Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2021 (2-2895/2020;) ~ М-2880/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-125/2021

УИД 34RS0007-01-2020-005680-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителя истца – Гришко Д.Е.

представителя ответчика – Паршиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой С.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Наумова С.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что, являясь членом ЖСК «Север-11» с 1981г., она полностью выплатила паевой взнос за указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца – Гришко Д.Е., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Наумовой С.И. и просила их удовлетворить.

Представитель привлеченного судом в качестве ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Волгоградской области – Паршина Е.А., действующая на основании доверенности, при вынесении судебного решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав доводы представителя истца, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Наумовой С.И. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

С 1975г. по настоящее время Наумова С.И. зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, несёт расходы за жильё, оплачивает коммунальные платежи и налоги, а также осуществляет текущий ремонт.

15 апреля 1981г. Наумова С.И. была принята в члены ЖСК «Север-11», за ней была закреплена двухкомнатная квартира АДРЕС ИЗЪЯТ.

Представленной суду Паевой книжкой члена ЖСК – Наумовой С.И. подтверждается регулярное внесение ею паевых взносов за спорную квартиру и выплата паевого взноса в полном объеме.

На основании ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку, с 1975г. по настоящее время Наумова С.И. проживает в спорной квартире, весь указанный период времени владеет ею на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, являясь членом ЖСК «Север-11», полностью выплатила паевой взнос за спорную квартиру, суд удовлетворяет её исковые требования и признаёт за ней право собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Наумовой С.И. право собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Наумовой С.И..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2021г.

Судья -                          Н.А.Северина