Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2022 ~ М-152/2022 от 08.07.2022

УИН: 22RS0050-01-2022-000220-21

Дело № 2-142/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 года                              с. Табуны

Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи         Мозер А.И.,

при секретаре судебного заседания             Шаранюк Е.И.,

с участием представителя истца         Гербера И.П.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гофман Лидии Иосифовны, действующей через представителя Гербера Иосифа Пиусовича к администрации Табунского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая через представителя ФИО2, обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире были осуществлены переустройство и перепланировка, а именно, демонтированы (разобраны) перегородки встроенного шкафа; демонтирован дверной блок и перегородка из коридора в помещение кухни; в результате выполнения работ по демонтажу указанных конструкций увеличена площадь прихожей до 6,9 кв.м, расширен проем из прихожей в кухню; в кухне устроена конструкция-короб размером 0,30х0,70 см для закрытия инженерных коммуникаций; выполнена прокладка электропровода по стене и на потолке помещения 1. Согласно техническому паспорту квартиры (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), составленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Славгородский ПУ Степного отделения, площадь квартиры после перепланировки составляет 52,4 кв.м. Установлены несоответствия в техническом паспорте, составленном на ДД.ММ.ГГГГ с фактической планировкой, а именно, не отмечен дверной проем – выход на балкон в жилой комнате , данное несоответствие вызвано технической ошибкой и результатом реконструкции не является. Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Славгородский ПУ Степного отделения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических паспортов на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеет место перепланировка и переустройство квартиры.

Разрешения на производство перепланировки и переустройства истец ФИО1 в установленном законом порядке не получала.

В силу статьями 26, 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ в обследуемом жилом помещении выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтированы (разобраны) перегородки встроенного шкафа;

- демонтирован дверной блок и перегородка из коридора поз.6 в помещение кузни поз.9;

- в результате выполнения работ по демонтажу указанных конструкций увеличена площадь прихожей до 6,9 кв.м, расширен проем из прихожей в кухню;

- в кухне устроена конструкция-короб размером 0,30х0,70 см для закрытия инженерных коммуникаций;

- выполнена прокладка электропровода по стене и на потолке помещения 1 (прихожая).

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с 34,5 кв.м до 34,8 кв.м, общая площадь увеличилась с 52,3 кв.м до 52,4 кв.м.

Произведенные работы по перепланировке и переустройству в <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», следовательно, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Переустройство жилого помещения представляет собой замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство жилого помещения.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольной перепланировке и переустройству.

В связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными, произведены с нарушением установленного порядка, а согласно техническому заключению, возможно их сохранение, прав и законных интересов других лиц не нарушают, поэтому суд полагает возможным сохранить произведенную перепланировку и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

             иск ФИО1, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта домовладения, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Славгородский ПУ Степного отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.08.2022.

    Председательствующий:                                                                     А.И. Мозер

Копия верна

Судья Табунского районного суда

Алтайского края                       А.И. Мозер

Секретарь с/з                                           Е.И. Шаранюк

Решение       вступило в законную силу:________________

УИД: 22RS0050-01-2022-000220-21

Подлинник подшит в деле

Табунского районного суда <адрес>

2-142/2022 ~ М-152/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гофман Лидия Иосифовна
Ответчики
Администрация Табунского района Алтайского края
Другие
Гербер Иосиф Пиусович
Суд
Табунский районный суд Алтайского края
Судья
Мозер Анна Ивановна
Дело на сайте суда
tabunsky--alt.sudrf.ru
08.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.07.2022Передача материалов судье
12.07.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.07.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.07.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.08.2022Судебное заседание
03.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.08.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.09.2022Дело оформлено
06.09.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее