Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-552/2023 от 25.07.2023

Гр.дело №

61RS0053-01-2023-000655-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск 7 сентября 2023 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Красноперовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Априщенко Николая Петровича – Камашина Филиппа Владимировича к Администрации Золотаревского сельского поселения Семикаракорского района, третье лицо Сайко Сергей Викторович, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об определении границы, площади и признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 33678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>" согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Сайко С.В. на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ

У С Т А Н О В И Л :

Априщенко Н.П., в лице представителя Камашина Ф.В., обратился в суд с иском к Администрации Золотаревского сельского поселения Семикаракорского района, третье лицо Сайко С.В., об определении границы, площади и признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 33 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>" согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Сайко С.В. на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

Априщенко Н.П. является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, реорганизованного сельскохозяйственного предприятия СПК "Золота- ревский". В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (далее Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ) участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей доли(пая). Априщенко Н.П. желая произвести выдел принадлежащей ему земельной доли, обратился к кадастровому инженеру Сайко С.В., которым был подготовлен проект межевания земельного участка с целью выдела земельного участка в счет земельной доли. Согласно проекту межевания площадь выделяемого Априщенко Н.П. в счет принадлежащей ему земельной доли, расположенной по адресу: <адрес>" с кадастровым номером №,с учетом состояния и свойств почвы составляет 33 678 кв.м. При расчете размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств почв использовались данные Проекта перераспределения земель СПК "Золотаревский". Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете "Семикаракорские вести" № (12461) от ДД.ММ.ГГГГ, возражений не поступало. После чего, Априщенко Н.П., в лице представителя Камашина Ф.В., обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права в отношении выделенного в счет земельной доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государствен- ной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Априщенко Н.П., так как в соответствии с предоставленным проектом межевания земельных участок, утвержденным представителем собственника земельной доли ДД.ММ.ГГГГ в результате выдела земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № образуется земельный участок площадью 37 9000 кв.м., вместе с тем, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 000 кв.м. Априщенко Н.П. не согласившись с решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать своё право собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок в административном порядке, т.к. фактически возникает спор о предмете права – порядке определения его размеров и площади, т.е. индивидуализирующих признаков, обратилась в суд.

Определением Семикаракорского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в данный процесс в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец Априщенко Н.П. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения-не прибыл, заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем в силу требований части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца Априщенко Н.П.-Камашин Ф.В. в судебное заседание, состоявшееся на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения-не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика- Администрации Золотаревского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Феде- ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Сайко С.В. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения -не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, представителя Управления Росреестра и кадастрового инженера.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требований пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской федерации имущество, находящееся в долевой собствен- ности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом в силу требований пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены в п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, аренда- торов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу требований пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собствен- ности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменив- шегося размера их долей в праве долевой собственности ( часть 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации ).

При этом в силу требований пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федераль- ным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно требований пункта 2 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ ( далее Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федераль- ным законом, другими федеральными законами, а также принимае- мыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом ( пункт 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

В силу требований пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07. 2002 N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоя- щей статьи.

Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истец Априщенко Н.П. является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>", ему принадлежит земельная доля площадью 4,65 га ( 356,82 б/га), о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним-ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № ( л.д.18-39 ).

Имея намерения произвести выдел земельного участка в счет земель- ной доли, истец Априщенко Н.П. обратился к кадастровому инженеру Сайко С.В.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером Сайко С.В. был подготовлен проект межевания земельного участка, которым определен размер и местоположение границ земельного участка, подлежащего выделению в счет земельной доли (л.д.47-79).

Согласно проекта межевания, истцу Априщенко Н.П. в счет земель- ной доли подлежит выделению земельный участок с кадастровым номером №, с учетом состояния и свойств почвы, площадью 37900 кв.м.

В силу требований пункта 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно требований пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В силу требований пункта 11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В пункте 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ указано о том, что извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

Как следует из материалов дела, кадастровым инженеров Сайко С.В. в газете "Семикаракорские вести" № (12461) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором указаны сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельного участка- Априщенко Н.П., сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельного участка-Сайко С.В., в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес исходного земельного участка, а также порядок ознакомления с проектом межевания земельного участка (л.д.62).

Согласно требований пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражений от участников долевой собственности относительно местоположения границ выделяемого истцом в счет земельной доли земельного участка, кадастровому инженеру не поступило.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт согласования кадастровым инженером в порядке, установлен- ном статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, размера и местоположения границ выделяемого истцом Априщенко Н.П.. в счет земельной доли земельного участка.

Как следует из проекта межевания земельного участка, размер и местоположения границ выделяемого истцом Априщенко Н.П. в счет земельной доли земельного участка, составляет 3, 79 га или 37 900 кв.м.

В силу требований пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей ( пункт 7 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Закон Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" (закон Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС) принят в целях правового регулирования отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения, долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также отношений, связанных с резервированием земель и изъятием земельных участков на территории Ростовской области.

В силу требований пункта 2 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС определение размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, с учетом состояния и свойств почвы осуществляется на основании проекта землеустройства (проекта перераспределения земель) реорганизованного колхоза или совхоза, на землях которого расположен земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

В качестве единицы оценки состояния и свойств почвы земельных участков применяются баллогектары, сведения о которых содержатся в проекте, указанном в пункте 2 настоящей статьи ( пункт 3 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС).

При этом согласно требований пункта 4 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в гектарах определяется в следующем порядке: 1) установление количества баллогектаров исходного земельного участка и отдельных его контуров; 2) определение выраженного в баллогектарах размера земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;3) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, количество баллогектаров которого соответствует размеру земельной доли или земельных долей, выраженных в баллогектарах.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Семикаракорского района от 20.03.1992 года №155 "Об установлении среднерайонного земельного пая, передаваемого в бесплатное пользование" установлен среднерайонный размер передаваемого гражданам бесплатно земельного пая (доли): 356,82 б/га или в физических гектарах: 3,9 га пашни, 18,6 га сенокосов, 27,2 га пастбищ (л.д.75).

В 1999 году года, на заседании комиссии по приватизации земли СПК "Золотаревский" одобрен проект перераспределения земель, предусматривающий передачу земель в общую совместную собственность бесплатно – 7 273 га земель, в том числе земель сельскохозяйственных угодий - 7 273 га, в том числе пашни – 6 616 га, пастбищ -657 га (л.д.101).

В проекте Перераспределения СПК "Золотаревский" указано о том, что средняя продуктивность сельскохозяйственных угодий в хозяйстве составляет 86,34 балла (л.д.118); средний балл по продуктивности сельскохозяйственных угодий по району составляет 356,82 баллов; средний балл продуктивности выделяемого земельного участка отраженный в ведомости земель передаваемых в бесплатную собственность -номер поля, рабочего участка и контура на карте (контур поля № 73) – 106 (18338 баллогектаров /173 гектаров) ( смотри ведомости земель, а также карту земель) (л.д.108).

Размер земельной доли, принадлежащей истцу Априщенко Н.П. согласно правоустанавливающих документов составляет –4,65 га ( 356.82 б/га)).

В силу требований части 5 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы определяется по формуле: Рзу = Рзд х (Пи / Пв),

где Рзу - размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы в гектарах;

Рзд - размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, выраженный в гектарах;

Пи - средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах;

Пв - средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выраженный в баллогектарах.

Если размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, в документах, удосто- веряющих право на земельную долю, указан только в баллах, баллогектарах или в виде простой правильной дроби, эти значения подлежат предварительному пересчету в гектары.

Таким образом, размер выделяемого Априщенко Н.П. в счет земель- ной доли земельного участка с учетом состояния и свойства почвы, исходных данных содержащихся в проекта перераспределения АО "Донское" и данных, содержащимися в правоустанавливающих документах истца на земельную долю, определенный по формуле: Рзу = Рзд х (Пи / Пв), составляет 3,79 га или 37 900 кв.м. (4,65 га х ( 30 807,8 б/га / 37 823 б/га)

Где:

Рзд – 4,65 га – размер доли участника долевой собственности Априщенко Н.П. в исходном земельном участке с кадастровым номером 61:35:0000000:13, выраженный в натуральных гектарах;

Пи –30 807,8 б/га -средний показатель оценки качества сельско- хозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах, отраженный в проекте Перераспределения (86,34 баллов х356,82) ;

Пв- 37 823 б/га -средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выраженный в баллогектарах, который определяется расчетным путем: ( (18338 б/га/173 гектаров) х 356,82 б/га).

Как следует из материалов дела, проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Сайко С.В., содержит указание на размер выделяемого Априщенко Н.П. в счет земельной доли, земельного участка площадью 37 900 кв.м., расчет размера выделяемого земельного участка произведен кадастровым инженером в соответствии с требованиями закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС, с учетом с учетом состояния и свойств почвы.

Суд, проверив расчет, произведенный кадастровым инженером находит его соответствующим требованиям пункта 5 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС.

При этом, то что некоторые показатели ( средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка) в проекте перераспределения СПК "Золотаревский" не указан прямо, а получен расчетным путём, по мнению суда, не имеет правового значения, так как данные используемые при расчете указаны в проекте перераспределения.

Требования к проекту межевания земельных участков, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014).

Подготовленный кадастровым инженером Сайко С.В. проект межевания земельного участка, соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков.

В соответствии с требованиями пункта 16 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержден- ном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

В межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Сайко С.В. указано о том, что кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли земельного участка выполнялись в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка, но в результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет доли земельного участка отличается от площади, указанной в проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с проектом межевания, но не более чем на 10%, то есть по результатам кадастровых работ площадь участка составляет 33 678 кв.м. (л.д.43-46).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Априщенко Н.П., так как в соответствии с предоставленным проектом межевания земельных участок, утвержденным представителем собственника земельной доли ДД.ММ.ГГГГ в результате выдела земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № образуется земельный участок площадью 37 9000 кв.м., вместе с тем, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 000 кв.м. ( л.д.16-17).

Как следует из проекта перераспределение площадь земельного участка с кадастровым номером № единого землеполь- зования) СПК "Золотаревский "составляла 27330000 кв.м.

В силу требований пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Материала дела не содержат доказательств подтверждающих, что в результате выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № ( единого землепользования) СПК "Золотаревский " площадью 27330000 кв.м., площадь измененного земельного участка составила 10 000 кв.м.

Как следует из материалов, дела решение об установлении площади земельного участка с кадастровым номером № в размер 10 000 кв.м., как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.119) было принято на заседании совместной рабочей группы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и филиада-ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведения работ по приведению в соответствие площадей земельных участков с категорией земель-земли сельскохо- зяйственного назначения с учетом информации, предоставленной отделом землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

Полномочия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии определены в п.5 Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"; среди данных полномочий отсутствуют полномочия на установления площади земельного участка.

Утвержденный картографический материал Проекта пере- распределения СПК "Золотаревский " содержит сведения о том какие именно земли передавались в собственность бесплатно гражданам, среди прочих земель указан контур поля №, как установлено кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, часть данного контура поля не межевана, и не обременена, в связи с чем кадастровым инженером и были проведена кадастровые работы.

При выделе земельного участка у участника долевой собствен- ности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности ( пункт 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Истец Априщенко Н.П., исходя из позиции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, выраженной в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Априщенко Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ не имеет иной, помимо обращения в суд, возможности защитить нарушенное право.

В связи с чем, истец Априщенко Н.П. обратился в суд с требованием о признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 33 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", и об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ему в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка-массива земель реоргани- зованного сельскохозяйственного предприятия СПК "Золотаревский ", согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером Сайко С.В.

Проанализировав представленные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации Золотаревского сельского поселения, а также отсутствие возражений от сособственников земельного участка с кадастровым номером №, относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, соответствие проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Сайко С.В., требованиям действующего законодательства, в том числе требованиям закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС, соответствие размера выделяемого Априщенко Н.П. в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойства почвы, исходным данным содержащихся в проекта перераспре- деления СПК "Золотаревский" и данным, содержащимися в правоустанавливающих документах истца на земельную долю, а также по результаты кадастровых работ, суд приходит к выводу о том, что требования истца Априщенко Н.П. о признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок, подлежит удовлетворению, исходя из площади земельного участка, указанного в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Сайко С.В.-площадью 33 678 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ему в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия СПК "Золотаревский" согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером Сайко С.В. подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя Априщенко Николая Петровича – Камашина Филиппа Владимировича к Администрации Золотаревского сельского поселения Семикаракорского района, третье лицо Сайко Сергей Викторович, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об определении границы, площади и признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 33678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>" согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Сайко С.В. на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ- удовлетворить в следующем объеме.

Признать за Априщенко Николаем Петровичем право собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 33678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>"; определив границы и площадь земельного участка, выделяемого Априщенко Николаем Петровичем в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяй- ственного предприятия СПК "Золотаревский",с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Сайко Сергеем Викторовичем на основании проекта межевания.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года