Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2023 ~ М-4/2023 от 11.01.2023

К гражданскому делу №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                            08 февраля 2023 года

Крыловской районный суд <адрес> в составе

Судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Боровик И.Д.,

с участием заместителя начальника управления Росреестра по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Павловскому и <адрес> Камской О.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эвик» к Бакала-Багомаевой Д.М. о признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи ЕГРН,

у с т а н о в и л:

    В суд ДД.ММ.ГГГГ обратилось ООО «Эвик» к Бакала-Багомаевой Д.М. о признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи ЕГРН.

    В обоснование исковых требований ссылаются на следующие обстоятельства.

    По результатам аукциона, проведенного Министерством природных ресурсов <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Эвик» выдана лицензия № на право пользование участком недр местного значения Кугоейского месторождения на территории <адрес> для добычи глины, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Обществу «Эвик» выдан горноотводный акт, земельный участок в границах горноотводного акта поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

В соответствии с подпунктом «3» п. 4.1. Договора об условиях пользования участком недр, являющегося Приложением № к Лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ владелец лицензии обязан оформить права на земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка до начала добычи полезного ископаемого.

Между тем, в настоящее время имеются препятствия в оформлении прав на земельный участок с КН №.

Согласно ответа Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение ООО «Эвик» о заключении договора аренды земельного участка испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № относится к землям промышленности и предназначен для недропользования. Однако, по сведениям из ЕГРН, данный участок (доля в праве №) обременен общей долевой собственностью. С учетом изложенного в заключении договора аренды земельного участка обществу «Эвик» отказано.

Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с КН № зарегистрировано право общей долевой собственности в размере № за гр.Бакала-Багомаевой Д.Н. Как стало известно, право собственности за гр.Бакала-Багомаевой Д.Н. на долю в праве собственности на земельный участок с КН № зарегистрировано на основании решения Крыловского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг.

Между тем, Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении требований гр. Бакала-Багомаевой Д.Н. отказано. Более того, как стало известно, по данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 158 УК РФ.

Несмотря на отмену - судебного акта, на основании которого было зарегистрировано право собственности гр.Бакала-Багомаевой Д.Н. на долю в праве собственности на земельный участок с КН №, никто из лиц, участвующих в деле - ни гр.Бакала-Багомаева Д.Н., ни Администрация муниципального образования <адрес> не аннулировали запись о праве собственности Бакала-Багомаевой Д.Н. на данный земельный участок. Судом заверенная копия Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в органы Росреестра также не направлено для аннулировании записи о праве собственности гр.Бакала-Багомаевой Д.Н. на данный земельный участок.

    На основании изложенного, истец просит признать отсутствующим право собственности гр.Бакала-Багомаевой Д.М. на долю в размере № в праве собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Крыловский в 0,5 км западнее <адрес>; аннулировать запись ЕГРН о праве собственности гр.Бакала-Багомаевой Д.М. на долю в размере <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    В судебное заседание представитель истца ООО «Эвик»- Санько О.В. не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия.

    В судебное заседание ответчик Бакала-Багомаева Д.М. не явилась, в материалы дела представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.

    В судебное заседание представитель администрации МО <адрес> Докина Т.С. не явилась, в материалы дела представила отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении требований в отсутствие представителя.

     В судебном заседании заместитель начальника управления Росреестра по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Павловскому и <адрес> Камская О.В., сообщила, что в настоящее время в ЕГРН внесены изменения относительно спорного земельного участка, определение апелляционной инстанции исполнено.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «Эвик» не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п.п.3,4,5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что по результатам аукциона, проведенного Министерством природных ресурсов <адрес> в №., ООО «Эвик» выдана лицензия № на право пользование участком недр местного значения Кугоейского месторождения на территории <адрес> для добычи глины, сроком действия до №. Обществу «Эвик» выдан горноотводный акт, земельный участок в границах горноотводного акта поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

В соответствии с подпунктом «3» п. 4.1. Договора об условиях пользования участком недр, являющегося Приложением № к Лицензии № от №., владелец лицензии обязан оформить права на земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка до начала добычи полезного ископаемого.

Как следует из ответа Администрации муниципального образования <адрес> от №. на обращение ООО «Эвик» о заключении договора аренды земельного участка испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № относится к землям промышленности и предназначен для недропользования. Однако, по сведениям из ЕГРН, данный участок (доля в праве <данные изъяты>) обременен общей долевой собственностью. С учетом изложенного в заключении договора аренды земельного участка обществу «Эвик» отказано.

Материалами дела установлено, что ответчица Бакала-Багомаева Д.М. обратилась в Крыловской районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> и просила включить ее в список собственников земельных долей в СХПК «СЕРП И МОЛОТ» и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № и из <данные изъяты> участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №, исковые требования было удовлетворены.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении требований гр. Бакала-Багомаевой Д.Н. отказано.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, имеет вид разрешенного использования: недропользование, площадью <данные изъяты>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Бакала-Багомаевой Д.М., о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации №. Кроме этого из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ (то есть на следующий день после принятия настоящего иска в производству суда) зарегистрировано прекращение права за Бакала-Багомаевой Д.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: недропользование, площадью №, общая долевая собственность, доля в праве №, расположенного по адресу: <адрес> в 0,5 км западнее <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Эвик» к Бакала-Багомаевой Д.М. о признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи ЕГРН, не подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ООО «Эвик» к Бакала-Багомаевой Д.М. о признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи ЕГРН, на долю в размере № в праве собственности на земельный участок с КН № площадью № кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись Т.Н.Береза