении землеустроительных работ было установлено, что границы данного земельного участка на кадастровом учете отличаются от его фактического местоположения и не соответствуют действительности. К тому же на данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 26:09:090904:132, 26:09:090904:133, 26:09:090904:134, 26:09:090904:135, но, согласно Единого государственного кадастра недвижимости, данные объекты находятся вне границ земельного участке с кадастровым номером 26:09:090904:76.

Администрация Туркменского муниципального района пришла к выводу, что формирование земельного участка с кадастровым номером 26:09:090904:76 было ошибочным. В целях актуализации Единого государственного кадастра недвижимости считаем необходимым снять земельный участок с кадастровым номером 26:09:090904:76 с кадастрового учета ввиду отсутствия зарегистрированных прав.

Считают наличие в ЕГРН земельного участка площадью 16344 кв.м, с кадастровым номером 26:09:090904:76, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, дом б/н, реестровой ошибкой. Решение суда нам необходимо для её устранения. При этом данная процедура не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на данный земельный участок.

В настоящий момент сложилась ситуация, в соответствии с которой мы не можем произвести снятие вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета путем обращения в орган государственной регистрации права, так как причина снятия не предусмотрена законом № 218 -ФЗ.

С учетом изложенного, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕРГН в отношении объекта недвижимости - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 16344 кв.м, с кадастровым номером 26:09:090904:76, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, дом б/н. Снять земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 16344 кв.м, с кадастровым номером 26:09:090904:76, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, дом б/н, с кадастрового учета и исключить из ГКН сведения о нём.

В судебное заседание представитель истца - Администрация Туркменского муниципального района <адрес> ФИО3 не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кучерлинского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав письменные материалы дела, сведения о согласии ответчика с иском, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что при проведении землеустроительных работ истцом было установлено, что границы данного земельного участка на кадастровом учете отличаются от его фактического местоположения и не соответствуют действительности. К тому же на данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 26:09:090904:132, 26:09:090904:133, 26:09:090904:134, 26:09:090904:135, но, согласно Единого государственного кадастра недвижимости, данные объекты находятся вне границ земельного участке с кадастровым номером 26:09:090904:76.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В этой связи администрация Туркменского муниципального района осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, расположенными на территории <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

- снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (пункт 3 статьи 41 № 218-ФЗ);

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи 41 № 218-ФЗ);

- орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (пункт 1 статьи 70 № 218-ФЗ);

- орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи 70 № 218-ФЗ);

- до ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком (пункт 3.1 статьи 70 № 218-ФЗ);

- орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 3.2 статьи 70 № 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. На основании пунктов 3, 6, 9 статьи. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16344 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:09:090904:76, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░/░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16344 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:09:090904:76, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-446/2020 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.