Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2024 ~ М-1058/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-1750/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          19 апреля 2024 года                                                                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиатуллиной С.З., действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Ахмадуллиной М.Б., к Шамсутдинову З.Х., Шамсутдинову А.З. об установлении границ и площади жилого дома и земельного участка,

установил:

       Адиатуллина С.З., действующая в своих интересах и в интересах недееспособной Ахмадуллиной М.Б., обратилась в суд с иском к Шамсутдинову З.Х., Шамсутдинову А.З. об установлении местоположения границ и площади жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66,2 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 62,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 44,5 кв.м., из нее жилой – 26,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д. Имянле-Буртас, <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ППК «Роскадастр» Средне-Волжский филиал Валеевой А.Р. без согласования и подачи заявлений другими правообладателями указанного жилого дома, установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 862 кв.м. по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д. Имянле Буртас, <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ИП Колесниковым Н.В. без согласования и подачи заявлений другими правообладателями указанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Ахмадуллиной М.Б. удовлетворены частично, за Ахмадуллиной М.Б. признано право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 66,2 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 62,7 кв.м., общей площадью жилого помещения- 44,5 кв.м., из нее жилой – 26,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д. Имянле-Буртас, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Шамсутдиновой Р.З. и признано право собственности на 1/12 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д. Имянле-Буртас, <адрес> порядке наследования по закону после смерти Шамсутдиновой Р.З. Истцом направлялось ответчикам уведомление о необходимости совместной подачи заявления в регистрирующий орган для регистрации права собственности на жилой дом уточненной площади, указанной в техническом плане, из-за отсутствия заявлений ответчиков в Управление Росреестра, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом с уточненными площадями и границами, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Адиатуллиной С.З. – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

    Ответчики Шамсутдинов З.Х., Шамсутдинов А.З., представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесения заочного решения, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно статье 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно статье 35 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статье 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

            В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: исковые требования Ахмадуллиной М.Б. удовлетворить частично. Признать Ахмадуллину М.Б. принявшей наследство после смерти Шамсутдиновой Рузалии Забихулловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства Шамсутдиновой Р.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д.Имянле-Буртас, <адрес>.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Ахметзяновой Н.И. на имя Шамсутдинова З.Х., Шамсутдинова А.З. каждому по 1/10 доле квартиры с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Шамсутдинова З.Х., Шамсутдинова А.З. за каждым по 1/10 доле в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за Ахмадуллиной М.Б. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-041) право собственности на 1/12 долю на жилой дом общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д.Имянле-Буртас, <адрес>, в порядке наследования после смерти Шамсутдиновой Р.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ахмадуллиной М.Б. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-041) право собственности на 1/12 долю на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д.Имянле-Буртас, <адрес>, в порядке наследования после смерти Шамсутдиновой Р.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ахмадуллиной М.Б. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-041) право собственности на 1/15 долю квартиры с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, ул.Королева, д.18, кв.2, в порядке наследования после смерти Шамсутдиновой Р.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истцы Адиатуллина С.З., Ахмадуллина М.Б. и ответчики Шамсутдинов З.Х., Шамсутдинов А.З. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д.Имянле-Буртас, <адрес>, где истцу Ахмадуллиной М.Б. принадлежит 1/12 доля в праве, истцу Адиатуллиной С.З. принадлежит ? доля в праве, ответчику Шамсутдинову З.Х. принадлежит 4/12 доли в праве, ответчику Шамсутдинову А.З. принадлежит 1/12 доля в праве собственности.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 862 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из пояснений представителя истца установлено, что в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру Колесникову Н.В., который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план указанного земельного участка и заключение.

    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Колесниковым Н.В., по результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 2 862 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Колесникова Н.В. следует, что земельный участок с кадастровым номером № и № фактически граничат с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № и № не имеют общей границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № от точки н5 до точки н6, от точки н12 до точки н1 фактически граничит с землями общего пользования. Границы земельного участка согласованы, споров по границе не имеется.

Судом также установлено, что в границах указанного земельного участка расположен жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истцы Адиатуллина С.З., Ахмадуллина М.Б. и ответчики Шамсутдинов З.Х., Шамсутдинов А.З. являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д.Имянле-Буртас, <адрес>, где истцу Ахмадуллиной М.Б. принадлежит 1/12 доли в праве, истцу Адиатуллиной С.З. принадлежит ? доля в праве, ответчику Шамсутдинову З.Х. принадлежит 7/12 доли в праве, ответчику Шамсутдинову А.З. принадлежит 1/12 доли в праве собственности.

В соответствии с техническим планом дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ППК «Роскадастр» Средне-Волжский филиал Валеевой А.Р. общая площадь жилого дома составляет 66,2 кв.м, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 35-46).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № со ссылкой на экспертное заключение, подготовленное ООО «Центр экспертизы недвижимости», установлено, что жилой дом общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д.Имянле-Буртас, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ИП Колесниковым Н.В., актуальная информация о местоположении и площади жилого дома с кадастровым номером № приведена в техническом плане, подготовленным кадастровым инженером Валеевой А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку споров относительно площади и границ земельного участка, жилого дома не выявлено, в досудебном порядке границы и площадь земельного участка, жилого дома не были установлены из-за отсутствия заявлений ответчиков в регистрирующий орган, на основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, технического плана жилого дома, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Адиатуллиной С.З., действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Ахмадуллиной М.Б.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Адиатуллиной С.З., действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Ахмадуллиной М.Б., удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади жилого дома с кадастровым номером №, площадью по техническому плану 66,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 62,7 кв.м, общей площадью жилого помещения – 44,5 кв.м, из не жилой – 26,2 кв.м, по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д. Имянле Буртас, <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ППК «Роскадастр» Средне-Волжский филиал Валеевой А.Р. без согласования и подачи заявлений другими правообладателями указанного жилого дома.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 862 кв.м. по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Маломеминское сельское поселение, д. Имянле Буртас, <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ИП Колесниковым Н.В. без согласования и подачи заявлений другими правообладателями земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья