Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2019 ~ М-619/2019 от 25.09.2019

        Резолютивная часть

               оглашена 30.10.2019

Мотивированное решение

       изготовлено 05.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Звенигород

Московская область                                                                   30 октября 2019 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                  Фоменковой О.А.,

при секретаре                         Чебаненко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Ваше право+» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору,

у с т а н о в и л :

ООО «Ваше право+» в лице генерального директора ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в виде неустойки за просрочку уплаты паевого взноса в сумме 572 099,34 руб., мотивируя требования тем, что Дата обезличена ФИО6 заключила с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» Договор о вступлении и порядке членства в ЖСК, предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена кооператива путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива жилого помещения. Паевой взнос подлежал выплате с рассрочкой платежей, по 19 314,63 руб. ежемесячно, начиная с января 2016 года по декабрь 2025 года. Как указывает истец, ЖСК по договору цессии передало право требования к ФИО1 Обществу, последнее, обращаясь в суд, полагает, что с учетом непогашенной задолженности ФИО1 по уплате ежемесячных платежей по договору до дня его расторжения (с января 2016 года по июль 2018 года) сумма пеней за просрочку исполнения обязательств в данной части составила 5 463 336,24 руб. Реализуя право на судебную защиту, истец просит взыскать с ответчика сумму пеней в размере 572 099,34 руб., также возложить на ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное разбирательство явка представителя истца не обеспечена, новых доводов не приведено, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца удовлетворено судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать, поддержала доводы приобщенных письменных возражений, сообщив, что за период договорных отношений с жилищно-строительным кооперативом внесла членские взносы в размере 664 848,71 руб., в июне 2017 года прекратила оплату ежемесячных платежей и данное решение было обусловлено причинами, связанными с прекращением ведения хозяйственной деятельности кооператива, прекращением строительства объекта, просрочкой выданного разрешения на строительство, публичными данными об аресте счетов кооператива. В указанной связи ФИО6 инициировала судебный процесс, решением суда договор, заключенный с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» был расторгнут и в ее пользу при выходе из членов кооператива были взысканы денежные средства в общей сумме 640 897,71 руб.

Обсудив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Предметом настоящих требований является взыскание штрафной санкции в виде неустойки за просрочку исполнения обязательств члена кооператива в период действия договора.

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата обезличена между ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» и ФИО1 был заключен Договор о вступлении и порядке членства в ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» № (л.д. 20-32), по которому посредством содействия кооператива член ЖСК (пайщик) получает в собственность объект недвижимого имущества в виде квартиры площадью 47,9 кв.м., а член ЖСК вносит денежные средства /в том числе вступительные и иные взносы/, в соответствии с индивидуальным графиком внесения паевых взносов (п. 1.1., 2.2. договора).

В силу преюдициальности обстоятельств (ст. 61 ГПК РФ) суд учитывает следующие факты, установленные вступившим в законную силу решением Звенигородского городского суда от Дата обезличена по делу №:

- срок окончания строительства Объекта – IV квартал 2015 г. (п. 1.1 договора),

- объем паевого взноса, равный стоимости квартиры, установлен в п. 3.2 договора, равен 1 682 800 руб. и подлежит внесению членом ЖСК в кассу либо на расчетный счет кооператива в соответствии с индивидуальным графиком внесения паевых взносов, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № договора); часть средств – 336 560 руб. – на расчетный счет кооператива в день заключения договора, оставшаяся часть – ежемесячными платежами (по 19 314,63 руб. ежемесячно, начиная с января 2016 года по декабрь 2025 года.), вступительный взнос составил 10 000 руб.;

- всего ФИО6 внесла 654 837,71 руб.;

- Дата обезличена ФИО6 заявила о выходе из членов кооператива и выплате пая по договору, заявление в установленном порядке рассмотрено не было, решение не принято, что побудило ФИО6 обратиться с иском в суд.

Принимая во внимание выраженную волю члена кооператива, проверив обстоятельства исполнения обязательств со стороны члена кооператива, отсутствия решения по заявлению члена кооператива о выходе, суд признал требования ФИО1 обоснованными, договор № от Дата обезличена на основании решения суда был расторгнут и в пользу ФИО1 с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» взыскано паенакопление в сумме 640 897,71 руб.

Принимая во внимание характер возникших и прекращенных между сторонами отношений, основанных на заключенном гражданско-правовом договоре, суд руководствуется общими положениями гражданского законодательства, регулирующими ответственность за нарушение обязательства.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 данной статьи).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (пункт 3 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 307.1 Гражданского кодекса РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Согласно пункту 3 статьи 307.1 Гражданского кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от Дата обезличена № 42-ФЗ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, иными законами или не вытекает из существа соответствующих отношений, общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются к требованиям, возникшим из корпоративных отношений (глава 4).

