Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2023 ~ М-889/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-871/2023

УИД 13RS0011-01-2023-001070-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                    13 сентября 2023г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Шавелькиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Долговой Е.А.,

с участием в деле:

истцов – Никифорова В.Б., Никифоровой Е.А.,

представителя истцов – Бадяшкиной Т.Н., действующей по доверенности,

ответчика – Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Никифорова Е.В., Никифоровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадяшкиной Татьяны Николаевны, действующей в интересах Никифорова Владимира Борисовича, Никифоровой Елены Александровны к Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Бадяшкина Т.Н., действуя от имени и в интересах Никифорова В.Б., Никифоровой Е.А., обратилась в суд с иском к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 09 июня 2003 года Ширингушской поселковой администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия Никифорову В.Б. с семьей из 4 человек был выдан ордер № 247 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> В качестве членов семьи вселены: супруга Никифорова Е.А., сын Никифоров Е.В. и дочь Никифорова Ю.В. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы и их дети Никифоров Е.В. и Никифорова Ю.В., которые в приватизации участвовать не желают. Истцы несут бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, с 2003 года открыто владеют и пользуются квартирой. На обращения истцов в отдел по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия и администрацию Ширингушского сельского поселения получен ответ, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, на балансе у администрации сельского поселения не состоит. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации права на приватизацию квартиры. Ранее они участия в приватизации не принимали. На основании изложенного, просят суд признать за Никифоровым В.Б. и Никифоровой Е.А. право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Никифоров В.Б., Никифорова Е.А., представитель истцов Бадяшкина Т.Н., извещенные своевременно и надлежащим образом не явились, представитель истцов представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.

Представитель ответчика администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание, о времени и месте которого, извещен надлежащим образом, не явился, сведений о причинах неявки не представил, отложить разбирательство дела не просил, письменных возражений не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Никифоров Е.В. и Никифорова Ю.В., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили, письменных возражений не направили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 ЖК РФ).

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4).

В судебном заседании установлено, что Никифоров В.Б. с семьей, состоящей из 4 человек на основании ордера № 247 от 09 июня 2003г., выданного Ширингушской поселковой администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия, вселен в жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, жилой площадью 32,4 кв.м. по адресу: <Адрес> Состав семьи: супруга Никифорова Е.А., сын Никифоров Е.В. и дочь Никифорова Ю.В.

Согласно справке администрации Ширингушского сельского поселения № 171 от 28 июня 2023г. по адресу: <Адрес> зарегистрированы Никифоров В.Б., Никифорова Е.А., Никифоров Е.В., Никифорова Ю.В.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2023-172332815 от 28 июля 2023г., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номе-ром №, с указанием площади 62,4 кв.м. Какие-либо права на указанное жилое помещение ни за кем не регистрировались и, соответственно, сведения о правообладателе обозначенного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют.

Из сообщения отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 03 августа 2023г. следует, что квартира, площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно справке администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 172 от 28 июня 2023г. данная квартира на балансе администрации Ширингушского сельского поселения не стоит.

Из сообщения Межрегионального территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области следует, что по состоянию на 01 августа 2023г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <Адрес>.

Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 03 августа 2023г. указанная квартира в реестре имущества Республики Мордовия не числится.

Согласно справке Зубово-Полянского производственного участка Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия № 130 от 04 июля 2023г. право собственности на недвижимость по Республике Мордовия за Никифоровым В.Б., Никифоровой (Головановой) Е.А. по состоянию на 01 декабря 1998г. не регистрировалось, в приватизации не участвовали.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах Никифорова В.Б., Никифоровой Е.А. на объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от 25 августа 2023г.

Никифоров Е.В. дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на имя Никифоровой Е.А. и Никифорова В.Б., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием 50 АБ 9469117 от 11 сентября 2023г.

Никифорова Ю.В. дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на имя Никифоровой Е.А. и Никифорова В.Б., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием 50 АБ 9469118 от 11 сентября 2023г.

На обращение истцов ответчиком отказано в приватизации жилья со ссылкой на то, что данная квартира на балансе администрации Ширингушского сельского поселения не стоит.

Вместе с тем, учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что истцами соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, и ранее они право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовали, суд приходит к выводу, что истцам Никифорову В.Б. и Никифоровой Е.А. не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором они проживают на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бадяшкиной Татьяны Николаевны, действующей в интересах Никифорова Владимира Борисовича, Никифоровой Елены Александровны к Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Никифоровым Владимиром Борисовичем, __.__.____ года рождения (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Признать за Никифоровой Еленой Александровной, __.__.____ года рождения (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия                                  С.В. Шавелькина