Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2024 ~ М-295/2024 от 17.01.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года                  <адрес>        Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В. И., Забавиной С. Л. к Шутовой Т. Г. о разделе земельного участка,

установил:

Истцы, обратились в суд с иском к ответчику и просили суд, с учетом уточненных требований произвести раздел земельного участка с к.н. 50:16:0502048:8, площадью 40000 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых и выделить земельный участок, площадью 30000 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых в собственность Шутовой Т. Г., в соответствии с рисунком 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в координатах :

Каталог координат устанавливаемой границы земельного участка № площадью 30 000 кв.м
№№ точки	Мера линий, м	Координаты, м (МСК-50)
X	Y
1 2 3 4 1	262.18 112.56 284.63 109.84	474539.83 474365.43 474266.63 474455.85 474539.83	2238848.27 2239044.03 2238990.10 2238777.47 2238848.27

выделить в долевую собственность Лебедевой В. И. в 1/2 доле, Забавиной С. Л. в 1/2 доле земельный участок 10000 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых в соответствии с рисунком 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в координатах:

Каталог координат устанавливаемой границы земельного участка № площадью 10 000 кв.м
№№ точки	Мера линий, м	Координаты, м (МСК-50)
X	Y
4 3 5 6 7 8 9 10 11 12 4	2?????? 37.41 30.79 50.34 126.03 16.10 11.07 13.29 45.48 32.35	474455.85 474266.63 474233.79 474253.25 474286.67 474373.30 474386.70 474395.15 474403.81 474431.12 474455.85	2238777.47 2238990.10 2238972.18 2238948.32 2238910.68 2238819.14 2238810.22 2238803.07 2238792.99 2238756.62 2238777.47

    Просили указать, что решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности сторон на земельный участок с к.н. 50:16:0502048:8, площадью 40000 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых и постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502048:2, площадью 60000 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых между сособственниками. В настоящее время истцы и ответчик являются собственниками земельного участка с к.н. 50:16:0502048:8, площадью 40000 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых.

Ответчику по иску принадлежит 3/4 доли указанного земельного участка, истцам по иску принадлежит по 1/8 доле от указанного земельного участка. Поскольку в настоящее время между истцами и ответчиком возникли разногласия по вопросу использования данного земельного участка, то полагали, что имеют законное право просить суд произвести раздел указанного земельного участка.

Истцы Лебедева В.И. и Забавина С.Л. в судебное заседание не явились, извещены, заявленные исковые требования поддержали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Шутова Т.Г. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное, в суд не явилось, представителя не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые, в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков, с обустройством прохода (проезда) к каждому из образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования ЗК РФ и других федеральных законов.

Раздел (выдел доли) земельного участка может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей.

Юридически значимыми обстоятельствами, которые влияют на выбор судом конкретного варианта раздела земельного участка являются: существующий порядок пользования земельным участком, размер расходов по переоборудованию по каждому из предложенных вариантов, удобства использования как земельного участка, так и расположенных на нем строений.

Судом установлено, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502048:8, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д.Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых, общей площадью 40000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для крестьянского хозяйства, принадлежит: Забавиной С. Л. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; Лебедевой В. И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; Шутовой Т. Г. на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/4), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502048:8, уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Для определения вариантов раздела спорного земельного участка, судом по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «НПП «Румб» Сафьяновым П.А., следует, что исследовав материалы гражданского дела №, а также результаты, полученные при производстве экспертизы, эксперт приходит к следующим выводам: площади земельных участков при разделе определяются согласно долевой принадлежности сторон: на долю Забавиной С. Л. (доля в праве 1/8) участок площадью 5000 кв.м; на долю Лебедевой В. И. (доля в праве 1/8) участок площадью 5 000 кв.м; на долю Шутовой Т. Г. (доля в праве 3/4) участок площадью 30000 кв.м. По просьбе сторон доли Забавиной С.Л. и Лебедевой В.И. объединены в один участок площадью 10000 кв.м, для дальнейшего совместного использования.

Так как, предельные минимальные и максимальные размеры участков при выделении не установлены, раздел земельного участка согласно долевой принадлежности сторон возможен.

На Рисунке 2 представлен план раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502048:8, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых, с учетом пожеланий сторон.

Согласно плану раздела земельного участка площадью 40000 кв.м:

- Шутовой Т. Г. в собственность выделяется участок № (заливка голубого цвета), площадью 30000 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка №, площадью 30000 кв.м., представлен в Таблице 2.

В соответствии со сведениями ЕГРН, в границах образуемого участка № расположены охранная зона газовой распределительной сети и охранные зоны воздушной линии электропередачи 110 кВ.

