Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2807/2023 ~ М-1647/2023 от 20.06.2023

УИД: №№-01-2023-002123-№

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года                                                             <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Васениной А.Н.

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения доли, применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что № между Истцом ФИО1, и Ответчиком, ФИО1, был заключен договор дарения № доли части квартиры комнаты, согласно которому истец подарила ФИО1, принадлежавшую ей по праву собственности № доли части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, общей площадью № кв.м, находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, д.№, кв. № и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома. Однако указанный договор был заключен между истцом и ФИО1 под влиянием заблуждения. В июле № истец, находясь в состоянии депрессии по факту развода с бывшим супругом, решила завещать указанные № доли части квартиры-комнаты своей дочери ФИО1, для чего обратились за помощью к юристу, который взялся составить договор, по которому истец сможет передать право собственности на принадлежащее ей имущество - ФИО1 после своей смерти. На тот момент истец не осознавала, что за договор подготовил ей юрист, и ее эмоциональное состояние не позволяло ей понять, что по договору дарения право собственности переходит к Одаряемому с момента регистрации в Росреестре. После подписания договора и его регистрации истец продолжила жить в принадлежащей ей № доле квартиры-комнаты, оплачивать коммунальные услуги и пользоваться ей как своей собственностью. ФИО1 фактически не приняла в дар № доли квартиры - комнаты, поскольку не вселялась в нее и не проживала, расходов по оплате коммунальных платежей не несла, не принимала у истца долю квартиры-комнаты, никакой фактической передачи не было. В настоящее время истец имеет желание завещать указанные № доли квартиры-комнаты всем своим детям, и с этой целью она обратилась за консультацией к нотариусу, который дал ей разъяснения по поводу того, что она не является собственником указанной № доли квартиры. Просит суд: Признать недействительным договор дарения № доли части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, общей площадью № кв.м, находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, д. №, кв. № и доли в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома, заключенный между мной, ФИО1, и ФИО1 №. Применить последствия недействительности сделки : Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации №- № от № июля №; прекратить право собственности ФИО1 на № долю части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, общей площадью № кв.м, находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: г. Нижний Новгород, ул.<адрес>, д.№, кв. № и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома; возвратить ФИО1 право собственности на № долю части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, общей площадью № кв.м, находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: г<адрес>, д.№, кв. № и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома.

№ г. Протокольным определением Приокского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Истец ФИО1 (№ г.р., место рождения: <адрес>, ИНН №) ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Пояснила также, что у нее трое детей.

Ответчик ФИО1 (№ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС №, ИНН №) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, в материалах дела имеется соответствующее заявление. Пояснила также, что квартира принадлежит маме - истцу, и как она хочет, пусть так и распоряжается квартирой по своему усмотрению.

Третье лицо, ФИО1 (№ г.р., место рождения: <адрес>), извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Как разъяснено в пунктах № и № Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № декабря № года N № "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть № статьи №, часть № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи №, № - №, № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из части № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. №).

В силу п. № ст. № ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

В соответствии со ст. № ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. № ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом № настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

№)сторона допустила очевидную оговорку, описку, опечатку и т.п.;

№)сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

№)сторона заблуждается в отношении природы сделки;

№)сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

№)сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей № настоящего Кодекса.

В пункте № Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от № апреля № года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, № г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения недвижимого имущества в отношении следующего объекта недвижимости:

- № доли части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, общей площадью № кв.м., находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: Нижегородская область, <адрес>, д.№, кв.№;

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН право собственности было зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке.

ФИО1, № г.р., принадлежит № доли в праве общей собственности на часть квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, общей площадью № кв.м., находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, д.№, кв.№.

В судебном заседании установлено, что истец не имела намерения дарить принадлежащую ей долю в праве (№) на объект недвижимости, продолжает проживать в спорном объекте недвижимости, фактически переход права собственности к ответчику осуществлен не был.

Согласно ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. № ч. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал в полном объеме, признание иска принято судом.

Таким образом, суд, разрешая исковые требования, руководствуясь положениями статей №, №, №, №, № Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав представленные сторонами доказательства, исходит из того, что истец не имела намерения безвозмездно передать принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, с учетом признания ответчиком исковых требований, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимого имущества, состоящего из:

- № доли части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: Нижегородская область, <адрес>, д.№, кв.№;

заключенный № г. между ФИО1 (№ г.р., место рождения: <адрес>) и ФИО1 (№ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС №, ИНН №) недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 (№ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС №, ИНН №) в отношении недвижимого имущества:

- № доли части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: Нижегородская область, <адрес>, д.№, кв.№;

и основанием для внесения записи о праве собственности за ФИО1 (№ г.р., место рождения: <адрес>) в отношении недвижимого имущества:

- № доли части квартиры - комнаты (назначение жилое) №№, №№, №№ в коммунальной квартире №№, кадастровый номер №:№:№:№, находящейся на третьем этаже жилого дома по адресу: Нижегородская область, город <адрес>, д.№, кв.№;

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                    Васенина А.Н.

Подлинник находится в материалах гражданского дела № №, УИД №№-01-2023-002123-№ в Приокском районном суде <адрес>.