Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3081/2020 ~ М-2710/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-3081/2020

Принято в окончательной форме 15.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года                          город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Юрьевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Пушакову Павлу Гарриевичу, Колесниковой Марине Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к Пушакову П.Г., Колесниковой М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Открытие» и ответчиками заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последним предоставлен кредит на сумму 3 850 000,00 рублей на срок – 240 месяцев под 17,5 % годовых для приобретения в общую совместную собственность жилого помещения, находящегося по адресу: г. Мурманск, <адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 91,7 кв.м, расположенного на 3 этаже 5 этажного дома, стоимостью 5 500 000,00 рублей, кадастровый (или условный) номер объекта 51:20:02:01:072:011:1566:4.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 19 ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк».

В нарушение условий договора, заёмщики систематически нарушали сроки внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 665 530 рублей 45 копеек, в том числе: - 644 772 рубля 56 копеек - задолженность по основному долгу; - 10 227 рублей 88 копеек - задолженность по процентам; - 608 рублей 16 копеек - задолженность по процентам за просроченный кредит; 8 732 рубля 72 копейки - пени по просроченной задолженности по основному долгу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 665 530 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 855 рублей 30 копеек и обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: г. Мурманск, <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 91,7 кв.м, расположенную на 3 этаже 5 этажного дома, кадастровый (или условный) номер объекта 51:20:02:01:072:011:1566:4 в том числе: 2.1. определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов; 2.2. установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 3 429 600 рублей.

Представитель истца о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонился, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Открытие» и ответчиками заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последним предоставлен кредит на сумму 3 850 000 рублей на срок – 240 месяцев под 17,5 % годовых для приобретения в общую совместную собственность жилого помещения, находящегося по адресу: г. Мурманск, <адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 91,7 кв.м, расположенного на 3 этаже 5 этажного дома, стоимостью 5 500 000 рублей, кадастровый (или условный) номер объекта 51:20:02:01:072:011:1566:4.

Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру на основании договора купли-продажи Квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ проведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Банк свои обязательства перед заёмщиками исполнил в полном объёме, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были зачислены на счет заёмщика, что подтверждается выпиской по счету.

ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк». Также изменено фирменное наименование ОАО «ХантыМансийский банк» на Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский банк Открытие». Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №_66 от ДД.ММ.ГГГГ), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528, КПП 775001001), запись о прекращении деятельности Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие» была внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга, образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 665 530 рублей 45 копеек, в том числе: - 644 772 рубля 56 копеек - задолженность по основному долгу; - 10 227 рублей 88 копеек - задолженность по процентам; - 608 рублей 16 копеек - задолженность по процентам за просроченный кредит; 8 732 рубля 72 копейки - пени по просроченной задолженности по основному долгу.

Банк на основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить проценты по нему, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором, направив ответчикам требование о досрочном истребовании задолженности.

Указанное требование до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен в связи с чем, принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств внесения платежей в счет погашения долга, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий кредитного договора.

Поскольку обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, требования банка о взыскании с ответчика задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 450 Гражданского кодекса РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом, договор считается соответственно расторгнутым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт неисполнения ответчиками принятых на себя обязательств перед Банком, исковые требования о расторжении соглашения о кредитовании заявлены истцом обоснованно и также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В то же время согласно п.3 ст.340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Согласно отчету об оценке <адрес>-ОТКР-НЦ/20 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога составляет 4 287 000 рублей.

Ответчиком доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости жилого помещения, не представлено.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, учитывая, что обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору ответчиком в добровольном порядке не исполняются, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – вышеуказанное жилое помещение, подлежащими удовлетворению, определив начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости с учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке в размере 3 429 600 рублей.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.2 ст.348 Гражданского кодекса РФ, и его реализации путем продажи с публичных торгов при разрешении настоящего спора не установлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15855 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Пушакову Павлу Гарриевичу, Колесниковой Марине Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие» и Пушаковым Павлом Гарриевичем, Колесниковой Мариной Анатольевной.

    Взыскать солидарно с Пушакова Павла Гарриевича, Колесниковой Марины Анатольевны в пользу публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 665 530 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 855 рублей 30 копеек, всего 681 385 рублей 75 копеек.

    Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» на заложенное имущество квартиру – находящегося по адресу: г. Мурманск, <адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 91,7 кв.м, расположенного на 3 этаже 5 этажного дома, стоимостью 5 500 000,00 рублей, кадастровый (или условный) номер объекта 51:20:02:01:072:011:1566:4, установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 3 429 600 рублей.

    Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    А.О. Гвоздецкий