Забавиной С. Л. и Лебедевой В. И. выделяется в общую долевую собственность (в равных долях по 1/2 доле каждой) участок № (заливка зеленого цвета), площадью 10000 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка №, площадью 30000 кв.м., представлен в Таблице 3.

В соответствии со сведениями ЕГРН, в границах образуемого участка № расположены охранная зона газовой распределительной сети и охранные зоны воздушной линии электропередачи 110 кВ.

Суд доверяет экспертному заключению, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет длительный стаж экспертной работы, выводы, сделанные в экспертном заключении в ходе судебного разбирательства, лицами, участвующими в деле, оспорены не были.

Согласно п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Суд принимает вариант раздела спорного земельного участка, предложенный экспертом, поскольку в каждом из выделенных, сторонам земельных участков, имеется линия электропередач, участки разделены в соответствии с долями в праве долевой собственности и являются равноценными по отношению друг к другу.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о разделе земельного участка согласно варианту раздела, предложенному экспертом, поскольку данный вариант раздела земельного участка между сторонами отвечает вышеприведенным требованиям закона, разработан с учетом идеальных долей сторон в праве на земельный участок, данный вариант не нарушает прав сторон и третьих лиц, возможности рационального использования образуемых земельных участков в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Данный вариант отвечает требованиям рационального использования земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедевой В.И. и Забавиной С.Л. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На момент рассмотрения гражданского дела, в сведениях ЕГРН земельного участка с к.н. 50:16:0502048:8, площадью 40000 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых, имеются сведения ограничения/обременения, зарегистрированные в установленном законом порядке, то в силу п. п.п.1 п 12. ст. 41, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", необходимо указать в судебном акте судьбу ограничений прав и обременений, которые из прекращаемых свое существование объектов недвижимости должны перейти (сохраниться) в отношении вновь образованного объекта, в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Как следует из материалов дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «НПП «РУМБ». Расходы за проведение экспертизы возложены на истцов.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, ООО «НПП «РУМБ» представило заключение эксперта по гражданскому делу №, которое принято судом при разрешении спора и положено в основу решения.

Стоимость расходов по проведению экспертизы составила 10000 рублей.

Денежные средства на проведение данной судебной экспертизы в сумме 10000 рублей внесены истцом Забавиной С.Л. ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес>.

Необходимо произвести оплату услуг эксперта в размере 10000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет ООО «НПП «РУМБ с депозитного счета Управления Судебного департамента в <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой В. И., Забавиной С. Л. паспорт к Шутовой Т. Г. о разделе земельного участка удовлетворить.

    Разделить земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502048:8, площадью 40000 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых и выделить земельный участок, площадью 30000 кв.м., по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых в собственность Шутовой Т. Г., в соответствии с рисунком 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в координатах :

Каталог координат устанавливаемой границы земельного участка № площадью 30 000 кв.м
№№ точки	Мера линий, м	Координаты, м (МСК-50)
X	Y
1 2 3 4 1	262.18 112.56 284.63 109.84	474539.83 474365.43 474266.63 474455.85 474539.83	2238848.27 2239044.03 2238990.10 2238777.47 2238848.27

выделить в долевую собственность Лебедевой В. И. в 1/2 доле, Забавиной С. Л. в 1/2 доле, земельный участок 10000 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых в соответствии с рисунком 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в координатах:

Каталог координат устанавливаемой границы земельного участка № площадью 10 000 кв.м
№№ точки	Мера линий, м	Координаты, м (МСК-50)
X	Y
4 3 5 6 7 8 9 10 11 12 4	284.63 37.41 30.79 50.34 126.03 16.10 11.07 13.29 45.48 32.35	474455.85 474266.63 474233.79 474253.25 474286.67 474373.30 474386.70 474395.15 474403.81 474431.12 474455.85	2238777.47 2238990.10 2238972.18 2238948.32 2238910.68 2238819.14 2238810.22 2238803.07 2238792.99 2238756.62 2238777.47

Решение суда является основанием для перехода ограничений /обременений в сведениях ЕГРН, наложенных на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502048:8, площадью 40000 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых, наложенных в отношении Шутовой Т. Г. вновь образованный земельный участок, площадью 30000 кв.м., по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых, выделенный в собственность Шутовой Т. Г. в соответствии с резолютивной частью указанного решения суда.

Решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502048:8, площадью 40000 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аксено-Бутырки, крестьянское хозяйство Гольцовых.

Произвести оплату услуг эксперта в размере 10000 (десять тысяч) рублей, путем перечисления на счет ООО «НПП «РУМБ»: ИНН 7708410783, КПП 503243001, БИК 044525225, Банк ПАО Сбербанк, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ с депозитного счета Управления Судебного департамента <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Новикова А.Е.