Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2022 ~ М-1200/2022 от 18.08.2022

город Луга 05 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1591/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре ФИО

с участием прокурора ИФО

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО,

гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ИФО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее – истец) обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ИФО (далее – ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 950 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи в 2021 году. В дальнейшем ему стало известно, что на участке был расположен жилой дом, который сгорел. По указанному адресу с 2002 года зарегистрирован ответчик, который там никогда не проживал. С учетом того, что до настоящего момента ответчик с регистрационного учёта из жилого дома не снялся, истец обратился в суд с настоящим предметом исковых требований.

Одновременно, истцом ФИО были поданы исковые заявления к ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения по существу (л.д.88, оборот).

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ИФО, ФИО, ФИО, меры к извещению которых неоднократно судом были предприняты, в судебное заседание не явились, судебные извещения вернулись с указанием отметки почты «за истечением срока хранения», ходатайств об отложении слушания дела суду не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ч.ч.1,2 ст.113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.

Получение почтовых извещений суда, в том числе о явке в заседание ДД.ММ.ГГГГ игнорировались ответчиком. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции, в т.ч. и судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявка ответчика за получением заказных писем с судебными повестками, о чём свидетельствуют судебные уведомления, следует считать отказом ответчика от получения судебных извещений, в том числе о явке в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует, что судом предпринимались меры к извещению ответчика о дате судебного разбирательства, а неблагоприятные последствия, вызванные неявкой за получением корреспонденции, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ несет лицо, неявившееся за получением почтового отправления. Информация о месте и времени проведения судебных заседаний своевременно была опубликована на официальном сайте суда.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, учитывая, что в данном случае право ответчика на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отвечая на запрос суда, администрация Толмачевского городского поселения сообщила, что на основании записи в похозяйственной книге № от 1991-1995 гг. л/с № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>, 1961 года постройки принадлежит ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями, когда сгорел вышеуказанный дом администрация не располагает. По вопросу восстановления данного жилого дома в администрацию никто не обращался. В настоящее время на земельном участке жилого дома нет.

Вступившим в законную силу решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования ФИО, удовлетворены. Решением суда установлен факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд признал за ФИО право собственности на земельный участок площадью 1 950 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, д. Долговка, <адрес>. Как следуем из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО «продавец» и ФИО «покупатель» был заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.1.1 Договора продавец продал, покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 47:29:03230002:159, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, Толмачевское городское поселение, д. Долговка <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО является собственником вышеуказанного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 950 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки Ф-9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по делу зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12). Лужским БТИ ГУП «Леноблинвентаризация» в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указано об отсутствии строений и сооружений по адресу: <адрес> (л.д.11).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В ходе судебного разбирательства истец суду сообщил, что фактически ответчик в жилое помещение не заселялся, личных вещей не завозил, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, более того, на земельном участке, собственником которого он является жилой дом не находится, так как от старости и ветхости был разрушен и разобран ещё при жизни предыдущего владельца, указанный жилой дом предыдущим владельцем в собственность не оформлялся.

В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст.150 ГПК РФ при непредставлении сторонами соответствующих доказательств ко дню судебного разбирательства суд вправе рассмотреть дело на основании имеющихся в нем материалов.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ свидетель – ФИО, суду сообщил, что предыдущим владельцем спорного жилого дома был ФИО, который умер и при жизни свои права на жилой дом не оформлял, более того, ещё при жизни ФИО жилой дом от ветхости был разрушен и в нём фактически никто не проживал. Наследников первой и второй очереди у ФИО не было. Никаких посторонних лиц, при жизни ФИО в жилом доме не было, каким-образом ответчики оказались там зарегистрированными свидетель затруднился пояснить. Показания допрошенного судом свидетеля логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется. Как установлено судом, ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, в жилом помещении не проживал. Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Поскольку суд не располагает доказательствами фактического вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, несения расходов по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО приобрел в собственность указанный земельный участок, на котором ранее располагался жилой дом, где зарегистрировано место жительства ответчика. В связи с переходом права собственности на рассматриваемый земельный участок, где ранее располагался жилой дом, и ликвидацией дома, ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением. Кроме того, истец, являясь собственником данного объекта недвижимости, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, является одним из самостоятельных оснований для снятия их с регистрационного учета, что предусмотрено Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с указанной нормой, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу о признании ИФО, ФИО, ФИО не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом является основанием для снятия ИФО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ИФО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, удовлетворить.

Признать ИФО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-88