Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2022 ~ М-1317/2022 от 21.03.2022

дело №

50RS0№-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К. к СТСН «Семеновское» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с требованием к ответчику, просит суд установить границы земельного участка №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) К. и К., расположенного по адресу: <адрес>, д. Семеновское, СТСН «Семеновское» согласно плана фактических границ «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что К. и К. являются собственниками земельного участка № площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и размещенным на нем домом площадью 234 кв.м в равных долях, по ? доле каждая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, в СТСН «Семеновское» <адрес>. Свои права собственников земельного участка К. и К. зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Заборы, огораживающие земельный участок №, никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало. Смежные земельные участки согласовали акт местоположения границы земельного участка, также акт согласован и СТСН «Семеновское». Границы земельного участка № не установлены. В настоящее время истцы решили оформить принадлежащий им земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем обратился в ООО «Землеустроитель- Топограф». По результатам замеров геодезической организации установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1214 кв.м, в то время как по правоустанавливающим документам равна 1000 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в    собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная    в    первичных    правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата>, К. и К. рекомендовано обратиться в суд для установления фактических границ земельного участка №.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, суду представлены их заявления, в которых они иск поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы К. и К. являются собственниками земельного участка № площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и размещенного на нем дома площадью 234 кв.м по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> в СТСН «Семеновское» <адрес>.

Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Как указывают истцы и следует из материалов дела, заборы, огораживающие земельный участок №, никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало, смежные землепользователи согласовали акт местоположения границы земельного участка, также акт согласован и СТСН «Семеновское».

Между тем, границы земельного участка истцов под № не установлены.

В настоящее время истцы решили оформить принадлежащий им земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем обратился в ООО «Землеустроитель- Топограф».

По результатам замеров геодезической организации установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1214 кв.м, в то время как по правоустанавливающим документам равна 1000 кв.м, увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в    собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная    в    первичных    правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата>, К. и К. рекомендовано обратиться в суд для установления фактических границ земельного участка №.

Таким образом, при уточнении границ данного земельного участка были выполнены все требования ФЗ N221- ФЗ.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с и. 4 ст.14 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 39.5 ЗК РФ установлен перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В ч.8 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Закона, площадь земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

<адрес> земельного участка согласно выполненных измерений составила 1214 кв.м, что на 214 кв.м больше зарегистрированной.

Таким образом, поскольку уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством, земельный участок истцов находится в границах СТСН, указанным участком они владеют с 2015 года, оплачивают членские взносы в полном объеме, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░) ░. ░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░»:

№ ░░░░░	░░░░░░.░░░░ ░░░░.░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
1 2 3 4 5	164 35.8 164 36.5 253 44.5 346 36.5 74 19.6	29.292 12.208 29.896 41.838 28.427	507109.10 507080.86 507069.09 507060.72 507101.42	2205909.44 2205917.22 2205920.46 2205891.76 2205882.07

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░