Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-598/2022 ~ М-445/2022 от 28.03.2022

УИД:68RS0013-01-2022-001289-50

Гр. дело № 2-598/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                     г. Мичуринск

    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием истца Баусова С.Ю., его представителя Южанинова В.Т.,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска - Объедковой Е.М.,

ответчика Филипповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баусова С.Ю. к администрации г. Мичуринска, Ильину Ю.В., Михиной Т.Е., Филипповой К.С., Бортниковой В.С. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Баусову С.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 39/124 доли земельного участка, общей площадью 1281 кв.м., расположенного по адресу: ...

На указанном земельном участке был возведен гараж, по размерам его часть выходит за границы основного земельного участка.

Баусов С.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска и совладельцам земельного участка Ильину Ю.В., Михиной Т.Е., Филипповой К.С., Бортниковой В.С. (с учетом уточнений) о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец Баусов С.Ю. и его представитель Южанинов В.Т. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать право собственности истца на гараж площадью 23,5 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Объедкова Е.М., ответчик Филиппова К.С. не возражали против удовлетворения исковых требований Баусова С.Ю.

Ответчики Ильин Ю.В., Михина Т.Е., Бортникова В.С. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2021 Баусову С.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 39/124 доли земельного участка, общей площадью 1281 кв.м., расположенного по адресу: ...

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 2010 от 18.10.1999 Баусову С.Ю. для строительства гаража предоставлен в аренду на                        2 года земельный участок площадью 8 кв.м. по ул. ... согласно акту выбора от 11.10.1999, разрешено строительство гаража размером 4Х6, в том числе: 8 кв.м. на свободных городских землях, 16 кв.м. на землях, принадлежащих ему на праве собственности (л.д. 20).

Во исполнение указанного постановления Баусову С.Ю. выдано разрешение на строительство от 28.10.1999, строительный паспорт, ситуационный план расположения гаража, акт выноса в натуру границ земельного участка для строительства гаража, акт выбора земельного участка (л.д. 19-28).

В соответствии с постановлением администрации г. Мичуринска № 2644 от 05.12.2003 Баусову С.Ю. продлен срок аренды части земельного участка, занимаемого строящимся гаражом по ул. ... на период завершения строительства и сдачи его в эксплуатацию (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 21.01.2019 на вышеуказанном земельном участке расположен гараж, часть которого построена за пределами границ отведенного земельного участка, площадь гаража составляет 23,5 кв.м..

Из схемы выдела земельного участка, расположенного в г. ... видно, что площадь земельного участка, занимаемого гаражом составляет 28 кв.м., из них 26 кв.м. расположено на участке, принадлежащем истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности,                         2 кв.м. занимает земли г. Мичуринска (л.д. 41).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «МичуринскАрхитектура» гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также градостроительным нормам СНИП, безопасны для пребывания в них людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц (л.д.68).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, принадлежащем Баусову С.Ю. на праве общей долевой собственности и только незначительная его часть выходит за границы земельного участка. Однако, суд учитывает, что спорный объект расположен в пределах границ территориальной зоны - земли населенных пунктов, Баусову С.Ю. администрацией г. Мичуринска было разрешено использовать 8 кв.м. свободных городских земель при строительстве гаража. Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска и совладельцы земельного участка не возражали против удовлетворения исковых требований.

Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за Баусовым С.Ю.         

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Баусова С.Ю. удовлетворить.

Признать за Баусовым С.Ю. право собственности на гараж общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: ... в районе домов ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2022 года.

Председательствующий -                Т.В. Юрьева