Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2014 ~ М-1457/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2014 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Вербышевой Ю.А.,

при секретаре Богдановой М.А.,

с участием представителя истца Мотыженкова С.Д.,

представителя ответчика Самойловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Лист» к Дубининой М.А. , Дубинину К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УО «Лист» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики являются владельцами нежилого помещения N в ..., что подтверждается актом приема- передачи от 17.10.2012г.

Ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносит плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Период неоплаты составляет с февраля 2013 г. по январь 2014 г. Должники вносили частичные платежи. Общая сумма задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей. Пени за несвоевременное внесение названной платы составляет ...

Истец просил взыскать с ответчиков Дубининой М.А., Дубинина К.А. в пользу ООО УО «Лист» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере ... сумму пени, начисленную за неоплаченную задолженность в размере ..., а также расходы по уплате госпошлины ...

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика Дубининой М.А. в пользу ООО УО «Лист» задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере ..., в том числе: задолженность ... рублей, сумму пени, начисленную за неоплаченную задолженность в размере .... Взыскать с ответчика Дубинина К.А. в пользу ООО УО «Лист» задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере ... в том числе: задолженность ..., сумму пени, начисленную за неоплаченную задолженность в размере ... Взыскать с ответчиков Дубининой М.А., Дубинина К.А. в пользу ООО УО «Лист» расходы по уплате госпошлины ...

Представитель истца ООО УО «Лист» Мотыженков С.Д., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Дубинина М.А., Дубинин К.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Самойлова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала, просила отказать.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, доказательства, представленные сторонами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с правилами ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая организация «Лист», что подтверждается Уставом, а также договором управления многоквартирного дома от 04.10.2011 г., заключенным с застройщиком ООО «Группа компаний «Лист».

Согласно п.2.1. Устава ООО «Управляющая компания «Лист», основной целью создания общества является извлечения прибыли, в том числе управление многоквартирными и жилами домами.

Согласно п. 1.1. договора от 04.10.2011 г. целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также пользующимся помещениями в этом доме лицами.

Согласно п. 2.1 договора управления домом от 04.10.2011 г. управляющая организация по заданию застройщика, в интересах застройщика и лиц, принявших от застройщика помещения в многоквартирном доме, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а застройщик обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за принадлежащее ему помещение и коммунальные услуги, а также другие услуги и работы, определенные настоящим договором.

Судом установлено, что Дубинина М.А. и Дубинин К.А. являются собственниками 1/2 доли нежилого помещения N в ... каждый, на основании договора долевого участия в строительстве от 22.01.2012г. № 12-2/22, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2011г., акт приема-передачи от 17.10.2012 г. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., N соответственно.

Из представленного ООО УО «Лист» расчета задолженности ответчиков за период с февраля 2013 г. по апрель 2014 г. за потребленные жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность составляет ...

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности по настоящее время ответчику на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере ...

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательства отсутствия задолженности или иного размера задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчиков Дубинина М.А., Дубинин К.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере по ... рублей с каждого, пени по ... с каждого.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется платежное поручение N от 03.03.2014года об оплате истцом госпошлины в размере ...

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере ..., то есть по ... рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░ ... ░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░ ... ░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14.05.2014 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: