Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2023 ~ М-960/2023 от 02.11.2023

Дело №2-917/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001678-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 13 декабря 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Васениной О.А.

с участием старшего помощника прокурора г. Топки Терехина Р.А.

при секретаре Варивода А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой М.А. к Котовой Е.Н. , Улаханову А.У. ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева М.А. обратилась в суд с иском к Котовой Е.Н., Улаханову А.У.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указывает, что истец-Алексеева М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдавший орган: Администрация <данные изъяты> муниципального района.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данном жилом доме зарегулирована Котова Е.Н. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Улаханов А.У.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, в жилой дом ответчики никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта.. Наличие регистрации создает истцу препятствия для продажи жилого дома.

Просит признать Котову Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Улаханова А.У.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Алексеева М.А., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебное заседании, не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без её участия. На исковых требованиях настаивает полностью.

Ответчики Котова Е.Н., Улаханов А.У.о. в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав мнение старшего помощника прокурора г. Топки Терехина Р.А., полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению частично, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес>, <адрес> на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № № Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (л.д.7-9).

Согласно домовой книге на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу (л.д.6).

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу только ответчик Котова Е.Н. в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.14).

Свидетели ФИО7 и ФИО8,чьи показания суд оценивает в совокупности, суду пояснили, что что у Алексеевой М.А. имеется дом адресу:<адрес>, в котором проживают члены семьи истца.

Ответчиков ФИО1 и ФИО2 А.У.о. фактически не вселялись в дом по данному адресу, в указанном жилом помещении не проживали совместно с собственником и никогда не претендовали на данное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Котова Е.Н. препятствует осуществлению истцом права собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, она не приобрел право на указанное жилое помещение в связи с тем, что фактически не вселялась в жилое помещение по данному адресу, в указанном доме не проживала совместно с собственником, в доме отсутствуют личные вещи ответчика, она никогда не претендовала на данное жилое помещение, в связи с чем суд полагает необходимым признать ответчика Котов Е.Н. не приобретшей право пользования домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Кроме того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, указанная квартира местом жительства ответчика не является, в связи с чем суд полагает необходимым снять ответчика Котову Е.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, поскольку установлено, что ответчик Улаханов А.У.о. в базе данных отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области не найден, суд полагает, что требования, предъявленные к указанному ответчику, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.