Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2021 ~ М-1129/2021 от 11.10.2021

Дело №

86RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 декабря 2021 года <адрес>

Мегионский городской суд <адрес> – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "Ростелеком" в лице Ханты-Мансийского филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Ростелеком" в лице Ханты-Мансийского филиала (далее по тексту - ПАО "Ростелеком") обратилось в суд с названным иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование указывая, что между ПАО "Ростелеком" и ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества; по акту-приема передачи ПАО "Ростелеком" передал ФИО2 во временное владение и пользование нежилое помещение №, общей площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>; согласно условиям заключенного договора ФИО2 взяла на себя обязательство своевременно перечислять плату за пользование нежилым помещением, которая ежемесячно составляет 4 533,90 руб. и включает в себя возмещение расходов арендодателя по обеспечению арендатора эксплуатационными и коммунальными услугами; плата производится в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя до 10го числа ежемесячно; для ведения расчетов по договору был выделен лицевой счет; согласно условиям договора размер платы за пользование нежилым помещением может быть изменен без согласования с арендатором не чаще одного раза в год; на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размере арендной платы составил 4 533,90 руб. и НДС 20% 906,78 руб.; на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размере арендной платы составил 5 641,99 руб. и НДС 20% 940,33 руб.; на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размере арендной платы составил 5 850,75 руб. и НДС 20% 975,12 руб.; в связи с тем, что ФИО2 более 2х раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносила арендную плату, договор аренды был расторгнут; с ФИО2 был подписан акт возврата объекта - нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 принятые на себя обязательства по оплате арендной платы не исполняла, в результате чего за период с января 2020 года по апрель 2021 года до расторжения договора образовалась задолженность в размере 87 889,70 руб., что подтверждается расчетом и неоплаченными счета-фактурами; в целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ об оплате имеющейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения; просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 87 889,70 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 837,00 руб. (л.д. 8-9).

Письменные возражения на иск не представлены.

В судебном заседании представитель истца не явился, в п. 3 просительной части иска просил рассмотреть дело в его отсутствие; ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Гражданское дело рассмотрено судом на основании ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между ПАО "Ростелеком" и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно условиям которого, ФИО2 во временное владение и пользование передано нежилое помещением № площадью 10,7 кв.м., расположенное в административном здании с кадастровым номером 86:19:0000000:485, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> (л.д.12-17).

Согласно п. 3.1.4 Договора ФИО2 взяла на себя обязательство своевременно перечислять плату за пользование нежилым помещением, которая ежемесячно составляет 4 533,90 руб. (п. 4.1.1 Договора); согласно условиям договора размер платы за пользование нежилым помещением может быть изменен без согласования с арендатором не чаще одного раза в год (л.д.14).

На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 4 533,90 руб. и НДС 20% 906,78 руб. (л.д. 26); на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 5 641,99 руб. и НДС 20% 940,33 руб. (л.д.27); на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 5 850,75 руб. и НДС 20% 975,12 руб. (л.д.28).

Указанные повышения размера арендной платы произведены с учетом условий Договора, не чаще одного раза в год; с каждым увеличением арендной платы ответчик был уведомлен надлежащим образом по адресу, указанному им в договоре аренде, включая адрес электронной почты.

Надлежащим образом ответчик свои обязательства по договору аренды не выполняла, в связи, с чем у нее образовалась задолженность размере 87 889 руб. 70 коп.; данное обстоятельство подтверждается представленным расчетом (л.д. 33) и неоплаченными счета-фактурами (л.д. 35-43).

Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен; альтернативный расчет не представлен, как и доказательств иного размера задолженности, либо исполнении принятых по договору аренды обязательств в полном объеме (л.д. 33).

Согласно п. 5.3 Договора арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке, в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит плату за пользование Объектом (оборот л.д.14) расторгнуть договор; на основании данного обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Ростелеком" и ФИО2 договор аренды расторгнут, о чем ФИО2 заблаговременно (ДД.ММ.ГГГГ) уведомлена надлежащим образом (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 истцом направлена претензия № об уплате суммы задолженности в размере 87 889 руб. 70 коп. (л.д. 31); по настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили 2 837,00 руб. (л.д. 11).

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества "Ростелеком" в лице Ханты-Мансийского филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества "Ростелеком" в лице Ханты-Мансийского филиала задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 87 889,70 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества "Ростелеком" в лице Ханты-Мансийского филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 837,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд <адрес> - Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда <адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО4