Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7502/2022 ~ М-5632/2022 от 16.05.2022

Дело №2-7502/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2022 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                               Шилине М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Дмитрия Валерьевича к управлению Росреестра по Московской области о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Королев Дмитрий Валерьевич обратился в суд иском к управлению Росреестра по Московской области о признании реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что не оспаривает действия Росреестра и указывает на наличие материально-правового спора связанного с исправлением реестровой ошибки. Принадлежащий ему земельный участок имеет категорию земли населенных пунктов, однако, в реестре отсутствуют сведения о категории участка.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в суд поступили возражения на иск.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд установил следующее.

Королев Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из ЕГРН участок имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель не установлена.

Истец указывает на наличие реестровой ошибки в части отсутствия сведений о категории земельного участка, поскольку при оформлении выписки из похозяйственной книги в нее должны были быть внесены сведения о категории: Земли населенных пунктов».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся:

-    в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или

-    в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 п. 3 ст. 49 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, в том числе составленная в форме листов похозяйственной книги (архивной копии), является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Согласно Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) сведения о земельном участке, общей площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС были внесены на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 19.10.2011 выданной Администрацией сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области.

При этом в Выписке отсутствовали сведения о категории земельного участка.

Следовательно, довод истца о наличии реестровой ошибки не подтвержден материалами дела.

Кроме того, реестровая ошибка не является следствием неправомерных решений и действий (бездействия) органа регистрации прав, в связи с чем, предъявление иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области является ошибочным. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░