К кооперативным отношениям, как следует из положений статьи 2 Гражданского кодекса РФ, относятся отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения).

К числу корпоративных организаций относятся некоммерческие корпоративные организации, то есть юридические лица, не преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками.

Некоммерческие корпоративные организации создаются, в частности, в организационно-правовой форме потребительского кооператива (статья 123.1 ГК РФ).

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (статья 123.2 ГК РФ).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с условиями заключенного сторонами договора, кооператив, в свою очередь, обязан был передать пайщику жилое помещение не позднее срока, который был четко определен договором - IV квартал 2015 г. (п. 1.1 договора). Данная обязанность, как установлено судом, не была исполнена.

Общеизвестным является факт того, что на основании вступившего в законную силу решения Щербинского районного суда <адрес> от Дата обезличена в рамках административного иска бездействия администрации городского округа Звенигород, выразившиеся в неисполнении обязанностей, предусмотренных ч. 1 ст. <адрес> от Дата обезличена №-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов», по непринятию решения о признании проблемным объектом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой поселок «Поречье», <адрес>, признаны незаконными, на администрацию городского округа Звенигород возложена обязанность по принятию решения о признании проблемным объектом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой поселок «Поречье», <адрес>, включению проблемного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, жилой поселок «Поречье», <адрес>, в перечень проблемных объектов на территории городского округа Звени<адрес>, с указанием планируемого срока ввода проблемного объекта в эксплуатацию либо срока обеспечения прав пострадавших соинвесторов иным способом; после признания объекта проблемным не позднее 15 календарных дней обратиться в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств граждан и (или) иных лиц и представить в Министерство строительного комплекса <адрес> копию решения о признании объекта строительства проблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы, с принятием решения о привлечении нового застройщика, формированием планов мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов, представлении их на согласование в Министерство строительного комплекса <адрес>.

Незавершенные строительством многоквартирные дома не переданы в установленном порядке другому застройщику, права членов кооператива учтены надзорными органами - в ресурсе ГУ Государственного строительного надзора <адрес> ведется реестр пострадавших граждан по строительству объектов - <адрес> на территории городского округа Звенигород, <адрес>, участки 10-16.

В обоснование предъявленного иска истец ссылался на то, что вступив в кооператив, пайщик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей.

Вместе с тем, с учетом того, что вступление в кооператив было обусловлено определенной целью - получение в собственность после окончания строительства жилого дома объекта строительства - квартиры, срок исполнения обязательств по передаче объекта был нарушен первостепенно, в результате чего пайщик реализовал свое право на отказ от дальнейшего исполнения договора путем выхода из членов кооператива; а поскольку решение по заявлению в соответствии с положениями действующего Устава кооператива, не принималось, ФИО6 была вынуждена обратиться с такими требованиями в суд.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что в случае очевидного отклонения действий участников гражданского оборота от добросовестного поведения, суд обязан дать надлежащую правовую оценку таким действиям и при необходимости вынести этот вопрос на обсуждение сторон.

Ответчик ФИО6 находила, что в сложившейся ситуации она является потерпевшим участником данного сообщества, на неправомерные действия руководства кооператива, с вопросом также о легитимности такового, она обращалась с заявлением в правоохранительные органы, поскольку до предъявления настоящего иска в суд к ней поступали требования о выплате значительной суммы денежных средств; в настоящее время по такому материалу проводится следственная проверка. ФИО6 просила при принятии решения учесть данные доводы и отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 названной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Установив изложенные выше обстоятельства, при прекращении договорных отношений между кооперативом и ФИО1 в 2018 году, суд полагает, что уполномоченное лицо, действующее от кооператива (ФИО4), заключая Договор уступки права требования № от Дата обезличена, пренебрегло законным интересом, злоупотребив полномочиями в части передачи требований к третьему лицу, поскольку начисление пени как штрафной санкции в совокупности приведенных фактов, свидетельствующих о нарушении прав лиц, внесших паенакопления, со стороны ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» исключается, и рассматривается судом не иначе как злоупотребление правом.

На основании изложенного, применяя положения п. 2 ст. 10 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении требований ООО «Ваше право+» к ФИО1 в полном объеме.

К обсуждению иных вопросов, связанных с деятельностью ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», в том числе, по вопросу легитимности права представления интересов от имени организации, суд не переходит, поскольку на результат разрешения настоящего спора данный вопрос не повлияет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░+» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░